買房認(rèn)籌金什么時(shí)候可以退？

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• 166****3281

  買房認(rèn)籌金，就像你給心儀對(duì)象的“定情信物”，如果對(duì)方?jīng)]看上你，信物自然要還給你。但要是你變心了，那可就不好說了。

  查看全文↓ 2025-03-16 15:29:57
• 158****9604

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，購房者在簽訂認(rèn)購協(xié)議后，若因開發(fā)商原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同，認(rèn)籌金應(yīng)全額退還。若購房者單方面違約，開發(fā)商可不予退還。具體退還時(shí)間需參照合同約定，通常在違約行為確認(rèn)后30個(gè)工作日內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2025-03-16 14:20:31

相關(guān)問題

• 問 認(rèn)籌金什么時(shí)候退
  答

  每個(gè)項(xiàng)目都不一樣，和開發(fā)商的財(cái)物流程有關(guān)，認(rèn)籌金一般退還期限是1-2周的時(shí)間。

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• 問 ??認(rèn)籌金什么時(shí)候退
  答

  認(rèn)籌款不是定金，這個(gè)要看開發(fā)商收款時(shí)跟你簽訂的協(xié)議如何，如果里面有說明這個(gè)款只是為以后購買時(shí)優(yōu)惠或其他的什么的前提并注明如果沒有選到中意的房子，在開發(fā)商規(guī)定的時(shí)間內(nèi)憑什么條件是可以全額退還這個(gè)認(rèn)籌款的，并且這個(gè)款開收據(jù)時(shí)一定是注明是認(rèn)籌款而不定其他什么款項(xiàng)，這樣的話就沒有什么不能退的了，所以你要搞清楚交款時(shí)所簽訂的協(xié)議內(nèi)容很是重要的

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• 問 ??買房認(rèn)籌金是什么意思？購房認(rèn)籌金可以退嗎?
  答

  　買房認(rèn)籌是什么意思呢？所謂認(rèn)籌就是開發(fā)商在項(xiàng)目正式發(fā)售前通過一些優(yōu)惠方式，吸引有購房意向的消費(fèi)者預(yù)先向售樓方繳納“排號(hào)費(fèi)”、“誠意金”等費(fèi)用，依照付款時(shí)間先后順序取得號(hào)，在解籌時(shí)消費(fèi)者可憑號(hào)順序的先后挑選，購房并享受排號(hào)時(shí)約定的價(jià)格打折的優(yōu)惠。實(shí)際上，任何形式的“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)籌”“VIP排號(hào)”等行為，都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng)，是國家明令禁止的。根據(jù)規(guī)定凡未取得《商品房預(yù)售許可證》前，發(fā)展商不得發(fā)布任何銷售信息，嚴(yán)禁以“認(rèn)籌”、“內(nèi)部認(rèn)購”“內(nèi)部登記”等任何形式變相無證銷售商品房，不得向購房者收取排號(hào)費(fèi)、誠意金、認(rèn)購費(fèi)等任何含有預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用?！　≌J(rèn)籌環(huán)節(jié)　　“認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量?！　〉诙骄褪撬^的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》?！　?jù)說，所謂“認(rèn)籌”是深圳開發(fā)商從香港同行那里學(xué)來的一個(gè)樓盤營銷手段，不過，淮橘成枳，“認(rèn)籌”來到內(nèi)地之后，卻正以另外一種形態(tài)“肆虐”開來。

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• 問 買房認(rèn)籌金可以退嗎？
  答

  認(rèn)籌金能否退，看合同。

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• 問 買房認(rèn)籌金可以退嗎?
  答

  認(rèn)籌是開發(fā)商的一種營銷方式，可以說是開發(fā)商或者售樓代理商在開盤前蓄客的一種手段。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆的誠意金后，將領(lǐng)取到一張叫含有編號(hào)的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。等到正式開盤時(shí)，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中抽出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。 認(rèn)籌以后，開盤時(shí)一般會(huì)享有一定價(jià)格優(yōu)惠及優(yōu)先選房權(quán)。一般來說，開盤的時(shí)候如果你選中了房，認(rèn)籌金就轉(zhuǎn)為定金，不給退的；但如果沒選中房，在一定時(shí)間內(nèi)（一般7天至一個(gè)月）會(huì)退給你。

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