按揭的房子可以抵押貸款嗎？

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• 184****9548

  是的，按揭房可以抵押貸款，但要確保你了解所有條款，包括利率和可能的風(fēng)險。我曾經(jīng)這樣做過，但前提是你得有良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入。

  查看全文↓ 2025-03-05 12:34:19
• 133****9091

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，按揭房產(chǎn)抵押貸款是可行的，但需考慮貸款條件、利率及市場價值波動等因素。此類貸款在房地產(chǎn)市場中占有一席之地，但需謹慎評估個人財務(wù)狀況和市場趨勢。

  查看全文↓ 2025-03-04 19:40:12
• 184****7538

  當然可以，按揭中的房子是可以用來抵押貸款的。這種貸款通常被稱為二次抵押貸款或者房產(chǎn)再融資。在申請過程中，銀行會根據(jù)房產(chǎn)的當前市場價值和剩余按揭余額來確定可貸款的額度。需要注意的是，這種貸款會增加您的負債，并且如果房產(chǎn)價值下降，您可能會面臨負資產(chǎn)的風(fēng)險。在操作前，建議您咨詢專業(yè)的房產(chǎn)顧問，以確保了解所有相關(guān)的條款和潛在的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-03-04 14:03:19

相關(guān)問題

• 問 按揭的房子能抵押嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔(dān)保公司尋求幫助，也就是找擔(dān)保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來房產(chǎn)增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過程中，擔(dān)保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構(gòu)均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家后，選擇出相對劃算的貸款產(chǎn)品。

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• 問 按揭的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  做抵押貸款**高是7成，基準利率7.05%上浮10%。

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• 問 房子可以抵押貸款可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。你可以對照，如果通過銀行審核，可以貸款房產(chǎn)的70%。利率會比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的話，你也可以找擔(dān)保公司為你擔(dān)保，這樣也會貸到款。

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• 問 按揭買的房子可以抵押貸款嗎?按揭的房子還能申請抵押貸款嗎?
  答

  有貸款還能按揭買房嗎？個人已經(jīng)在銀行申請了房貸且房貸還沒有還完的情況下，可不可以再申請貸款，要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款，銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。而個人的房貸還沒有還清，已經(jīng)有了一定的欠款。再到銀行申請貸款，銀行就會看申請人兩種貸款相加的還款情況。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50％，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。所以，房貸沒有還完想再申請貸款，只要申請人有足夠的還款能力就可以再申請貸款。另外，若申請人再申請貸款可以提供多方擔(dān)保，也可以提高成功貸款的機率。因此，本身有房貸負債的朋友想要再申請銀行貸款，需要有一定的還款能力，而且個人資質(zhì)一定要良好，否則，很難再次申請貸款。有貸款還能按揭買房嗎？按揭的房子還能申請抵押貸款嗎？按揭的房子還能申請抵押貸款嗎？據(jù)小編了解，貸款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的貸款機構(gòu)都支持按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那么自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構(gòu)是不會放貸的。當然，不同的貸款機構(gòu)對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農(nóng)業(yè)銀行要求房屋在本地，并且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產(chǎn)的抵押成數(shù)在5成。而興業(yè)銀行則規(guī)定，房屋必須在當?shù)氐氖袇^(qū)內(nèi)，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡較長不得超過15年。有貸款還能按揭買房嗎？其實對于這個問題并不是固定不變的，主要還是要看房子的類型以及業(yè)主的個人情況而定的。按揭的房子還能申請抵押貸款嗎？按揭的房子申請貸款是沒有什么問題的，一般貸款是要看個人的還款能力以及經(jīng)濟收入情況，所以并沒有準確的答案，可以去當?shù)氐你y行進行咨詢。

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• 問 貸款的房子可以做抵押嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  可以，但是不能直接進行抵押。原因是：貸款未還清之前，房主對房屋就無法享有完整的處置權(quán)。解決方法是：首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。二次抵押貸款辦理條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

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