滿二唯一的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？

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• 131****7438

  我買房多年，滿二唯一的房子是可以拿到房產(chǎn)證的。只要手續(xù)齊全，辦理起來并不復(fù)雜。

  查看全文↓ 2025-03-13 22:29:27
• 151****4313

  滿二唯一的房子能拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-03-09 19:56:51
• 181****6014

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋所有權(quán)人有權(quán)申請辦理房產(chǎn)證。滿二唯一房產(chǎn)在交易時，可以享受稅收優(yōu)惠，但不影響房產(chǎn)證的辦理。

  查看全文↓ 2025-03-08 18:22:45
• 180****2118

  滿二唯一的房子，即滿兩年且為家庭唯一住房，是可以拿到房產(chǎn)證的。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋所有權(quán)人有權(quán)申請辦理房產(chǎn)證。滿二唯一房產(chǎn)在交易時，可以享受稅收優(yōu)惠，但不影響房產(chǎn)證的辦理。辦理房產(chǎn)證需要提供購房合同、身份證明、完稅證明等材料，具體流程可咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。我建議您在購房時，務(wù)必核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易安全。

  查看全文↓ 2025-03-08 14:46:23

相關(guān)問題

• 問 按揭房子能拿到房產(chǎn)證嗎?按揭的房子啥時候能拿到房產(chǎn)證？
  答

  1，首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。2，如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。3，如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

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• 問 滿五唯一和滿二唯一的稅費(fèi)能差多少？
  答

  滿五唯一相比滿二唯一的房子不用交個稅，只需要交契稅

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• 問 ??按揭房子能拿到房產(chǎn)證嗎?按揭的房子什么時候能拿到房產(chǎn)證？
  答

  首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當(dāng)?shù)貞艏芾磙k。

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• 問 ??一手房產(chǎn)證滿幾年可以出售？滿五唯一嗎？
  答

  只要拿到房產(chǎn)證是可以隨時交易的，只是二手房過戶交易的稅費(fèi)不一樣，交易稅費(fèi)包括有個人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等?！皾M二唯一”或“滿五唯一”是指購房者擁有房屋的時間滿2年或5年。不同年限期間征稅區(qū)別如下：小于2年，征收5.6%增值稅和2%個稅；大于等于2年小于5年，免征5.6%增值稅，征收2%個稅；大于等于5年且是唯一住宅，免征5.6%增值稅和2%個稅。而根據(jù)大致估算，如果購買80平，二手房網(wǎng)簽價格約100萬，原價80萬的房子，不滿2年時所要繳納稅費(fèi)約為7萬多，而2至5年為2萬多，滿五唯一只需要一萬元契稅，差別為兩到三倍。

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• 問 房產(chǎn)證除名可以算滿五唯一嗎
  答

  算，以老證為準(zhǔn)，去窗口調(diào)檔即可

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