loft和普通住宅有什么區(qū)別？

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• 134****5197

  Loft和普通住宅在貸款方面有所不同。Loft可能被視為商業(yè)用途，貸款利率和條件可能更嚴(yán)格。普通住宅則享受更優(yōu)惠的住宅貸款政策。

  查看全文↓ 2025-03-17 23:47:49
• 181****1708

  Loft通常指開放式空間，層高較高，可自由分隔，適合創(chuàng)意辦公或個(gè)性化居住。普通住宅則更注重居住功能，空間布局相對(duì)固定。Loft市場趨勢顯示，其價(jià)格和租金回報(bào)率往往高于普通住宅。

  查看全文↓ 2025-03-17 23:27:46

相關(guān)問題

• 問 loft的房子與普通住宅有什么區(qū)別?
  答

  loft公寓與普通住宅存在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不一樣的區(qū)別。loft公寓與普通住宅來有下面3點(diǎn)不同：1.水電是按照商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主入住后日常生活消費(fèi)較高。2.loft戶型屬于不限購不限貸的房源，產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，同時(shí)**必須付五成，貸款年限一般不超過10年，而且不能使用住房公積金貸款。而普通住宅產(chǎn)權(quán)是70年，**只用付三成即可。3.購買loft產(chǎn)品的業(yè)主不能辦理戶籍手續(xù)。

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• 問 普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別嗎？
  答

  稅費(fèi)參考如下：查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

• 問 公寓和普通住宅有什么區(qū)別
  答

  公寓和普通住宅的區(qū)別還是比較大的，可能大家都知道普通住宅的產(chǎn)權(quán)時(shí)間一般為70年，而大多數(shù)的公寓產(chǎn)權(quán)時(shí)間不是40年就是50年，產(chǎn)權(quán)時(shí)間主要是建筑物所在土地的性質(zhì)不同所導(dǎo)致的，因?yàn)樗徺I的普通住宅屬于住宅用地，因此從拿地之日開始進(jìn)行計(jì)算，享受70年的使用時(shí)間，但公寓屬于商業(yè)性住房，因此大多都是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，本身的使用時(shí)間就比較短，再加上還要有建造的時(shí)間和銷售的時(shí)間，所以實(shí)際的產(chǎn)權(quán)時(shí)間就會(huì)更短。從居住的舒適度上來說公寓比較適合于年輕人居住，而且每一層當(dāng)中的住戶比較多，通常為2梯10戶甚至是更多，有些公寓是商住兩用，除了有些人買公寓是為了居住之外，還有一些人則是用于辦公，因此居住的環(huán)境比較雜亂，像是安全性和私密性都無法保證。

• 問 洋房和普通住宅有什么區(qū)別？
  答

  聽說洋房有獨(dú)立空間，普通住宅更緊湊。洋房可能更貴，但普通住宅更親民。

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• 問 普通住宅與非普通住宅有什么區(qū)別？
  答

  我聽說普通住宅就是一般家庭住的房子，面積不大，價(jià)格適中。非普通住宅好像是有錢人住的豪宅，面積大，價(jià)格高。具體區(qū)別我也不太清楚，還得多了解一下。

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