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商業(yè)地產(chǎn)是指什么?

155****3630 | 2025-03-10 11:14:13

已有3個(gè)回答

  • 188****4028

    我聽(tīng)說(shuō)商業(yè)地產(chǎn)就是不是給人住的房子,像是商店、辦公樓那種。好像是用來(lái)做生意的,具體我也不太清楚,還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

    查看全文↓ 2025-03-11 21:00:27
  • 150****8863

    商業(yè)地產(chǎn)嘛,就是那些不是給人住的房子,比如商場(chǎng)、辦公樓、工廠之類(lèi)的。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是用來(lái)做生意的地方。

    查看全文↓ 2025-03-10 18:56:02
  • 151****5656

    商業(yè)地產(chǎn),專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)稱(chēng)為商業(yè)用途房地產(chǎn),是指那些用于商業(yè)、工業(yè)、辦公等非居住目的的房地產(chǎn)。它包括了零售商店、辦公樓、酒店、倉(cāng)庫(kù)、工廠等各類(lèi)物業(yè)。商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)是其價(jià)值主要來(lái)源于其運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流,而非單純的資產(chǎn)增值。投資商業(yè)地產(chǎn)需要考慮的因素包括地理位置、市場(chǎng)需求、租金水平、運(yùn)營(yíng)成本和資產(chǎn)的長(zhǎng)期增值潛力。我們通常會(huì)為客戶提供市場(chǎng)分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)和資產(chǎn)管理等服務(wù),以確保投資決策的科學(xué)性和合理性。

    查看全文↓ 2025-03-10 17:17:07

相關(guān)問(wèn)題

  • 你可以百度一下“商業(yè)地產(chǎn)”,百度百科中有很詳細(xì)的解釋。

    全部6個(gè)回答>
  • 商業(yè)地產(chǎn)是用于商業(yè)、辦公等經(jīng)營(yíng)性用途的房地產(chǎn)。

    全部4個(gè)回答>
  • 商業(yè)地產(chǎn)也被稱(chēng)為是“商鋪地產(chǎn)”,這類(lèi)房產(chǎn)的土地用途為商業(yè)性質(zhì),通常指用于各種零售店、餐飲店以及各種娛樂(lè)等,以經(jīng)營(yíng)為目的房產(chǎn)形式,包括辦公室也算是商業(yè)用途,產(chǎn)權(quán)年限一般是40年,產(chǎn)權(quán)到期后不能自動(dòng)續(xù)期,需要提前一年提出申請(qǐng)。商業(yè)地產(chǎn)有以下幾種類(lèi)別:①傳統(tǒng)商鋪:商業(yè)地產(chǎn)的雛形就是服務(wù)于人們?nèi)粘I畹陌l(fā)廊、食店、便利店,他們以普通居民為服務(wù)對(duì)象,服務(wù)種類(lèi)比較齊全,以滿足人們的日常生活起居為基本目的。②專(zhuān)業(yè)市場(chǎng):隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,人們已經(jīng)不滿足于基本的溫飽型消費(fèi)了,專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)也就應(yīng)運(yùn)而生。③綜合商業(yè)市場(chǎng):城綜合商業(yè)市場(chǎng)基本上位于城傳統(tǒng)商圈,厚重的商業(yè)氛圍、消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣保證了這種商業(yè)市場(chǎng)永遠(yuǎn)站在商業(yè)地產(chǎn)的前端,是一個(gè)城市商業(yè)發(fā)展的晴雨表。④社區(qū)商業(yè):現(xiàn)代城市的規(guī)模越來(lái)越大,人們已不可能把消費(fèi)再集中于一個(gè)城商業(yè)區(qū),以社區(qū)超市、大型購(gòu)物等為代表的社區(qū)商業(yè)滿足了人們的這種就近消費(fèi)需要。⑤休閑度假商業(yè)。⑥樓,比如寫(xiě)字樓。

  • 商業(yè)地產(chǎn)是做商業(yè)用途的房地產(chǎn),也就是通常所說(shuō)的商鋪或?qū)懽謽?。商業(yè)地產(chǎn)一般用于各種零售,批發(fā),餐飲,娛樂(lè),健身,休閑或辦公用的寫(xiě)字樓等經(jīng)營(yíng)用途形式,從經(jīng)營(yíng)模式和功能用途上區(qū)分住宅房地產(chǎn)形式。商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)模式,有的是采取只租不售,這種模式通常是通過(guò)招商引資,用收來(lái)的租金作為主要的經(jīng)濟(jì)來(lái)源,通過(guò)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的包裝去進(jìn)入到資本的市場(chǎng)進(jìn)行融資。還有一種模式是出售,這種是最原始的商業(yè)地產(chǎn)模式,但是這種模式開(kāi)發(fā)商難找到買(mǎi)家,存在資金回籠的風(fēng)險(xiǎn)。另外還有一種模式是租售結(jié)合,一般是投資商和開(kāi)發(fā)商連合一起,把部分商鋪出租出去,剩下的再銷(xiāo)售出去,這樣做能緩解很大的資金壓力,通過(guò)賣(mài)出去的商鋪套現(xiàn),租的部分也為后期的資本融資鋪好了路。

  • 商業(yè)地產(chǎn),顧名思義, 作為商業(yè)用途的地產(chǎn).以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn),以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等. 商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂(lè)、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式,從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn),屬商業(yè)地產(chǎn)范疇,也可以單列。國(guó)外用的比較多的詞匯是零售地產(chǎn)的概念。泛指用于零售業(yè)的地產(chǎn)形式,是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。

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