交房驗(yàn)房時(shí)如何核實(shí)面積？

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• 158****0835

  對照房產(chǎn)證，實(shí)地測量。

  查看全文↓ 2025-03-24 21:13:20
• 132****2823

  核實(shí)面積應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證，如有疑問，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)測量，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-20 13:23:34
• 188****3166

  核實(shí)面積時(shí)，可參考房產(chǎn)證數(shù)據(jù)，必要時(shí)請專業(yè)機(jī)構(gòu)重新測量。

  查看全文↓ 2025-03-19 19:39:34
• 155****1121

  驗(yàn)房時(shí)，查看房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)，與實(shí)際測量對比，確保無誤。

  查看全文↓ 2025-03-19 16:16:39

相關(guān)問題

• 問 新房交房驗(yàn)房時(shí)如何核實(shí)面積？
  答

  驗(yàn)房時(shí)，親自測量房間尺寸，核對公攤面積，與合同約定對比。面積不符，及時(shí)與開發(fā)商溝通，必要時(shí)可尋求法律幫助。

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• 問 開發(fā)商交房面積可信嗎？交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積？
  答

  通常情況下，新房發(fā)生面積誤差的話，會有以下幾種解決方式：1、如果房屋的實(shí)測面積與合同面積誤差不超過3％大多都會根據(jù)實(shí)際面積來結(jié)算，多退少補(bǔ)；2、面積誤差絕對值大于總面積的3％，購房者可以選擇退房，開發(fā)商需要在指定時(shí)間內(nèi)將已支付房款及利息退還給購房者。如果不退房的話，則分為兩種情況：一是房屋實(shí)測面積大于合同登記面積，此時(shí)購房者只需要支付3％面積的房款即可，剩余部分由開發(fā)商自行承擔(dān)，但產(chǎn)權(quán)是屬于購房者的；二是實(shí)測面積小于合同約定的面積，誤差面積在3％及其以內(nèi)的，開發(fā)商需原價(jià)返還，而超出3％的部分房款，則需要雙倍返還給購房者。二、二手房發(fā)生面積誤差和新房收房時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積與合同面積有誤差不同，二手房發(fā)生面積誤差對這一問題的解決比較簡單粗暴，主要是根據(jù)二手房交易雙方是否做了明確約定來處置。1、交易雙方有約定如果二手房交易是雙方提前約定好了的，按照房屋實(shí)測面積來計(jì)算總房款，那么一旦出現(xiàn)了房屋實(shí)測面積與雙方約定的交易標(biāo)準(zhǔn)不符，比如說房屋實(shí)測面積與不動產(chǎn)證面積有誤差的時(shí)候，按照雙方約定好的解決方式執(zhí)行即可。2、交易雙方無約定在二手房交易市場上，絕大多數(shù)房子都是以套為單位售出的，基本上只有房屋總價(jià)，并沒有明確的單價(jià)，所以如果在交易過程中買賣雙方?jīng)]有做出明確的約定，即便后期房屋實(shí)測面積出現(xiàn)誤差，也不能要求賣方對購房者返還相應(yīng)面積的差價(jià)。事實(shí)上，在購買二手房之前，買賣雙方都一起實(shí)地看過房子，關(guān)于房屋的實(shí)際面積，雙方都是比較清楚的，如果購房者對此仍有顧慮，可以在看房的時(shí)候問清房屋面積并在購房合同中做出相應(yīng)的約定

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• 問 交房驗(yàn)房時(shí)如何測量面積？
  答

  交房驗(yàn)房時(shí)測量面積，需確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，以便于后續(xù)貸款審批。建議找專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，避免誤差影響貸款。

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• 問 買了房，交房時(shí)如何驗(yàn)房面積
  答

  房屋面積的計(jì)算有3種方式。 （一）計(jì)算全部建筑面積的范圍 1、房屋按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算。 2、假層、閣（暗）樓和斜面結(jié)構(gòu)屋面其室內(nèi)凈高在2.00m以上（含2.00m）的部分

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• 問 有誰清楚交房時(shí)如何驗(yàn)房面積？
  答

  驗(yàn)房步驟：一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報(bào)警、電話、寬帶、有線電視。三、后測相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。專人進(jìn)行同步紀(jì)錄，**好填寫一式四份驗(yàn)房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。

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