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1、安置房規(guī)定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實是是指以購房的家庭所取得的契稅完稅的憑證時間或者是安置房的權(quán)證發(fā)證的時間為準的；2、購買安置房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準，政策規(guī)定房屋購滿5年后，補交土地出讓金再把安置房轉(zhuǎn)為商品房之后就可進行合法銷售；3、目前房屋還未滿5年情況下，所簽署的買賣合同是無效的，并且合同不受法律保護，購買安置房5年內(nèi)，因繼承、贈與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當符合安置房申請購買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續(xù)，原安置房性質(zhì)不變。
全部5個回答>安置房買賣的流程是什么？
185****9969 | 2025-03-19 15:11:39
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151****8364
安置房買賣：查產(chǎn)權(quán)，簽合同，辦過戶，交稅費，辦貸款，交房驗收。
查看全文↓ 2025-03-28 16:45:45 -
151****7074
買安置房，可申請房貸，利率優(yōu)惠，還款靈活，提高購房能力。
查看全文↓ 2025-03-26 10:40:27 -
158****2198
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，安置房買賣需符合當?shù)卣咭?guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶和繳納稅費。
查看全文↓ 2025-03-24 10:23:56 -
134****0641
買安置房，要選好地段，看房子質(zhì)量，談好價格，辦好手續(xù)，住得舒心。
查看全文↓ 2025-03-20 19:22:54 -
133****1227
買安置房，先查產(chǎn)權(quán)，再談價格，最后辦過戶。
查看全文↓ 2025-03-19 21:57:11 -
155****9657
安置房買賣流程包括：1. 確認房源：核實安置房的產(chǎn)權(quán)、土地性質(zhì)等信息。2. 簽訂合同：買賣雙方簽訂買賣合同，明確價格、付款方式等條款。3. 辦理過戶：到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4. 繳納稅費：根據(jù)當?shù)卣呃U納契稅、個人所得稅等稅費。5. 貸款辦理：如需貸款，向銀行申請并辦理相關(guān)手續(xù)。6. 交房驗收：買方驗收房屋，確認無誤后支付尾款。整個流程需注意政策變化和風險控制。
查看全文↓ 2025-03-19 15:51:21
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我聽說安置房過戶要簽合同、交錢、評估、申請、審核、領(lǐng)證。具體流程我也不太清楚，但聽說挺復雜的，要準備很多材料。
全部5個回答> -
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買安置房，先了解政策，再選地段，談價格，簽合同，付款，交房，辦產(chǎn)權(quán)，一步步來。
全部6個回答> -
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一、申請安置房的條件1、要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件:申請人具有轄區(qū)戶口，年滿18周歲,符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的。2、現(xiàn)居住的房屋系申請人且權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；現(xiàn)居住的房屋經(jīng)安全鑒定機構(gòu)鑒定為D級并經(jīng)有關(guān)部門確認。3、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上(符合本市安置條件的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員不受此限制；4、無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭,住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；5、低收入家庭:家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。二、申請安置程序申請流程：申請-審核查證-公示-輪候-公開搖珠認購；
全部3個回答> -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣就是先簽個合同，交點定金，然后去交易中心辦過戶，交點稅費，最后拿到房產(chǎn)證。但這種房子風險大，我一般不推薦買。
全部6個回答>
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