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集資房拆除后如何賠償?

133****1136 | 2025-03-09 20:54:22

已有5個(gè)回答

  • 155****7486

    集資房拆除賠償:貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換。

    查看全文↓ 2025-03-16 10:06:16
  • 134****5837

    集資房拆除賠償應(yīng)依法進(jìn)行,保障被拆遷人合法權(quán)益。如有疑問,可咨詢專業(yè)律師,維護(hù)自身權(quán)益。

    查看全文↓ 2025-03-13 22:47:47
  • 131****8677

    根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,集資房拆除賠償應(yīng)遵循公平、公正原則,確保被拆遷人合法權(quán)益不受侵害。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式由地方政府根據(jù)實(shí)際情況制定。

    查看全文↓ 2025-03-10 08:36:17
  • 180****3454

    拆除賠償要關(guān)注政策,貨幣補(bǔ)償或置換,看哪種更有利。

    查看全文↓ 2025-03-09 23:27:39
  • 181****0903

    集資房拆除后的賠償通常遵循當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策。賠償方式可能包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或兩者結(jié)合。貨幣補(bǔ)償依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定,產(chǎn)權(quán)置換則是提供等值的新房。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)需參考當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)評(píng)估結(jié)果。

    查看全文↓ 2025-03-09 23:27:14

相關(guān)問題

  • 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。   當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。   第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。   實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全<

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  • 集資房拆遷補(bǔ)償就是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的人,依照當(dāng)前《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?,集資房拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

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  • 1、計(jì)算方法1住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容,即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià),區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)構(gòu)成,重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)= (基準(zhǔn)地價(jià)×k 基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中,k為容積率修正系數(shù),按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍?,F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房價(jià),由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國土房管局備案。2、計(jì)算方法2非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容,即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為;非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×k1×k2×k3×建筑面積 地上物補(bǔ)償價(jià)。其中,k1為容積率調(diào)整系數(shù);k2為房屋原用途調(diào)整系數(shù);k3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù),當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取 0.7,其他情況取1.0;地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法,用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。3、計(jì)算方法3住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件:一是在拆遷范圍外別無正式住房,二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算:拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中,規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。

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  • 小產(chǎn)權(quán)房在拆除之后即便是有賠償也會(huì)賠償給集體,一般情況之下是不會(huì)賠償給個(gè)人的,在我國只有擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房屋才屬于合法建筑,拆遷之后會(huì)由政府或是企業(yè)給予一定的補(bǔ)償金,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由人民政府所制定的,如果是違法建筑,即便是拆遷之后也不會(huì)給予補(bǔ)償金。小產(chǎn)權(quán)房,一般都是建立在集體土地上,所以在拆遷之后無法賠償給個(gè)人。不建議大家購買小產(chǎn)權(quán)房的主要原因就在于所購買的小產(chǎn)權(quán)房,從法律上來說得不到保障,而且國家現(xiàn)在還未出臺(tái)相應(yīng)小產(chǎn)權(quán)房合法的政策,一旦遇到拆遷或者是因?yàn)橐环績少u而造成的經(jīng)濟(jì)糾紛,購房者很難保障自己的經(jīng)濟(jì)權(quán)益,所以同等條件之下還是要盡可能的購買大產(chǎn)權(quán)房,經(jīng)濟(jì)條件不是特別好的購房者可以先考慮平米數(shù)小一些的二手房做過渡。

  • 拆除賠償可還貸,減輕負(fù)擔(dān)。建議提前咨詢,了解賠償金使用方式,合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。

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