買商鋪時(shí)最關(guān)心的十個(gè)問題是什么？

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• 185****3030

  商鋪的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無抵押或查封情況？買賣合同條款是否合理，保護(hù)買方權(quán)益？商鋪是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和用途管制？交易過程中的稅費(fèi)問題如何處理？商鋪的租賃合同是否合法有效？

  查看全文↓ 2025-03-10 18:10:44
• 184****9812

  商鋪的市場(chǎng)需求趨勢(shì)如何？投資回報(bào)率和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是什么？商鋪所在區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃和未來潛力？商鋪的供需關(guān)系和價(jià)格走勢(shì)？商鋪的租賃市場(chǎng)活躍度？商鋪的資產(chǎn)流動(dòng)性如何？

  查看全文↓ 2025-03-09 21:26:52
• 133****8902

  商鋪位置好不好？周邊交通便不便利？人流量大不大？商鋪面積和格局適合我的生意嗎？租金回報(bào)率如何？有沒有升值空間？物業(yè)管理怎么樣？商鋪產(chǎn)權(quán)清晰嗎？有沒有潛在的法律糾紛？商鋪的維護(hù)成本高不高？

  查看全文↓ 2025-03-09 11:22:58

相關(guān)問題

• 問 買頂樓的十個(gè)好處
  答

  頂樓的好處還是有很多的，首先因?yàn)轫敇堑臉菍颖容^高，所以在家里面的視野也比較開闊，視線所及之處的風(fēng)景比較好，尤其是如果所購買的房子周邊的環(huán)境比較好的話，選擇頂樓的舒適度會(huì)比低層的舒適度要好很多，關(guān)鍵現(xiàn)在大多數(shù)都是高層建筑，前后的遮擋物是比較多的，如果說選擇的樓層比較低，容易因?yàn)檎趽醵鴮?dǎo)致屋內(nèi)的采光不好，而選擇頂層就不會(huì)有這樣的困擾。之所以選擇頂層，還有一部分的原因是因?yàn)榭諝猱?dāng)中的顆粒物減少，空氣會(huì)比較干凈，但是如果家里面的成員有一部分人存在有一些身體上的疾病，頂層會(huì)比中間層的空氣要稀薄一些，為了引起不必要的麻煩，要根據(jù)自己的家庭成員身體素質(zhì)來決定是否購買頂層，此外頂層相對(duì)來說沒有噪音的干擾，居住起來會(huì)更加安靜。

• 問 買頂樓的十個(gè)好處
  答

  頂樓的好處還是有很多的，大部分人都知道頂樓的視野開闊，而且前后的阻擋物比較少，特別是對(duì)于一些對(duì)于家庭居住環(huán)境要求比較高的人來說，頂樓的居住環(huán)境安靜，又沒有樓上住戶活動(dòng)產(chǎn)生的噪音，比較適合修養(yǎng)身心，此外在大多數(shù)的城市，頂樓空氣當(dāng)中的顆粒物比較少，所以空氣污染指數(shù)低，綜上所述，購買頂樓還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。就房?jī)r(jià)來說，頂樓和底層的房?jī)r(jià)會(huì)比其他樓層的價(jià)格要低一些，而且很多開發(fā)商為了能夠讓頂層的房子快速出售，還會(huì)把頂層上的露臺(tái)打包一起贈(zèng)送給購房者，遇到這樣的情況建議在簽署購房協(xié)議的時(shí)候，要把開發(fā)商的承諾寫在購房合同當(dāng)中，在露臺(tái)上打算加裝陽光屋的話，也需要經(jīng)過審批。有一部分人不太喜歡頂層，是擔(dān)心會(huì)有漏水的情況，只要做好防水就可以了。

• 問 業(yè)主買房最關(guān)心的問題
  答

  業(yè)主買房最關(guān)心的問題：①很多人在買房的時(shí)候會(huì)關(guān)心現(xiàn)在的房子到底還能不能買，實(shí)際上現(xiàn)在的房子肯定是可以購買的，首先現(xiàn)在的房?jī)r(jià)并不算特別的貴，由于政府調(diào)控的原因，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)算是比較低的一個(gè)水準(zhǔn)了。其次，現(xiàn)在的貸款利率又比較的低，所以對(duì)于那些想要貸款買房的人來說，現(xiàn)在絕對(duì)是買房的最佳時(shí)機(jī)。②很多人會(huì)關(guān)心什么時(shí)候買房比較合適，事實(shí)上好的買房時(shí)機(jī)也是很重要的，一般建議在年底的時(shí)候買房更好一些，因?yàn)榇蟛糠值拈_發(fā)商在年底時(shí)想要沖銷量，此時(shí)會(huì)有更大的優(yōu)惠，或者說有更大的折扣。③很多人在買房的時(shí)候會(huì)關(guān)心買在哪里比較的好，若是資金允許的情況下，那么應(yīng)該在本地的核心區(qū)域購買房子，也就是說越繁華的地段，未來房?jī)r(jià)上漲的空間就會(huì)越大。

• 問 買頂樓的十個(gè)好處
  答

  有些人在購房的時(shí)候會(huì)特別要求購買頂層，是因?yàn)轫攲拥暮锰幱泻芏啵饕褪且韵碌倪@幾點(diǎn)：1、價(jià)格優(yōu)惠力度大2、空間視野更寬闊3、通風(fēng)條件不會(huì)差4、衛(wèi)生條件更干凈5、具備良好的采光條件6、沒有噪音更加安靜7、隱私性良好很安全8、面積使用率提高9、鞋子架可以放門外10、下水道堵的概率小從以上能夠看得出來，優(yōu)點(diǎn)還是比較多的，如果以上的這幾點(diǎn)需求符合大家的要求，其實(shí)頂樓價(jià)格便宜，而且空間大，私密性也好，特別是對(duì)于女生來說居住起來會(huì)比較安全。如果打算買頂層的話，最好還是要仔細(xì)留意一下頂層的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，如果樓頂是平的而不是斜坡式，那么購房者就要注意隔熱的性能，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，除此之外也要檢查一下消防設(shè)施。

