已網(wǎng)簽的房屋如何轉(zhuǎn)讓？

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• 150****9162

  已網(wǎng)簽的房子想轉(zhuǎn)讓？先解約，再簽約，別忘了交稅過戶，別讓房子“卡”在網(wǎng)簽上。

  查看全文↓ 2025-03-16 22:32:03
• 188****6696

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，已網(wǎng)簽房屋轉(zhuǎn)讓需先解除原合同，再與新買家簽訂新合同。需繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-03-15 23:06:31
• 130****1106

  轉(zhuǎn)讓已網(wǎng)簽房屋，先解除原合同，再與新買家簽訂新合同。注意合同條款，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-15 22:55:27

相關(guān)問題

• 問 已網(wǎng)簽的房屋若需轉(zhuǎn)讓，有哪些流程和注意事項(xiàng)？
  答

  聽說要先解除網(wǎng)簽，再重簽新的，貸款和稅費(fèi)也得重新算，最好還是問問專業(yè)的人。

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• 問 已網(wǎng)簽的購房如何過戶
  答

  你可以去找開發(fā)商，然后讓他們給你一張表格（商品房網(wǎng)上備案注銷表）然后注銷了合同再改成要過戶的人的名字，這樣是**好的。因?yàn)榭梢允〉袅诉^戶的稅費(fèi)。如果不認(rèn)識開發(fā)商，那就只能去房管局了。那有專門辦理房屋過戶的機(jī)構(gòu)

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• 問 請問已網(wǎng)簽的住戶如何撤銷？
  答

  1、當(dāng)事人填寫注銷申請：通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀(jì)成交)》。2、所需材料：①、《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。②、當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。③、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。

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• 問 請問已網(wǎng)簽的房如何更名？
  答

  你就算網(wǎng)簽了沒有房產(chǎn)證也是沒用的，因?yàn)榉课萁灰资琴u方在買方的陪同下拿房產(chǎn)證和身份證，結(jié)婚證先去登記經(jīng)幾個工作日審核后才可以買賣的。你沒有房產(chǎn)證都不能過戶根本就不能賣房子

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• 問 ??已網(wǎng)簽的住戶如何撤銷好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：　　因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內(nèi)容及更改說明)；　　戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；　　開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；　　房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)；　　購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)；　　購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明)；　　商品房交付后，實(shí)測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機(jī)構(gòu)的房屋測繪報(bào)告)；　　法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。

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