洋房和高層的區(qū)別與優(yōu)勢是什么？

已有5個回答

• 184****6430

  洋房舒適，高層經(jīng)濟。

  查看全文↓ 2025-03-10 10:18:36
• 150****2950

  洋房首付比例高，貸款年限短；高層首付比例低，貸款年限長，月供壓力小。

  查看全文↓ 2025-03-06 12:47:50
• 134****0890

  洋房價格高，但升值空間大；高層價格相對低，但供應(yīng)量大，競爭激烈。

  查看全文↓ 2025-03-04 20:32:25
• 185****6252

  洋房容積率低，綠化率高，符合綠色建筑政策；高層容積率高，但可提高土地利用率，符合城市集約發(fā)展要求。

  查看全文↓ 2025-03-03 17:48:09
• 181****8037

  洋房空間大，綠化好，住著舒適；高層視野開闊，但可能擁擠些。

  查看全文↓ 2025-03-03 14:24:43

相關(guān)問題

• 問 洋房和高層的區(qū)別優(yōu)勢
  答

  洋房和高層的主要區(qū)別是樓層上的區(qū)別，一般來說洋房的樓層比較少，而高層建筑的樓層比較多，此外的話洋房的居住面積會更大一些，從生活來說舒適度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比高層要好很多。而且大部分的洋房都是一層兩戶的布局，在家里有充足的陽光照射，而且無論是采光還是居住環(huán)境都會更加優(yōu)雅別致。同時對于洋房來說，容積率在百分之0.8左右，是屬于居住環(huán)境當(dāng)中舒適度**高的。但洋房也有一定的劣勢，相比較而言，洋房會比高層的房屋售價高了許多，而且洋房一般存在的地方都是在比較偏遠(yuǎn)的郊區(qū)或者是鄰近城市的地方，就路程而言，沒有多層的交通便利。其次的話就是物業(yè)費用，通常洋房的物業(yè)費用在3塊8左右，會比高層要高了許多。所以相比較而言，如果經(jīng)濟條件允許，而且對于交通便利要求不是特別高的購房者來說的話，可以首先考慮洋房。

• 問 洋房與小高層的區(qū)別是什么？
  答

  聽說洋房住著更舒服，小高層視野好，但具體怎么選，還得多問問。

  全部6個回答>
• 問 ??洋房和高層哪個**快？洋房和高層的區(qū)別是什么?
  答

  區(qū)別如下：1、兩者樓層數(shù)目不同：花園洋房在3-6層左右，小高層在9-11層左右。2、建筑風(fēng)格不同：花園洋房建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，多為歐洲和北美風(fēng)格；3、建筑容積率不同：從容積率角度，花園洋房的容積率不超過1，小高層建筑的容積率約為別2.5-1.5，4、建筑面積不同：相同面積下，花園式住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達(dá)到2.5%—1.5%。5、位置不同：花園洋房基本上位于城市郊區(qū)或離城市稍遠(yuǎn)的地方，由于小高層住宅相對較高的容積率，城市中會出現(xiàn)小高層住宅。

  全部3個回答>
• 問 洋房與高層區(qū)別是什么啊？
  答

  1. 十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。2. 洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨立式或復(fù)式、別墅式住宅。3. 兩者的公攤率高層的要高于洋房，容積率高層高于洋房。高層屬于普通大眾居住的，洋房多為富人居住的！

  全部4個回答>
• 問 高層和洋房的區(qū)別是什么？
  答

  什么是洋房？洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。什么是高層？高層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈送。洋房和高層區(qū)別有哪些？1、得房率不同相同面積，花園洋房要比小高層的實用面積多。從得房率來說，洋房的公攤面積較小，。2、容積率不同花園洋房約為1.2到1.5，市場上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1.2到1.5間，相似于排屋的建筑密度。而小高層約為2.8到3.0。因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也較高層有。3、電梯對比洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現(xiàn)在的小高層，基本是兩梯四戶，有些較高的樓層，住戶較多，上下班的高峰坐電梯比較不舒適。4、價格對比洋房價格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也較好。但是公攤的面積大，需要交的物業(yè)管理費也貴一些。選擇洋房和高層哪個好？在市場上，通常人們會把洋房和多層混淆。從某些方面來講，兩者的確有很多相似之處，但卻僅僅存在于“外表”。多層與洋房僅有的相似之處只是樓層數(shù)上略相近，而價格、居住舒適度、品質(zhì)感、容積率等都不相同，甚至相差甚遠(yuǎn)。總體上說，洋房的住房環(huán)境要好過高層，當(dāng)然價格肯定也是高上不少。不管是選擇高層還是洋房，從自己的實際需求出發(fā)是主要的，符合自己才是好的?；▓@洋房相對高層樓層低，且出房率較高，而且住戶較少，適合喜歡環(huán)境安靜的購房者。小高層樓層較高，但是價格經(jīng)濟，戶型可選，適合是首次置業(yè)購房的人士。

  全部3個回答>