貸款年限和房齡有什么關(guān)系？

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• 133****3741

  貸款年限與房齡呈負相關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，房齡每增加10年，貸款年限平均減少5年。這反映了銀行對房產(chǎn)價值和風(fēng)險的評估。投資時，應(yīng)關(guān)注房齡與貸款年限的平衡。

  查看全文↓ 2025-03-17 09:50:37
• 180****1199

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，貸款年限與房齡之和不得超過40年。這意味著房齡越長，貸款年限越短。政策旨在控制風(fēng)險，確保房產(chǎn)價值與貸款期限相匹配。

  查看全文↓ 2025-03-16 18:28:40
• 151****5430

  貸款年限與房齡關(guān)系密切。房齡越老，貸款年限越短，因為銀行會考慮房產(chǎn)的剩余價值和風(fēng)險。投資時，優(yōu)先考慮房齡較短的房產(chǎn)，貸款年限長，資金壓力小。

  查看全文↓ 2025-03-16 14:42:11

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款年限與房齡有什么關(guān)系？
  答

  我聽說二手房貸款年限和房齡有關(guān)系，但具體怎么影響不太清楚。好像是房齡越長，貸款年限越短，利率可能越高。

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• 問 公積金貸款年限和年齡有什么關(guān)系？
  答

  公積金貸款年限和年齡關(guān)系挺大。我的經(jīng)驗是，貸款期限加上你的年齡，不能超過退休年齡。所以，年紀(jì)越大，能貸的年數(shù)就越短。這關(guān)系到你每月的還款壓力，要仔細考慮。

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• 問 房貸與房齡有什么關(guān)系
  答

  有關(guān)系，超過17年的房子貸款不好批，然后與貸款年限有關(guān)系

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• 問 貸款和房齡有關(guān)系嗎
  答

  貸款和房齡有關(guān)系的，而且貸款的額度和房齡成反比，房齡越大，可以貸款的期限就越低，特別是在購買二手房的過程當(dāng)中，有一些的房屋的房齡特別長，甚至房齡超過要求時，比如30年或25年以上的房齡，用戶將無法申請房貸，所以在購買房屋的時候，最好還是要購買房齡較短的房子，用戶申請的是其他貸款，則與房齡沒有關(guān)系。考慮房屋的房齡主要是在二手房交易過程當(dāng)中經(jīng)常會遇到的事情，房產(chǎn)只要符合抵押條件就可以用于申請抵押貸款，房齡比較長的房子因為不太好容易出手，所以有些銀行會判斷為房屋的抵押價值比較低，因此通過貸款的審批率就比較低。貸款年限+房齡<50是絕大多數(shù)銀行的計算公式，借款人的年限，一般是在65周歲以內(nèi)，所以年齡越大或者是房齡越長，能夠申請到的貸款時間就越短。

• 問 ??契稅跟貸款有什么關(guān)系
  答

  銀行的要求沒有合理不合理 你只能照做 一手房貸款預(yù)交契稅和維修基金是行規(guī) 沈陽都這么做 主要是銀行擔(dān)心你不能及時交稅的話可能給貸后歸檔造成麻煩 說白了銀行不相信個人 說以你只能照做 但你可以要求銀行及時繳納稅款 這樣你就可以早點拿到契稅證了

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