最大的公攤面積不能超過多少？

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• 133****6959

  聽說公攤面積不能超過30%，但具體還得看樓盤規(guī)定，我也不是很清楚。

  查看全文↓ 2025-03-13 16:25:40
• 131****9386

  公攤面積一般不超過30%。

  查看全文↓ 2025-03-12 21:47:43
• 188****8823

  公攤面積？別超過30%，不然你買的房，一半是別人的。

  查看全文↓ 2025-03-12 20:48:12

相關(guān)問題

• 問 建筑密度不能超過多少
  答

  這個(gè)是要看住宅小區(qū)類型的，別墅，多層住宅，小高層住宅，高層住宅或者是混合型的都是不一樣。一般別墅區(qū)和高層的建筑密度小，多層住宅的建筑密度**大。但一般規(guī)劃**大也不會(huì)超過40%。詳細(xì)的還是要看地塊給出的規(guī)劃指標(biāo)。

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• 問 請(qǐng)問自建房不能超過多少層？
  答

  好像沒有規(guī)定，可以隨便蓋，但出于在農(nóng)村的關(guān)系大家都蓋房不會(huì)超過三層。

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• 問 ?? 建筑密度不能超過多少？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  一類工業(yè)用地的建筑密度是有規(guī)定的，有個(gè)國(guó)家規(guī)范的工業(yè)用地通用廠房建筑密度及容積率控制指標(biāo)：1、一類工業(yè)用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%，容積率小于等于2.0；2、工業(yè)廠區(qū)用地的綠地率不得低于20%。對(duì)環(huán)境要求高的工業(yè)類別，廠區(qū)用地的綠地率不宜低于30%。有毒有害的重污染單位和危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)，綠地率不應(yīng)低于40%。

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• 問 公攤面積不能超過多少比例，我作為購(gòu)房者需要了解哪些限制？
  答

  聽說公攤面積不能超過一定比例，但具體是多少不太清楚。買房時(shí)要注意這個(gè)，多問問專業(yè)人士，別被開發(fā)商忽悠了。

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• 問 ??公寓公攤面積過大可以退房嗎？國(guó)家規(guī)定電梯公寓的公攤面積不能超過多少？
  答

  同一個(gè)小區(qū)的房子公攤不一樣是合理的。因?yàn)楣珨偯娣e是按房子的面子來(lái)算的。房子越大，分配的公攤越大。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11～0.16之間。不過，每個(gè)樓盤，甚至一個(gè)樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測(cè)量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來(lái)定，沒有限定的范圍。住宅樓公攤面積計(jì)算方法為:分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)（分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和）

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