抵押的房子可以再次貸款嗎？

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• 151****9037

  抵押的房子再貸款？這就像是你已經(jīng)借了錢買了車，然后車又拿去抵押借錢買新輪胎。只要銀行愿意，理論上是可以的，但別忘了，輪胎越多，車越重，跑得越慢。

  查看全文↓ 2025-03-11 07:45:56
• 188****6906

  可以的，但要確保房產(chǎn)價值高于貸款余額。我的經(jīng)驗是，只有當房產(chǎn)增值時，二次貸款才有意義，否則可能會增加財務(wù)負擔。

  查看全文↓ 2025-03-10 23:07:26
• 130****1411

  當然可以，抵押的房子再次貸款在業(yè)內(nèi)被稱為“二次抵押貸款”或“再融資”。這種操作需要評估房產(chǎn)的剩余價值，即房產(chǎn)的市場價值減去現(xiàn)有貸款余額。如果房產(chǎn)價值增長，且您的信用狀況良好，銀行或金融機構(gòu)可能會批準二次抵押貸款。不過，請注意，這會增加您的負債，并且如果房產(chǎn)價值下降，您可能會面臨負資產(chǎn)的風險。

  查看全文↓ 2025-03-10 23:06:08

相關(guān)問題

• 問 ??按揭的房子能抵押貸款嗎？可以再次抵押嗎？
  答

  按揭中的房子可以抵押貸款。銀行現(xiàn)在有一個業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭：就是你的房子因為付了**，而且還了一部分貸款，加上房價的上漲，你的房子存在增值部分這樣另外找一個銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個業(yè)務(wù)）辦理轉(zhuǎn)按揭。比如以前買房子40萬，**12萬，貸款28萬?，F(xiàn)在房子估價60萬，你就可以在銀行辦理業(yè)務(wù)，銀行先幫你還掉28萬，把剩余貸款轉(zhuǎn)到這個銀行來，因為存在**，多余部分就可以想辦法套現(xiàn)。因為轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)是不能提現(xiàn)的，一般是要找一個項目，比如你再買房子或者裝修什么的，所以你可以找一個十分信任的人，他有房子或者是裝修公司的，你們簽訂一個虛假合同，銀行就把錢打他的賬上，他提現(xiàn)再轉(zhuǎn)給你

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• 問 ??房子抵押貸款還清了可以再次抵押嗎
  答

  可以房產(chǎn)要求各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應(yīng)的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。。

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• 問 貸款購買的房子是否可以再次抵押貸款？
  答

  我聽說是可以的，但具體操作和條件不太清楚。建議咨詢專業(yè)人士，了解更多信息。

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• 問 哪位說說貸款買的房子可以再次抵押貸款嗎
  答

  滿足以下條件的話，貸款還未還清的房子也是可以再貸款的1、借款人能夠出示房產(chǎn)證；2、該房產(chǎn)具有可貸款空間。如做抵押貸款的房子貸款額度為房屋總價值的60%，那么一般想要獲得貸款額度比較困難。而如果該房產(chǎn)房貸目前只有房屋總價值的20%左右這樣的，就比較容易申請到貸款；3、借款人具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好。貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 房屋可以再次抵押貸款嗎？
  答

  可以，但要確保有足夠剩余價值，且利率可能更高。

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