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我聽說公寓主要是用來住的，但好像也有用來做生意的。具體是哪種用途，可能要看具體的公寓和位置吧。
全部4個回答>別墅屬于商業(yè)用途還是住宅用途？
151****1439 | 2025-03-26 10:24:27
已有5個回答
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150****8338
別墅屬于住宅用途。根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，別墅作為住宅，享有住宅的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。購買別墅時，應重點關注土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等法律問題，確保合法權(quán)益不受侵害。
查看全文↓ 2025-04-02 08:05:59 -
184****4432
別墅嘛，當然是住人的，不是拿來開店的。
查看全文↓ 2025-03-30 07:37:18 -
133****9025
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》的規(guī)定，別墅屬于住宅用途。別墅用地屬于住宅用地范疇，享有住宅用地的相關政策和權(quán)益。別墅的規(guī)劃、建設和管理，都應遵循住宅用途的法律法規(guī)和標準。
查看全文↓ 2025-03-27 22:20:33 -
166****4529
別墅當然是住宅啦，住起來寬敞舒適，還有自己的小花園，生活美滋滋。
查看全文↓ 2025-03-26 21:19:11 -
188****8496
別墅通常被歸類為住宅用途。在房地產(chǎn)領域，別墅是指那些獨立建造、擁有私人花園和較大居住空間的住宅。它們通常位于郊區(qū)或風景優(yōu)美的地區(qū)，旨在提供高品質(zhì)的居住環(huán)境。別墅的設計和建造標準往往高于普通住宅，強調(diào)私密性、舒適性和個性化。在法律和規(guī)劃層面，別墅被定義為住宅用途，享受相應的住宅政策和稅收優(yōu)惠。作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在購買別墅時，重點關注其地理位置、建筑質(zhì)量、配套設施和未來發(fā)展?jié)摿Α?/span>
查看全文↓ 2025-03-26 13:22:48
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可以的，只要有紅本就可以改得到．
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商業(yè)用房需要提供房產(chǎn)證就可以證明。房產(chǎn)證有房屋用途中明確了是住宅、還是商業(yè)。
全部3個回答> -
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住宅用地原則上不得用于商業(yè)用途。根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，住宅用地變更為商業(yè)用地需經(jīng)過嚴格的審批程序，包括土地使用權(quán)出讓合同的變更、規(guī)劃調(diào)整等。此外，還需補繳土地出讓金差價。未經(jīng)批準擅自改變土地用途，可能面臨行政處罰，甚至土地被收回。建議在變更用途前，咨詢專業(yè)律師，確保合法合規(guī)。
全部3個回答> -
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商品房按揭貸款主要具有以下幾方面特征。首先，貸款條件，主要是《個人住房貸款管理辦法》第五條規(guī)定的情形，比如具有城鎮(zhèn)常住戶口、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好有償還貸款本息的能力、已付的首期購房款不得低于全部購房款的20%、有貸款人認可的抵押物作為擔?；蛘弑ＷC人做擔保等;3、貸款用途，根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定，貸款僅限于購買普通住宅，但實際上銀行對別墅等豪華住房亦、商鋪也辦理按揭貸款;4、貸款額度，各商業(yè)銀行一般根據(jù)不同的房屋種類確定不同的額度。5、貸款年限，此年限主要由商業(yè)銀行結(jié)合具體情況決定。一般要求貸款年限加借款人貸款時的年齡之和不能超過法定的退休年齡，且**長不超過30年。 商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第六條的規(guī)定當中。根據(jù)商業(yè)實務操作，結(jié)合國家規(guī)定，一般在辦理商品房按揭貸款的過程中主要有以下幾個步驟: 1、具備住房按揭貸款條件的申請人向相關金融機構(gòu)提出申請。金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務關系的金融機構(gòu)申請; 2、經(jīng)辦的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發(fā)放住房按揭貸款;如果符合條件，則發(fā)放貸款;如果不符合貸款條件，則一般會要求補交首期款，或者增加貸款利率，或者貸款銀行不同意發(fā)放貸款; 3、借款人與貸款人簽訂住房按揭貸款合同。借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶，申領儲蓄卡，并將劃款賬號告知銀行; 4、辦理擔保、保證或者保險手續(xù);如果是房屋作抵押，則應當辦理抵押登記; 5、貸款人接受借款人的委托，依照其指令將住房按揭貸款劃入開發(fā)商的賬戶。一般該賬戶為三方監(jiān)管的特定賬戶; 6、劃款之后，借款人即購房人應當按照貸款銀行的要求按時償還借款。如果借款人需要提前還款，一般需要提前一個月通知貸款銀行，以便于貸款銀行及時扣劃相應的金額。
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