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單身公寓和普通住宅有什么區(qū)別?

133****0436 | 2025-03-06 21:55:36

已有5個回答

  • 166****6729

    單身公寓適合過渡期,普通住宅適合長期居住。單身公寓投資回報快,普通住宅保值增值。

    查看全文↓ 2025-03-14 22:35:41
  • 158****1339

    單身公寓小而精,普通住宅大而全。

    查看全文↓ 2025-03-10 09:33:14
  • 132****0158

    單身公寓以租賃市場為主,投資回報率高;普通住宅以自住為主,價格波動較小,適合長期持有。

    查看全文↓ 2025-03-07 21:48:28
  • 185****9694

    根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》,單身公寓面積通常小于60平米,而普通住宅面積更大,功能分區(qū)更明確。政策上,單身公寓可能享受稅收優(yōu)惠,普通住宅則需繳納更多稅費。

    查看全文↓ 2025-03-06 23:32:06
  • 188****2782

    單身公寓空間小,適合單身或小兩口,生活便利;普通住宅空間大,適合家庭居住,更舒適。

    查看全文↓ 2025-03-06 23:21:41

相關(guān)問題

  • 公寓和普通住宅的區(qū)別還是比較大的,可能大家都知道普通住宅的產(chǎn)權(quán)時間一般為70年,而大多數(shù)的公寓產(chǎn)權(quán)時間不是40年就是50年,產(chǎn)權(quán)時間主要是建筑物所在土地的性質(zhì)不同所導(dǎo)致的,因為所購買的普通住宅屬于住宅用地,因此從拿地之日開始進行計算,享受70年的使用時間,但公寓屬于商業(yè)性住房,因此大多都是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地,本身的使用時間就比較短,再加上還要有建造的時間和銷售的時間,所以實際的產(chǎn)權(quán)時間就會更短。從居住的舒適度上來說公寓比較適合于年輕人居住,而且每一層當(dāng)中的住戶比較多,通常為2梯10戶甚至是更多,有些公寓是商住兩用,除了有些人買公寓是為了居住之外,還有一些人則是用于辦公,因此居住的環(huán)境比較雜亂,像是安全性和私密性都無法保證。

  • 有關(guān)普通住宅和公寓的區(qū)別:1.費用有的公寓是商業(yè)用途,這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用,這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項,而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知,根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。2.貸款商業(yè)性質(zhì)的公寓只能用商業(yè)貸款,住宅可以公積金貸款和商業(yè)貸款。另外**比例,公寓**低5成,普通住宅**低3成??偟膩碚f, 如果公寓性質(zhì)屬于商業(yè)地產(chǎn)的話,銀行對于商業(yè)地產(chǎn)的貸款**以及利率都較高。3.落戶公寓如果實在商業(yè)用地上建起的項目,是商業(yè)性質(zhì),就不能落戶。如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件,比如60平以上,根據(jù)不同地區(qū)的要求不同,有些地方也是可以落戶的。4.產(chǎn)權(quán)年限住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年,公寓的產(chǎn)權(quán)年限為70年、50年、40年。5.土地性質(zhì)住宅的地土性質(zhì)為居住用地,公寓的土地性質(zhì)為商業(yè)用地或居住用地。住宅可以使用公積金貸款買房,公寓只有70年產(chǎn)權(quán)可使用公積金貸款。

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  • 普通住宅獨立產(chǎn)權(quán),公寓共享產(chǎn)權(quán)。

    全部4個回答>
  • 公寓房和普通住宅主要是因為建筑用地的性質(zhì)不同,所以導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)的時間不同。比較直觀的區(qū)別就是公寓房的使用時間一般是在40年,而普通住宅的房屋所有權(quán)使用時間是70年。所以如果是在日常生活當(dāng)中正常居住不是用于投資,可以優(yōu)先考慮普通住宅,一方面居住的時間會更加長久,一方面在交易的過程當(dāng)中,稅費也會比較低。除此之外,在日常的生活過程當(dāng)中,公寓房生活支出的收費標準都是按照商水商電的標準,會遠遠高于正常的民用住宅,而且因為公寓房不能夠辦理戶口的遷徙,所以家中有小孩的家庭,也沒有辦法享受就近入學(xué)的政策。在交易的過程當(dāng)中,如果還面臨有二次交易的可能性,所繳納的稅費和土地出讓金,公寓也都會遠遠高于住宅,所以從性價比上來說,公寓不如住宅更加合適。

  • 公寓住宅和普通住宅比較大的區(qū)別就在于土地的使用年限不同,因為公寓的土地一般屬于商業(yè)性質(zhì),使用年限在40年或者是50年,而普通住宅具備有70年的土地使用年限,所以在同等條件之下,普通住宅的性價比會更高,而且在70年到期之后可以自動續(xù)期,只需要繳納少量的土地出讓金就可以繼續(xù)居住,而公寓類型的住宅需要提前一年的時間提出申請,收取的費用會比較高。除了使用的年限之外,公寓性的住宅只能夠保障基本的居住功能,因為很多還是商住兩用型的住房,所以可能在居住的過程當(dāng)中無法享受民用水電無形之中會增加生活的成本。普通住宅會更加注重于居住的環(huán)境和相關(guān)的配套設(shè)施,在日常收費方面也能夠享受到優(yōu)惠政策,對于單純進行居住的人群來說,普通住宅還能夠落戶享受就近入學(xué)的便利。