房子沒(méi)備案就放款了怎么辦？

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• 180****8793

  我聽(tīng)說(shuō)如果房子沒(méi)備案就放款，可能不太合規(guī)。是不是應(yīng)該先停止放款，然后讓開(kāi)發(fā)商去備案呢？這樣是不是更安全一些？

  查看全文↓ 2025-03-30 07:00:12
• 166****9595

  這種情況很不規(guī)范，應(yīng)立即停止放款。備案是保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益的重要步驟，未備案的房子存在法律風(fēng)險(xiǎn)。建議與開(kāi)發(fā)商溝通，盡快完成備案。

  查看全文↓ 2025-03-28 20:35:27
• 150****0447

  停止放款，要求備案，咨詢律師。

  查看全文↓ 2025-03-27 23:12:35
• 151****9334

  若房產(chǎn)未備案即放款，可能違反相關(guān)法律規(guī)定。建議立即停止放款，與開(kāi)發(fā)商溝通，要求其盡快完成備案。同時(shí)，可咨詢專(zhuān)業(yè)律師，了解自身權(quán)益保護(hù)措施。

  查看全文↓ 2025-03-27 22:41:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同沒(méi)備案怎么辦
  答

  流程是：資格認(rèn)證—— 登錄合同備案系統(tǒng)—— 確定銷(xiāo)售房屋——選擇合同類(lèi)別——調(diào)用合同模板 ； 輸入合同內(nèi)容——打印合同初始文本——合同校核并確認(rèn)——打印合同及登記申請(qǐng)書(shū)——雙方簽名(蓋章)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 已備案的房子爛尾了怎么辦
  答

  已經(jīng)備案的房子爛尾了，可以考慮以下的這幾種方法：1、不太建議在這個(gè)時(shí)候把房子推給開(kāi)發(fā)商，是因?yàn)樵谕朔恐笾荒軌蚰玫绞論?jù)或者是欠條，當(dāng)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系之后，賠償?shù)膬?yōu)先等級(jí)是低于消費(fèi)關(guān)系的。2、可以收集證據(jù)，并且按照合約當(dāng)中的規(guī)定，追究開(kāi)發(fā)商逾期交房的責(zé)任要求開(kāi)發(fā)商給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3、出現(xiàn)房屋爛尾之后，如果是通過(guò)房屋抵押貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋，注意房貸是要繼續(xù)還完的，因?yàn)橘?gòu)房者和銀行是債務(wù)關(guān)系，不會(huì)因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)而發(fā)生改變。如何避免購(gòu)買(mǎi)爛尾房1、從開(kāi)發(fā)商的注冊(cè)資金，開(kāi)發(fā)資歷來(lái)進(jìn)行綜合判斷，盡可能的避免小開(kāi)發(fā)商的房子。2、可以合法出售的房子，其項(xiàng)目應(yīng)該“五證”齊全，如果五證不齊全的話，就不要購(gòu)買(mǎi)之后爛尾的可能性是很大的。3、房屋主體工程已經(jīng)完成2/3的時(shí)候，出現(xiàn)爛尾的幾率可一般較低。4、最好是購(gòu)買(mǎi)，房齡不是特別長(zhǎng)的二手房，這種房子的好處就在于大部分已經(jīng)裝修過(guò)，如果裝修風(fēng)格比較喜歡的話，可以拎包入住，而且不用擔(dān)心會(huì)存在有房屋爛尾的情況。

• 問(wèn) 已備案的房子爛尾了怎么辦
  答

  備案過(guò)的房子爛尾之后，不太建議大家把房子退給開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橥朔恐筚?gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系就發(fā)生了變化，購(gòu)房者只能拿著收據(jù)或者是欠條，由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變成了債權(quán)債務(wù)的關(guān)系，而這種情況之下，如果開(kāi)發(fā)商的房子被拍賣(mài)之后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系是在買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之后的，能夠得到賠償?shù)目赡苄跃透停覂?yōu)先級(jí)別會(huì)低于消費(fèi)者的關(guān)系。已經(jīng)備案過(guò)的房子，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商在備案的時(shí)候資質(zhì)是齊全的，可能是因?yàn)橘Y金鏈斷裂而出現(xiàn)了房子爛尾的情況，可以先了解一下是短暫的鍛煉，還是長(zhǎng)時(shí)間籌措不到資金，如果是暫時(shí)的，可以多等待一段時(shí)間，如果是長(zhǎng)時(shí)間的話，可以向當(dāng)?shù)氐恼块T(mén)提出投訴，來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，而且在解決爛尾樓的時(shí)候，最好是集合其他的業(yè)主共同向政府部門(mén)投訴。

• 問(wèn) ??沒(méi)驗(yàn)收就交房怎么辦才好？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房地產(chǎn)五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售（銷(xiāo)售）許可證》?！](méi)經(jīng)過(guò)綜合驗(yàn)收的樓房不能辦下房產(chǎn)證。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后,開(kāi)發(fā)企業(yè)必須依法組織項(xiàng)目綜合驗(yàn)收,并取得相關(guān)部門(mén)單項(xiàng)驗(yàn)收合格證明,市城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)發(fā)放《竣工綜合驗(yàn)收備案證明》,凡未取得《竣工綜合驗(yàn)收備案證明》的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不得交付使用,不予辦理房產(chǎn)確權(quán)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??房子還沒(méi)交房就掉價(jià)了怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  退房是不可能的了，目前只有等了。 以前有的開(kāi)發(fā)商為了賣(mài)房子，會(huì)和業(yè)主簽合同，承諾房子在未來(lái)多少年內(nèi)不會(huì)降價(jià)，如果降的話，會(huì)給補(bǔ)差價(jià)，估計(jì)你的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給你簽。如果你是投資的話，這個(gè)沒(méi)什么可說(shuō)的，投資都有風(fēng)險(xiǎn)，只有等到早點(diǎn)交房把房子租出去來(lái)賺取房租補(bǔ)貼你的損失了

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