你好! 房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺(tái),近年來因公攤面積的不明確,使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點(diǎn)。 現(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開始實(shí)施的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》執(zhí)行。依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為: 1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房; 2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半。 不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間為: 1.倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、車道等,作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間; 2.售房單位自營、自用的房屋; 3.為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。 需要分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和,并扣除作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫,為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面積。 關(guān)于房屋面積和公攤系數(shù) 公攤系數(shù),也就是房屋的得房率=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積X總套數(shù)) 公攤面積=公攤系數(shù)X套內(nèi)建筑面積 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
全部4個(gè)回答>6層樓有多高?
158****2808 | 2025-03-16 21:48:52
已有3個(gè)回答
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134****0251
我聽說一般住宅樓每層大概3米左右,那6層樓可能接近20米高吧。不過具體還得看設(shè)計(jì),可能有的樓會(huì)更高一些。
查看全文↓ 2025-03-17 11:00:24 -
181****2548
根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,住宅層高不應(yīng)低于2.8米。因此,6層樓的總高度至少應(yīng)為16.8米。具體高度還需考慮底層商業(yè)或架空層等因素。
查看全文↓ 2025-03-16 23:46:30 -
131****9281
6層樓的高度通常在18至24米之間,具體取決于每層樓的層高。在中國,住宅樓的標(biāo)準(zhǔn)層高約為2.8至3米。
查看全文↓ 2025-03-16 23:15:27

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問 6層樓公攤大嗎?答
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如果是高層的 周圍風(fēng)景不錯(cuò)的話 就選在**高層的下面5-6層就可以 可以看看周圍的風(fēng)景 如果低層就選擇中間偏上一點(diǎn)就可以
全部9個(gè)回答> -
答
高層塔樓住宅(75%——78%),公攤系數(shù)為(22%——25%) 高層板樓住宅(78%——85%),公攤系數(shù)為(15%——22%) 小高層板樓住宅(85%——88%),公攤系數(shù)為(12%——15%) 多層住宅(88%——95%), 公攤系數(shù)為(5%——12%) 得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積)÷建筑面積 您的六層樓房公攤面積屬于多層住宅類,也就是說公攤系數(shù)應(yīng)該為(5%——12%)。
全部5個(gè)回答> -
答
在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下**好選擇中間樓層比較好,頂樓的房屋會(huì)比較熱,容易漏水,當(dāng)然價(jià)格也相對(duì)會(huì)便宜些。
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答
住五樓好,年輕可以多動(dòng)動(dòng),不要認(rèn)為是吃虧,等今后年紀(jì)大了,可以再換;我以前住在一樓,腿一點(diǎn)勁都沒有,上二樓鄰居家都喘氣,現(xiàn)在住在五樓,鍛煉以后習(xí)慣了上去無問題,走路有勁,腿能有力地走路,感覺真好樓上干凈,陽光好,鄰里糾紛少,如果上有六層就更好了
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