集體產(chǎn)權(quán)和國有產(chǎn)權(quán)房屋有什么區(qū)別？

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• 133****9316

  集體產(chǎn)權(quán)房歸集體所有，國有產(chǎn)權(quán)房歸國家所有。

  查看全文↓ 2025-03-09 17:57:06
• 151****9588

  集體產(chǎn)權(quán)房像“大鍋飯”，國有產(chǎn)權(quán)房則是“國家飯”。

  查看全文↓ 2025-03-05 15:08:31
• 188****3269

  集體產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓受限，適合長期持有；國有產(chǎn)權(quán)房交易自由，適合短期投資。

  查看全文↓ 2025-03-04 21:18:10
• 166****4611

  集體產(chǎn)權(quán)房屋是指由集體經(jīng)濟組織成員共同擁有的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸集體所有，成員享有使用權(quán)和收益權(quán)，但無權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓。國有產(chǎn)權(quán)房屋則是指國家擁有的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸國家所有，可以由國家授權(quán)的機構(gòu)進行管理和經(jīng)營。集體產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)讓受到限制，需要經(jīng)過集體經(jīng)濟組織的同意；而國有產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)讓則需要遵循國家相關法律法規(guī)。此外，集體產(chǎn)權(quán)房屋的收益分配通常按照集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配機制進行，而國有產(chǎn)權(quán)房屋的收益則歸國家所有。

  查看全文↓ 2025-03-04 20:49:39

相關問題

• 問 如何解讀國有產(chǎn)權(quán)房屋 國有產(chǎn)權(quán)與地方產(chǎn)權(quán)有哪些區(qū)別
  答

  關于國有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)問題一直是人們?nèi)菀桌Щ蟮模课莓a(chǎn)權(quán)證上國有產(chǎn)權(quán)與地方產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？ 一、什么是國有產(chǎn)權(quán)房屋 說到國有產(chǎn)權(quán)房屋，就得先說明白什么是房屋產(chǎn)權(quán)。 國有房產(chǎn)是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。 如果產(chǎn)權(quán)表明是國有產(chǎn)權(quán)，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權(quán)，不是所有權(quán)。即你所擁有的是承租權(quán)。經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意可以轉(zhuǎn)讓。如果是俗稱的“大紅本”的產(chǎn)權(quán)證都是國有土地上的個人產(chǎn)權(quán),簡稱國有產(chǎn)權(quán)。 二、 國有產(chǎn)權(quán)房屋與個人產(chǎn)權(quán)房屋的區(qū)別 （1）私人產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)屬于自然人、法人等的情況。所有人有權(quán)處分該房屋。而國有產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)不屬于個人，沒有權(quán)利處分。 （2）國有產(chǎn)權(quán)則指的是土地所有人是國家，購買土地者，只是購買土地的使用權(quán)，土地使用一般做為商業(yè)用途，即盈利性。 （3）國有產(chǎn)權(quán)房屋，打比方說就類似政府的辦公大樓等。 三、 房屋產(chǎn)權(quán)證上國有產(chǎn)權(quán)與地方產(chǎn)權(quán)區(qū)別 我國房產(chǎn)證有兩種類型，一種俗稱大產(chǎn)證，這種產(chǎn)證土地性質(zhì)屬國有，可以自由買賣；一種俗稱小產(chǎn)證，這種土地性質(zhì)是地方集體所有，目前不可以自由買賣，受到限制。

• 問 國有產(chǎn)權(quán)什么意思? 國有產(chǎn)權(quán)房和個人產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)權(quán)是在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率極高的一個詞匯，房產(chǎn)權(quán)是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)應是房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。其中土地使用權(quán)**長年限為七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。房屋購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題：第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權(quán)利義務等條款;第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

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• 問 軍產(chǎn)房什么意思?軍產(chǎn)房和國有產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別?
  答

  軍產(chǎn)房的所有權(quán)是屬于部隊。區(qū)別是軍產(chǎn)是不能貸款的，國產(chǎn)是可以的。產(chǎn)證是軍產(chǎn)，軍產(chǎn)房的土地是國家劃撥給軍隊使用的，所以使用權(quán)是屬于部隊不歸房產(chǎn)局管。區(qū)別：①軍產(chǎn)是購房不能貸款的只能現(xiàn)金，國產(chǎn)可以。②軍產(chǎn)房是不受限購影響的買幾套都可以，但國產(chǎn)就不可以了，只能買兩套。③買軍產(chǎn)房是要在部隊過戶的，國產(chǎn)是在交易市場。

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• 問 國有產(chǎn)權(quán)房被國家征用土地時候和個人產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
  答

  國有土地屬于國家國家有使用全而集團土地屬于集團使用權(quán)屬于集體

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• 問 ??房屋個人產(chǎn)權(quán)是什么意思?國有產(chǎn)權(quán)房和個人產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別?
  答

  大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)的房子可以上市交易，小產(chǎn)權(quán)的房子一般都是禁止上市交易的，大產(chǎn)權(quán)的房子一般都可以在房產(chǎn)局查到，而且有正式的房本，小產(chǎn)權(quán)的房子沒有正式的房本。

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