不動(dòng)產(chǎn)有質(zhì)權(quán)嗎？

已有5個(gè)回答

• 130****2761

  不動(dòng)產(chǎn)可設(shè)立質(zhì)權(quán)，但需遵循物權(quán)法規(guī)定，確保雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-13 17:24:10
• 158****8192

  不動(dòng)產(chǎn)可抵押，但需評(píng)估價(jià)值，合理設(shè)定貸款額度。

  查看全文↓ 2025-03-09 20:17:00
• 181****2780

  不動(dòng)產(chǎn)能抵押，但別讓房子飛了。

  查看全文↓ 2025-03-07 19:35:04
• 130****4466

  不動(dòng)產(chǎn)能抵押，但要確保手續(xù)齊全，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-03-06 21:49:04
• 185****6185

  不動(dòng)產(chǎn)可以設(shè)立質(zhì)權(quán)，但需注意風(fēng)險(xiǎn)控制和法律程序。

  查看全文↓ 2025-03-06 18:18:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)嗎
  答

  土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)。但如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不能單獨(dú)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，要記入開(kāi)發(fā)成本

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)算不動(dòng)產(chǎn)嗎
  答

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)同時(shí)一并銷(xiāo)售附著于土地或者不動(dòng)產(chǎn)上的固定資產(chǎn)有關(guān)稅收問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第47號(hào)）規(guī)定，自2011年9月1日起，納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的同時(shí)一并銷(xiāo)售的附著于土地或者不動(dòng)產(chǎn)上的固定資產(chǎn)中，凡屬于增值稅應(yīng)稅貨物的，應(yīng)按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡(jiǎn)易辦法征收增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2009〕9號(hào)）第二條有關(guān)規(guī)定，計(jì)算繳納增值稅。凡屬于不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)按照《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》"銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)"稅目計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。納稅人應(yīng)分別核算增值稅應(yīng)稅貨物和不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售額，未分別核算或核算不清的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其增值稅應(yīng)稅貨物的銷(xiāo)售額和不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售額。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)嗎
  答

  土地的使用權(quán)是一種權(quán)利，并不是不動(dòng)產(chǎn)，所謂的不動(dòng)產(chǎn)指的是自然性質(zhì)或者是法律規(guī)定不能夠移動(dòng)的土地以及土地上的附著物，包括與土地尚未脫離的土地生成物，也都屬于不動(dòng)產(chǎn)的范圍，所以說(shuō)土地的使用權(quán)并不是不動(dòng)產(chǎn)，而是一種無(wú)形的資產(chǎn)，在擁有土地的使用權(quán)之后，能夠享有占有使用收益和處分的權(quán)利。獲得土地使用權(quán)的方式有：1、出讓國(guó)家把土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)出讓給土地的使用者獲得的方式是招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議，使用年限最多是70年，工業(yè)用地，科技用地都是50年，而商業(yè)和娛樂(lè)用地則是40年。2、劃撥在繳納補(bǔ)償或安置的費(fèi)用之后，可以把土地的使用權(quán)交付給土地的使用者，沒(méi)有使用期限的限制，是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)?、無(wú)年限限制的使用國(guó)有土地。3、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的方式包括出售交換和贈(zèng)與，主要指的是原有土地使用權(quán)的一方轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的一種行為。

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記政策有哪些內(nèi)容 如何登記不動(dòng)產(chǎn)
  答

  2016年1月1日，不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行。很多市民在此之前可能對(duì)此并沒(méi)有多少了解，但這項(xiàng)政策卻與我們的生活息息相關(guān)。不動(dòng)產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個(gè)家庭的成員可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關(guān)系？！這條條例的出臺(tái)意味著，即使你的配偶想要偷偷買(mǎi)一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過(guò)你的同意??！ 言歸轉(zhuǎn)正，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的實(shí)行，保障了夫妻雙方之間的知情權(quán)，更能從根本上保證配偶的合法權(quán)益。那么，買(mǎi)房時(shí)哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過(guò)對(duì)方的同意呢？ 買(mǎi)房時(shí)需要經(jīng)過(guò)配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請(qǐng)貸款必須經(jīng)過(guò)配偶同意。 申請(qǐng)貸款時(shí)必須經(jīng)過(guò)配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購(gòu)房者對(duì)此很不了解，明明貸款是本人申請(qǐng)，還款也是本人進(jìn)行，為什么還要經(jīng)過(guò)配偶的同意呢？ 這就回到所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題上來(lái)了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨(dú)購(gòu)房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方無(wú)力承擔(dān)房貸時(shí)，另外一方有接盤(pán)的義務(wù)，這也就是為什么買(mǎi)房必須經(jīng)過(guò)配偶同意的原因。話說(shuō)誰(shuí)也受不了無(wú)緣無(wú)故就背上了一筆巨債??！反正擱小編我我忍不了。而對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，這項(xiàng)條例可以有效的減少風(fēng)險(xiǎn)。 所以不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場(chǎng)。 2、 全款買(mǎi)房需要經(jīng)過(guò)配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場(chǎng)，但是必須在保證配偶知情的情況下進(jìn)行。 3、 過(guò)戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施以后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會(huì)要求購(gòu)房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過(guò)戶手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結(jié)婚證和復(fù)印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購(gòu)房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應(yīng)材料。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記政策的相關(guān)知識(shí)，希望大家看完本文之后可以有所收獲。  

• 問(wèn) 公寓有不動(dòng)產(chǎn)證嗎
  答

  對(duì)于公寓的擁有者，在獲得公寓產(chǎn)權(quán)的時(shí)候是可以擁有不動(dòng)產(chǎn)證的。所謂的不動(dòng)產(chǎn)證的含義，其實(shí)就是權(quán)利人享受房產(chǎn)物權(quán)的一種憑證了。它是由不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行審查和登記之后，頒給權(quán)利人的一種書(shū)面證明，來(lái)確定房屋的歸屬權(quán)。當(dāng)然，除了不動(dòng)產(chǎn)證，還有一種是房產(chǎn)證，很多朋友都認(rèn)為兩者是一樣的，其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證還是存在著一定的區(qū)別的，主要的區(qū)別包括以下2點(diǎn):1.不動(dòng)產(chǎn)證的內(nèi)容比房產(chǎn)證的內(nèi)容要更為詳細(xì)。房產(chǎn)證的外頁(yè)只有所有權(quán)證，而不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)不僅有不動(dòng)產(chǎn)證，還包括諸多的登記類(lèi)型。2.辦理工序也是有所不同的。房產(chǎn)證只需要出示圖紙的復(fù)印件，而辦理不動(dòng)產(chǎn)證則需要提供帶編碼的圖紙，而且在辦理手續(xù)上也是比較復(fù)雜的。