不動(dòng)產(chǎn)和房屋所有權(quán)有什么區(qū)別？

已有4個(gè)回答

• 130****5637

  不動(dòng)產(chǎn)包括土地和房屋，房屋所有權(quán)只是其中一部分。買房時(shí)，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都要查清楚，缺一不可。

  查看全文↓ 2025-03-12 08:28:38
• 155****0026

  不動(dòng)產(chǎn)涵蓋土地和房屋，房屋所有權(quán)僅指房屋。數(shù)據(jù)顯示，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的分離，增加了房產(chǎn)交易的復(fù)雜性。

  查看全文↓ 2025-03-09 18:52:27
• 151****3900

  不動(dòng)產(chǎn)包括土地和房屋，房屋所有權(quán)只是不動(dòng)產(chǎn)的一部分。投資房產(chǎn)時(shí)，要關(guān)注土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，兩者缺一不可。

  查看全文↓ 2025-03-08 23:31:55
• 181****9810

  不動(dòng)產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括房屋、構(gòu)筑物等。房屋所有權(quán)則特指房屋這一不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)的范圍更廣，包括土地和房屋等；而房屋所有權(quán)僅指房屋這一部分。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書包括土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，分別證明土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。我建議您在購買房產(chǎn)時(shí)，務(wù)必核實(shí)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的歸屬，確保交易安全。

  查看全文↓ 2025-03-08 18:27:52

相關(guān)問題

• 問 不動(dòng)產(chǎn)登記和房屋所有權(quán)有什么區(qū)別？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記是確認(rèn)房屋所有權(quán)的法律程序，確保權(quán)利人的合法權(quán)益得到法律保護(hù)。房屋所有權(quán)則是權(quán)利人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在法律實(shí)踐中，只有完成不動(dòng)產(chǎn)登記，房屋所有權(quán)才能得到有效確認(rèn)和保護(hù)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房屋所有權(quán)證之間有何區(qū)別？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證涵蓋更廣，貸款時(shí)需提供。確保權(quán)證清晰，有助于順利申請(qǐng)貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么
  答

  房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是：①名稱不同：不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。房屋所有權(quán)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證。②內(nèi)容不同：房屋所有權(quán)證包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、共有情況、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房屋所有權(quán)證增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。③發(fā)證機(jī)關(guān)不同：房屋所有權(quán)證印章發(fā)證機(jī)關(guān)是市房地產(chǎn)管理局或市人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。④費(fèi)用不同：在辦理房屋所有權(quán)證的時(shí)候按照土地面積、房產(chǎn)面積分別兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪一次就行，制證的成本費(fèi)收一次。

• 問 ?? 有房屋所有權(quán)證能辦不動(dòng)產(chǎn)嗎
  答

  有集體土地證和單獨(dú)的房產(chǎn)證就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證了。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。不動(dòng)產(chǎn)證辦理步驟如下：提供資料：房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證、購房人已婚（ 雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件）、購房人單身（身份證復(fù)印件、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件、單身聲明具結(jié)書）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)居民住宅：每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑契稅稅率及繳款書的辦理契稅繳款書的辦理：提供戶主身份證復(fù)印件、提供銷售發(fā)票復(fù)印件、提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書、非普通住宅為3%注意事項(xiàng)保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。辦理房產(chǎn)證費(fèi)用為：置業(yè)總價(jià)*2%契稅置業(yè)總價(jià)*2%維修基金工本費(fèi)80%集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會(huì)，集體土地入市吹響集結(jié)號(hào)，而關(guān)鍵要突破既得利益者阻力。中國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  全部4個(gè)回答>
• 問 不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是什么？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  主要限制方面中國土地所有權(quán)的這種及于地上及地下的效力，并不是無限制的。這種限制主要有兩方面：（1）內(nèi)在的限制。土地所有權(quán)的客體，以人力所能支配并滿足所有人的需要為要件，即是說，土地所有權(quán)的支配力，僅限于其行使受到法律保護(hù)的利益的范圍。對(duì)此范圍外他人在其地上及地下的干涉，土地所有人不得排除之。例如，地下開鑿隧道、地上通航飛機(jī)，土地所有人不得請(qǐng)求排除。（2）法律的限制。法律對(duì)土地所有權(quán)的限制很多，除了相鄰關(guān)系的規(guī)定外，還有國防、電信、交通、自然資源、環(huán)境保護(hù)、名勝古跡等方面的限制。 憲法、民法通則、土地管理法等法律，對(duì)國家土地所有權(quán)做了明確規(guī)定。土地管理法第6條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。

  全部3個(gè)回答>