工薪貸會(huì)影響房貸嗎？

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• 151****5256

  工薪貸和房貸是獨(dú)立產(chǎn)品，但銀行會(huì)綜合評(píng)估您的負(fù)債。若工薪貸過(guò)多，可能影響房貸審批。建議提前規(guī)劃，合理控制負(fù)債。

  查看全文↓ 2025-03-06 21:01:38
• 180****1873

  工薪貸和房貸是兩回事，但銀行會(huì)看你的總負(fù)債。如果工薪貸太多，可能影響房貸審批。建議先還清或減少工薪貸，再申請(qǐng)房貸。

  查看全文↓ 2025-03-05 22:58:23
• 132****9610

  工薪貸，即個(gè)人消費(fèi)貸款，通常用于日常消費(fèi)或特定用途，如旅游、教育等。它與房貸（按揭貸款）是兩種不同的貸款產(chǎn)品。理論上，工薪貸不會(huì)直接影響房貸的申請(qǐng)和審批，因?yàn)樗鼈儗儆诓煌馁J款類別，且用途不同。然而，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)考慮申請(qǐng)人的整體負(fù)債情況，包括工薪貸在內(nèi)的所有貸款。如果工薪貸導(dǎo)致您的負(fù)債比率過(guò)高，可能會(huì)影響您的還款能力評(píng)估，從而對(duì)房貸申請(qǐng)產(chǎn)生間接影響。因此，建議在申請(qǐng)房貸前合理規(guī)劃個(gè)人財(cái)務(wù)，確保負(fù)債水平在可控范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2025-03-05 20:41:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 消費(fèi)貸會(huì)影響房貸嗎？
  答

  不會(huì)。申請(qǐng)條件一般來(lái)說(shuō)：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意愿;穩(wěn)定的收入;所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū);具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 車貸會(huì)影響房貸嗎
  答

  車貸屬于消費(fèi)貸款，房貸屬于商業(yè)貸款，從政策上來(lái)說(shuō)，兩者是不會(huì)造成影響的。不論借款人是先申請(qǐng)的房貸，還是先申請(qǐng)汽車貸款，銀行都會(huì)在考慮負(fù)債情況的基礎(chǔ)上，衡量借款人的償還能力決定是否發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) 車貸會(huì)影響房貸嗎
  答

  其實(shí)銀行是否發(fā)放貸款，主要還是以借款人的償還能力為衡量標(biāo)準(zhǔn)的。也就是說(shuō)只要借款人申請(qǐng)的貸款金額在其償還能力之內(nèi)，且擁有良好的誠(chéng)信記錄都是能獲得銀行貸款的。另外房貸、車貸之間并沒(méi)有明顯的影響作用，不論借款人是先申請(qǐng)的住房按揭貸款，還是先申請(qǐng)汽車貸款，銀行都會(huì)在考慮負(fù)債情況的基礎(chǔ)上，衡量借款人的償還能力決定是否發(fā)放貸款。如果借款人收入不是很高的話，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率就較小了，能申請(qǐng)到的車貸金額也相對(duì)少一些。 如果房貸、車貸不在同一家銀行申請(qǐng)，審批成功率就會(huì)高一些。就目前而言，各大銀行之間的信息交互共享已經(jīng)較為普遍，所以這種方法也不見(jiàn)得會(huì)有多大的效果。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，消費(fèi)貸會(huì)影響房貸嗎？
  答

  消費(fèi)貸款的存在會(huì)影響你房貸的審批如你所說(shuō)，如過(guò)你首先取得消費(fèi)貸款，可能是通過(guò)其他產(chǎn)權(quán)抵押或者擔(dān)保行為取得貸款后你再次申請(qǐng)住房貸款的，會(huì)對(duì)你的貸款情況、還貸能力進(jìn)行確認(rèn)通常小額度的消費(fèi)貸款不會(huì)影響住房按揭抵押貸款，不會(huì)提高你**的數(shù)量但是如果額度過(guò)大，比如你的消費(fèi)貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實(shí)際月供數(shù)量為8200,按照稅前計(jì)算，還貸月供占了收入的68.33%按照銀行放貸原則，月供不得超過(guò)收入的50%，超過(guò)這個(gè)數(shù)值限值，會(huì)認(rèn)為還貸能力不足，貸款風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，不予通過(guò)貸款審批的所以，實(shí)際限值你的還是你的收入問(wèn)題，或者你的**款問(wèn)題**好你能通過(guò)非銀行貸款解決你的**，那樣就沒(méi)有問(wèn)題了

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)車貸會(huì)影響房貸嗎
  答

  不會(huì)影響的。我行的貸款申請(qǐng)方式靈活多樣：①您可以提交相關(guān)資料，直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)申請(qǐng)貸款；②目前也支持網(wǎng)絡(luò)接單的形式，請(qǐng)您進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊“空中銀行”--“空中貸款”錄入您的貸款需求（金額、期限、用途），并留下您的聯(lián)系方式；稍后會(huì)有空中貸款經(jīng)理與您聯(lián)系，受理您的貸款申請(qǐng)。

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