怎么查詢(xún)房子的建造年份？

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• 131****4633

  了解房屋建造年份對(duì)評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)很重要。可以通過(guò)房產(chǎn)證、房產(chǎn)交易中心或開(kāi)發(fā)商獲取。老房子可能需要更高的首付比例或貸款利率。

  查看全文↓ 2025-04-01 20:59:42
• 181****5159

  想知道房子是什么時(shí)候建的，可以看看房產(chǎn)證，或者去房產(chǎn)交易中心查一下。這個(gè)信息挺重要的，因?yàn)榉孔拥男屡f程度會(huì)影響居住體驗(yàn)和維修成本。

  查看全文↓ 2025-03-30 14:01:13
• 185****5688

  查詢(xún)建造年份，可以看房產(chǎn)證，或者去房產(chǎn)交易中心查檔案。這個(gè)信息對(duì)投資決策很重要，因?yàn)榻ㄖ甏鷷?huì)影響房屋的維護(hù)成本和未來(lái)升值潛力。

  查看全文↓ 2025-03-29 23:48:44
• 181****5160

  查詢(xún)房子的建造年份，可以通過(guò)以下幾種方式：1. 查閱房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證，上面通常會(huì)有房屋建造年份的記錄。2. 訪(fǎng)問(wèn)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，如房產(chǎn)交易中心或不動(dòng)產(chǎn)登記中心，查詢(xún)房屋檔案。3. 咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司，他們可能有房屋建造的詳細(xì)資料。4. 觀(guān)察房屋結(jié)構(gòu)和裝修風(fēng)格，結(jié)合當(dāng)?shù)亟ㄖl(fā)展史，大致判斷建造年代。5. 通過(guò)房屋交易網(wǎng)站或APP，查看房屋詳情頁(yè)，有時(shí)會(huì)提供建造年份信息。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您綜合運(yùn)用以上方法，以獲得最準(zhǔn)確的建造年份信息。

  查看全文↓ 2025-03-29 22:37:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何確定房屋建造年份？
  答

  　自1990年新的土地管理法出臺(tái)后，想了解該房屋的真實(shí)年齡，房東可以到房地產(chǎn)檔案館或者土管局了解房屋的具體建造年代、竣工年代。而對(duì)于一些老房子，特別是1990年之前的劃撥土地，由于很難辨認(rèn)房屋的真實(shí)年限，有關(guān)部門(mén)也是根據(jù)房屋評(píng)估時(shí)間來(lái)計(jì)算，也很難保證做得準(zhǔn)確，所以買(mǎi)家只能向小區(qū)物管、街道或者鄰居打聽(tīng)?！　≡谶@個(gè)問(wèn)題上人們往往都存在一定的認(rèn)知誤區(qū)，主要有以下幾種：　　誤區(qū)一：通過(guò)房產(chǎn)證反映真實(shí)年齡，房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有權(quán)人實(shí)際取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期，如果是二手房，有些已經(jīng)轉(zhuǎn)手了兩至三次，所以**后看到的這本房產(chǎn)證上記載的發(fā)證日期可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出房屋實(shí)際的建成日期。　　誤區(qū)二：通過(guò)土地證上的終止日期推斷。根據(jù)土地使用權(quán)證上顯示的終止日期只能推斷出征地時(shí)間，如一套70年土地使用年限的房屋，其土地證上的終止日期是2060年，也就等于說(shuō)該房屋是在1990年拿到土地的，而一般商品住宅從開(kāi)發(fā)到銷(xiāo)售，周期通常為1至3年。所以，真正的房屋建造年限只能做大概推算。

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• 問(wèn) 如何建造房屋?古代的房子怎樣建造的？
  答

  建房申請(qǐng)書(shū)范本（一）　　尊敬的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)：　　本人住二道橋社區(qū)四組，1963年出生，老伴已過(guò)世，育有一男、一女，家中現(xiàn)有在冊(cè)人口3人。本戶(hù)因住房陳舊，原有房屋系50年代泥石結(jié)構(gòu)的老屋，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)實(shí)居住需求。為了改善居住條件，嚴(yán)格遵守規(guī)劃局關(guān)于建房的規(guī)定，地基選擇在業(yè)州鎮(zhèn)二道橋社區(qū)四組大園子處，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成建造。今特向政府土管所各級(jí)申請(qǐng)，懇請(qǐng)?zhí)た迸鷱?fù)為盼?！　?008年12月8日　　申請(qǐng)人：崔XX　　●建房申請(qǐng)書(shū)范本（二）　　南川市房地產(chǎn)管理所：　　我于 年 月 日 房屋一套。屬第 層，房屋坐落于南川市 城辦事處 居委　　組。系 結(jié)構(gòu)，建筑面積為 平方米。保證以上房屋無(wú)司法凍結(jié)、抵押行為無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，若有申報(bào)不實(shí)、蒙混登記行為者，申請(qǐng)人自愿承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?，F(xiàn)特向貴所申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記?！　∩暾?qǐng)人：　　年 月 日....村民委員會(huì)：　　因我分家后，無(wú)房居住(說(shuō)明申請(qǐng)建房的理由即可)，現(xiàn)經(jīng)村民小組同意，我擬在....地點(diǎn)(具體的建房地點(diǎn))，占用....(土地的類(lèi)型，如耕地、荒坡等).....平方米(建房的面積)修建住房。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特向.....村委會(huì)申請(qǐng)，敬望批準(zhǔn)為謝。

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• 問(wèn) 關(guān)于建造房子的事情
  答

  您好。首先，問(wèn)下你老家是哪里ｄｅ／？打算在老家建設(shè)？

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• 問(wèn) ?? 去哪里查詢(xún)商品房建造時(shí)間？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  房產(chǎn)證上有。如果要查詢(xún)?cè)敿?xì)資料，憑房產(chǎn)證去檔案館查詢(xún)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房子建造的步驟是什么？
  答

  設(shè)過(guò)程包含以下的步驟：1.平整場(chǎng)地和準(zhǔn)備2.建造地基3. 構(gòu)建房屋框架4. 安裝門(mén)窗5.封頂6.鋪設(shè)壁板7.初裝電氣線(xiàn)路8.初裝上下水9.初裝通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備10.保溫11.鋪設(shè)無(wú)漿墻板12.鋪設(shè)屋面襯墊材料13.修整14.粉刷15.精裝電氣線(xiàn)路16.安裝浴室和廚房的櫥柜17.精裝上下水18.鋪設(shè)地毯和地板19.精裝通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備20.連接自來(lái)水總管，或挖設(shè)水井21. 連接下水道或安裝排污系統(tǒng)22.列出剩余工作的清單

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