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城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起３０日內(nèi)作出。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起３個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。 第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。 實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全<
全部5個(gè)回答>集資房拆除后如何賠償？
133****1136 | 2025-03-09 20:54:22
已有5個(gè)回答
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155****7486
集資房拆除賠償：貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換。
查看全文↓ 2025-03-16 10:06:16 -
134****5837
集資房拆除賠償應(yīng)依法進(jìn)行，保障被拆遷人合法權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-03-13 22:47:47 -
131****8677
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，集資房拆除賠償應(yīng)遵循公平、公正原則，確保被拆遷人合法權(quán)益不受侵害。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式由地方政府根據(jù)實(shí)際情況制定。
查看全文↓ 2025-03-10 08:36:17 -
180****3454
拆除賠償要關(guān)注政策，貨幣補(bǔ)償或置換，看哪種更有利。
查看全文↓ 2025-03-09 23:27:39 -
181****0903
集資房拆除后的賠償通常遵循當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策。賠償方式可能包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或兩者結(jié)合。貨幣補(bǔ)償依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值確定，產(chǎn)權(quán)置換則是提供等值的新房。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)需參考當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)評(píng)估結(jié)果。
查看全文↓ 2025-03-09 23:27:14
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集資房拆遷補(bǔ)償就是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的人，依照當(dāng)前《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，集資房拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
全部3個(gè)回答> -
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1、計(jì)算方法1住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)= (基準(zhǔn)地價(jià)×k 基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，k為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍?，F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房價(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國土房管局備案。2、計(jì)算方法2非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為;非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×k1×k2×k3×建筑面積 地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，k1為容積率調(diào)整系數(shù);k2為房屋原用途調(diào)整系數(shù);k3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取 0.7，其他情況取1.0;地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。3、計(jì)算方法3住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。
全部3個(gè)回答> -
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小產(chǎn)權(quán)房在拆除之后即便是有賠償也會(huì)賠償給集體，一般情況之下是不會(huì)賠償給個(gè)人的，在我國只有擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房屋才屬于合法建筑，拆遷之后會(huì)由政府或是企業(yè)給予一定的補(bǔ)償金，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由人民政府所制定的，如果是違法建筑，即便是拆遷之后也不會(huì)給予補(bǔ)償金。小產(chǎn)權(quán)房，一般都是建立在集體土地上，所以在拆遷之后無法賠償給個(gè)人。不建議大家購買小產(chǎn)權(quán)房的主要原因就在于所購買的小產(chǎn)權(quán)房，從法律上來說得不到保障，而且國家現(xiàn)在還未出臺(tái)相應(yīng)小產(chǎn)權(quán)房合法的政策，一旦遇到拆遷或者是因?yàn)橐环績少u而造成的經(jīng)濟(jì)糾紛，購房者很難保障自己的經(jīng)濟(jì)權(quán)益，所以同等條件之下還是要盡可能的購買大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)條件不是特別好的購房者可以先考慮平米數(shù)小一些的二手房做過渡。
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拆除賠償可還貸，減輕負(fù)擔(dān)。建議提前咨詢，了解賠償金使用方式，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。
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