• 問 買房時(shí)不能忽略的10個(gè)問題是什么
  答

  買房時(shí),這10個(gè)問題你可能會(huì)忽略！除了合同、貸款、裝修之類的常見問題外,以下這些問題也很重要！ 1、購房合同簽訂后,因價(jià)格變化原因可以反悔嗎? 商品房也是一種商品,買賣雙方簽署合同后,沒有發(fā)生約定和法定的退房理由,任何一方違反合同約定,均需向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。 2、購買手續(xù)不全的商品房會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)? 購買手續(xù)不全的商品房,可能會(huì)帶來以下隱患。1.取得權(quán)屬證書的期限無法確定；2.為取得權(quán)屬證書,需要支付額外費(fèi)用,如需補(bǔ)交土地出讓金；3.只能取得使用權(quán),不能取得權(quán)屬證書,不能上市交易；4.可能被政府以違法建筑強(qiáng)制拆除。 3、樓盤沒有驗(yàn)收證明,業(yè)主該怎么辦? 任何一個(gè)樓盤,在交付的時(shí)候,都將會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收,以對(duì)樓盤質(zhì)量等各方面進(jìn)行查驗(yàn)。若是沒有獲得竣工驗(yàn)收通過的房屋,以及不符合合同約定的房屋,業(yè)主有權(quán)拒收。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)從約定的交房日起承擔(dān)逾期交房的責(zé)任,并且使房屋達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主在交房的時(shí)候,一定要加以驗(yàn)證開放商的驗(yàn)收證明。 4、施工方失誤至設(shè)施遭損,責(zé)任由誰承擔(dān)? 施工方承擔(dān)責(zé)任。如果業(yè)主挑選的施工方?jīng)]有相應(yīng)資質(zhì),業(yè)主也要承擔(dān)選任不當(dāng)?shù)呢?zé)任。所以在房屋裝修之前,首先要查看施工方是否擁有相應(yīng)的資質(zhì),是不是擁有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,是不是真正的誠信單位。只有三者都能符合標(biāo)準(zhǔn),才能安心的將自己的房屋交給對(duì)方來裝修,才能保證自己的權(quán)益不會(huì)受到損害。 5、開發(fā)商延期交房,如何維權(quán)? 國家法律及其相關(guān)律法規(guī)定出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。逾期交房可根據(jù)規(guī)定先行催告,若還是不履行合同,可要求解除合同,退還**款、定金并要求開發(fā)商按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 6、小區(qū)吵鬧,物業(yè)不給力,怎么辦? 要看噪音的來源,不同情況不同處理方式。如果是工廠生產(chǎn)、工地施工的噪音,要向環(huán)保局投訴;如果是夜間擺攤燒烤的噪音,要向城管投訴;如果是馬路交通噪音,如果是小區(qū)業(yè)主的噪音,協(xié)商不成的要向法院起訴;如果是馬路交通噪音,屬于市民生活質(zhì)量問題,建議找報(bào)社或市長(zhǎng)熱線反映。 7、小區(qū)內(nèi)違章搭蓋,業(yè)主如何解決? 違章搭蓋屬于城管執(zhí)法范圍,對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主自行搭建的違規(guī)建筑。物業(yè)只能勸阻,并不能采取強(qiáng)制行動(dòng)。建議向城管投訴,并且要求城管出具書面答復(fù)。如果是開發(fā)商的違章建筑,還有一個(gè)規(guī)劃不符的整改程序。然后向城管投訴,并且要求城管出具書面答復(fù)。只有這樣,才能保證自己的權(quán)益不會(huì)受到損害。 8、保修期內(nèi),開發(fā)商原銷售的房屋是精裝修房,廚房、衛(wèi)生間因防水層損壞漏水怎么辦? 一般該由開發(fā)商負(fù)責(zé)。因使用不當(dāng)造成的損壞,則應(yīng)由行為人修復(fù)。 9、保修期內(nèi),開發(fā)商原銷售的房屋是毛坯房,廚房、衛(wèi)生間因防水層損壞漏水怎么辦? 1）如果在收房時(shí)業(yè)主曾親自對(duì)24小時(shí)閉水試驗(yàn)進(jìn)行確認(rèn),由業(yè)主負(fù)責(zé); 2）如果業(yè)主(或其委托人)沒有確認(rèn),開發(fā)商只有竣工驗(yàn)收合格證(現(xiàn)在為竣工驗(yàn)收備案***),但開發(fā)商、物業(yè)公司能證明業(yè)主(或裝修公司)人為損壞的由業(yè)主負(fù)責(zé);不能分清責(zé)任的,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,申請(qǐng)第三方***,費(fèi)用由***后責(zé)任方出。 10、保修期外因管線損壞造成的滲、漏水怎么辦? 分共用管線和自用管線兩類情況,如屬于共用設(shè)施、設(shè)備的一部分,可啟用專項(xiàng)維修資金。屬于業(yè)主***(閥)后的自用管線,由業(yè)主修復(fù)(或付費(fèi)委托修復(fù))并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 看了以上內(nèi)容,對(duì)你有沒有幫助？做一個(gè)精明的購房人！