房子分期付款是如何計算的？

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• 188****5372

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，購房者首付比例不低于房價的20%，貸款利率由銀行根據(jù)市場利率和風險定價。還款期限最長不超過30年。具體月供計算公式為：月供=貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。

  查看全文↓ 2025-03-08 07:03:34
• 181****8906

  分期付款計算簡單：首付+貸款額×利率÷還款月數(shù)=月供。關(guān)鍵是選對首付比例和貸款年限，平衡現(xiàn)金流和利息成本。

  查看全文↓ 2025-03-07 23:53:27
• 134****0607

  房子分期付款的計算涉及多個因素，包括首付比例、貸款金額、利率、還款期限等。首先，購房者需支付一定比例的首付，通常為房價的20%-30%。剩余部分通過銀行貸款支付。貸款金額乘以利率，再除以還款期限（通常為月數(shù)），得到每月還款額。利率受市場影響，可能浮動。還款期限越長，每月還款額越低，但總利息支出更高。購房者應(yīng)根據(jù)自身財務(wù)狀況，合理規(guī)劃首付和貸款方案，以實現(xiàn)最佳購房成本效益。

  查看全文↓ 2025-03-07 21:26:04

相關(guān)問題

• 問 房貸分期付款怎么算?分期付款的房貸計算方法是如何的？
  答

  　等額還款計算公式　　每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] / [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率　　每月本金 = 每月月供額 – 每月利息　　計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變?！　“丛逻f減還款計算公式　　每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率　　每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)　　每月利息 = （本金 – 累計已還本金） * 月利率　　計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 買房分期付款的利率如何確定？分期付款的利息如何計算？
  答

  利率看政策，利息按月計，提前還款可省利息。

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• 問 ??購房分期付款利息是如何計算的？
  答

  　　商品房買賣一般有三種付款方式:一次性付款、銀行按揭付款及分期付款。分期付款是指根據(jù)項目的工程進度情況進行分期付款，每個項目的基本情況會不一樣，分期付款一般不會計利息。你所謂的利息的算法應(yīng)該是指的銀行按揭付款方式吧！像這種的話呢，一般住宅是七成二十年，（以前還有八成三十年的，但現(xiàn)在基本上都取消了這種按揭方式），也就是說你**是三成，另外的七成由銀行給你貸款，當然有些項目可能會有一些不一樣。至于利息的話，你去售樓部看房的話，售樓人員會有一份詳細的利率表，你可以看一下。具體利息是多少，是根據(jù)你的貸款金額和貸款年限來的，貸款金額越大，貸款年限越長，你的利息越高！

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• 問 購房如何計算分期付款
  答

  以20年20萬為例銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元利息:1642.51*240-200000=194202.4說明:^240為240次

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• 問 買房分期付款如何計算？
  答

  我聽說分期付款計算要考慮首付、貸款額、利率和期限。具體怎么算，還得問銀行或房產(chǎn)中介，他們有計算器和專業(yè)建議。

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