商品房的層高標準是多少？

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• 131****6869

  商品房的層高應(yīng)符合《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011的規(guī)定，一般宜為2.8米。開發(fā)商若未達到此標準，購房者有權(quán)要求賠償。

  查看全文↓ 2025-03-13 18:00:32
• 188****4924

  商品房的層高，一般不都2.8米嘛，不過聽說有的豪宅能到3米多，住著肯定更爽。

  查看全文↓ 2025-03-12 23:19:46
• 181****2425

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011的規(guī)定，住宅層高宜為2.8米。這是為了滿足居住者對空間舒適度的基本需求。當然，不同地區(qū)和不同項目可能會有所差異，但2.8米是一個普遍認可的標準。此外，層高還會影響到房屋的采光、通風(fēng)等性能，因此在選購商品房時，除了關(guān)注層高，還應(yīng)綜合考慮其他因素。作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在購房時，可以實地考察，親自感受房屋的空間感，以確保滿足您的居住需求。

  查看全文↓ 2025-03-12 19:48:41

相關(guān)問題

• 問 商品房層高標準是什么？
  答

  根據(jù)第六節(jié)中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標準： 第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m. 第2.6.2條臥室,起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m. 第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分處高度不宜低于1.5m. 第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間,廁所,貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m. 第2.6.5條衛(wèi)生間,廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m. 住宅的高度可以用"米"或"層"來計算，每一層的高度在設(shè)計上有一定要求，稱為層高.層高是指下層地板面或樓板上表面(或下表面)到相鄰上層樓板上表面(或下表面)之間的豎向尺寸.即：是建筑結(jié)構(gòu)的高度 凈高 凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離. 國家住宅與居住環(huán)境工程中心主編的指出，居室凈高不應(yīng)低于2.5米;建設(shè)部主編的中，規(guī)定了層高優(yōu)先尺寸系列宜為2.0~3.0米;規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80米.臥室,起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，利用坡屋頂內(nèi)空間做臥室,起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米.之所以把住宅層高控制在2.80米以下，其目的"不僅是控制*的問題，更重要的是為住宅節(jié)地,節(jié)能,節(jié)材,節(jié)約資源"

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• 問 商品房層高標準多少
  答

  一般來說常規(guī)的商品房層高在2.8米左右，針對于起居室的層高，應(yīng)該不低于2米1。廚房和衛(wèi)生間的層高應(yīng)該不低于2米2。因為在實際的住房過程當中，許多住戶的家中都會涉及地?zé)?，所以層高也會相?yīng)的增加100厘米左右，變成2米9的標準有高。而且如果所居住的是大戶型的房屋，比如說豪宅或者是洋房，可能會出現(xiàn)3米到3米6之間的層高。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，在設(shè)計樓房的過程當中，層高指的是上下兩層樓面和樓面之間的距離，而且針對于不同的區(qū)域，所使用的層高是各不相同的，針對于普通住宅來說，凈層高2米8左右就屬于標準的范圍，所以眾多購房者在進行驗房的過程當中，可以參考層高的標準。層高過低會影響居住感，給人一種比較壓迫的感受。尤其是在擺放家具之后，無法顯現(xiàn)出房屋的通透感。

• 問 廚房層高標準是多少？
  答

  3.2米**好不要低于這個尺寸

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• 問 房子層高標準是多少
  答

  房子層高標準為2.8米，其中臥室的凈高不能低于2.4米，其它局部的凈高不能低于2米。按照國家的相關(guān)規(guī)定，整個房屋內(nèi)部不同的部位對于層高的標準有所不同，比如臥室的凈高不能低于2.1米，廚房的凈高不能低于2.2米，衛(wèi)生間、儲藏室的凈高不能低于2米，其蹲位距上部存水彎的凈高不能低于1.9米，在收房的時候可以按照這個標準進行測量。國家所規(guī)定的樓層層高，一般指的是地板和上層地板之間的距離，加上結(jié)構(gòu)層的高度，一般2.9米和3米都是平層戶型，比較常見的層高符合建筑經(jīng)濟的要求，正常情況之下房屋的層高越高，房屋內(nèi)部空氣流動就會越強，相對來說通風(fēng)的效果就會越好，而且層高比較低的情況之下，還會給人一種壓抑感，影響到日后的居住舒適度，為了避免后期產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在簽訂合同時要求開發(fā)商注明房屋的層高。

• 問 樓房層高標準是多少
  答

  住宅的層高標準：國家規(guī)范是2.7-2.9米

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