房屋交房面積比實(shí)測面積少怎么辦？

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• 184****4994

  交房面積少于實(shí)測面積，這是開發(fā)商的失誤。我遇到過類似情況，一般開發(fā)商會(huì)補(bǔ)償或者退房。關(guān)鍵是要保留好合同和測量報(bào)告，這是維權(quán)的依據(jù)。

  查看全文↓ 2025-03-14 09:29:10
• 166****9084

  房屋交房面積與實(shí)測面積不符，可能是測量誤差或開發(fā)商違規(guī)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，面積誤差超過3%，購房者有權(quán)要求退房或補(bǔ)償。建議購房者及時(shí)維權(quán)，減少損失。

  查看全文↓ 2025-03-13 23:43:47
• 132****3813

  如果交房面積比實(shí)測面積少，先別急，可以和開發(fā)商溝通，看看是不是測量誤差。如果確實(shí)少了，可以要求補(bǔ)償或者退房。記得保留好合同和測量報(bào)告，這是維權(quán)的依據(jù)。

  查看全文↓ 2025-03-13 22:52:00

相關(guān)問題

• 問  房屋實(shí)測面積比合同面積大，應(yīng)該怎么辦？
  答

  1、誤差在3％以內(nèi)誤差在3％以內(nèi)，屬于正常，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)；2、誤差超過3％面積缺失多于3％，購房者可以選擇解除合同，開發(fā)商要返還購房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行，開發(fā)商要返還誤差在3％以內(nèi)的房款，對超過3％部分的房款要雙倍返還；面積增加多于3％，購房者可以選擇解除合同，返還購房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行合同，由購房者補(bǔ)交誤差在3％以內(nèi)的購房款，對超過3％以上的面積不必付錢，直接歸購房者?？偟膩碚f，面積增加誤差在3%以內(nèi)多退少補(bǔ)，超出3%的地方購房者可以無償獲得。如果是面積缺失，那么3%內(nèi)的部分由開發(fā)商退還房款給購房者，超出3%的部分開發(fā)商則要雙倍賠償。但是，如果雙方在購房合同中約定了明確的處理方法，則按雙方的約定處理。

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• 問 交房實(shí)測面積和預(yù)售面積有誤差怎么辦？
  答

  以實(shí)測面積為準(zhǔn)面積差按《商品房買賣合同》里約定為準(zhǔn)一般是按面積差多退少補(bǔ)

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎樣計(jì)算房屋面積?收房時(shí)實(shí)測面積比合同約定面積多/少了怎么辦？
  答

  長乘以寬就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，與高沒有關(guān)系。像你這個(gè)房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商業(yè)用途有3.7M的，那么你這個(gè)高度是4M，那么房間的空間過于開闊，所以不能當(dāng)作普通的19.5平米的房間安裝空調(diào)，你在購買空調(diào)時(shí)一定要與銷售人員說明情況。擴(kuò)展資料矩形是特殊的平行四邊形，故包含平行四邊形的性質(zhì)；矩形又可分為長方形和正方形，故包含長方形和正方形的一些共有的性質(zhì)。矩形的性質(zhì)大致總結(jié)如下：（1）矩形具有平行四邊形的所有性質(zhì)：對邊平行且相等，對角相等，鄰角互補(bǔ)，對角線互相平分；（2）矩形的四個(gè)角都是直角；（3）矩形的對角線相等；（4）長方形有2條對稱軸，正方形有4條；（5）具有不穩(wěn)定性（易變形）。矩形的判定矩形的常見判定方法如下： （1）有一個(gè)角是直角的平行四邊形是矩形；（2）對角線相等的平行四邊形是矩形。

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• 問 房屋實(shí)測面積與合同面積出現(xiàn)誤差怎么辦？
  答

  聽說如果房子的實(shí)際面積和合同上的不一樣，可以先看看合同里怎么說。如果沒有寫清楚，可能要和賣房子的人談?wù)?，看能不能解決。如果不行，可能要找律師幫忙了。

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• 問 交房時(shí)房屋實(shí)測面積可信嗎
  答

  據(jù)你說來，是買房時(shí)的房屋預(yù)測面積(亦即合同面積)與交房時(shí)的實(shí)測面積(亦即產(chǎn)證面積)存在誤差。首先說明，這是正常現(xiàn)象。結(jié)論:1.應(yīng)不應(yīng)該退差額房款，要看當(dāng)初的合同約定，如果是明確約定按“室內(nèi)面積”多退少補(bǔ)房價(jià)的，則應(yīng)該退還。法理是:雙方有約定的從其約定，無約定或約定不清晰的，則按**高院的相關(guān)司法解釋裁定。像按“室內(nèi)面積”來計(jì)價(jià)的，市場上比較少見。一般合同都約定按房屋建筑面積(涵蓋了室內(nèi)面積)計(jì)價(jià)，在一個(gè)誤差范圍內(nèi)雙方多退少補(bǔ)房價(jià)的。2.會(huì)不會(huì)退，要看開發(fā)商的態(tài)度了。 建議先仔細(xì)研究了合同，找到應(yīng)退的依據(jù)，再去與開發(fā)商理論。

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