房子加名字的流程是什么？

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• 132****7279

  加名字要慎重，最好婚前就明確產權?；楹蠹用?，可能涉及財產分割，最好咨詢律師。

  查看全文↓ 2025-03-13 14:39:50
• 133****3406

  加名字涉及產權變更，需雙方自愿，簽訂協(xié)議。建議辦理公證，明確產權比例，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-03-12 14:46:03
• 181****6054

  加名字前，先確認是否影響貸款。如果貸款未結清，需銀行同意。建議先咨詢銀行，以免影響貸款。

  查看全文↓ 2025-03-07 15:55:12
• 158****2611

  根據《物權法》規(guī)定，共有人可以是夫妻、親屬等。加名字需雙方同意，到房產交易中心辦理。需提供身份證、房產證等材料。

  查看全文↓ 2025-03-05 16:29:50
• 166****8039

  加名字，就是把另一個人的名字加到房產證上。需要雙方同意，一起去房產局辦理。記得帶上身份證、戶口本等證件。

  查看全文↓ 2025-03-04 23:26:22
• 155****6021

  加名字，先確定產權比例，然后去房產交易中心辦理。記得帶齊證件，如身份證、房產證等。

  查看全文↓ 2025-03-04 22:11:57

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  我聽說房產證加子女名字，就是把房子分給子女一部分。具體流程我也不太清楚，好像是要帶房產證、身份證和戶口本，去房產交易中心辦手續(xù)?？赡苓€要交點手續(xù)費。

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  第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

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  你可以上網查詢一下參考參考

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  在開發(fā)商同意的基礎上辦理更名手續(xù)，即重新簽訂合同，否則只能等到辦理房產證后，再通過贈與或買賣的形式進行過戶。

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  第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。很多人有疑問房產證上加名字是否可行，以上都是在房產證上加名字的有效方法，歡迎大家參考。

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