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聽說工業(yè)用地可以辦房產(chǎn)證，但具體規(guī)定不太清楚，需要咨詢專業(yè)人士。
全部4個回答>工業(yè)用地可以辦理房產(chǎn)證嗎？
184****2884 | 2025-03-31 09:43:00
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181****8423
工業(yè)用地可以辦房產(chǎn)證，但房子不能住人，只能用于生產(chǎn)。買工業(yè)房產(chǎn)要當(dāng)心，不能當(dāng)住宅用。工業(yè)區(qū)環(huán)境、交通、生活配套和住宅區(qū)不一樣，要仔細(xì)考慮。
查看全文↓ 2025-04-01 09:28:21 -
188****0097
工業(yè)用地可以辦理房產(chǎn)證，但用途受限，不能用于居住。投資工業(yè)房產(chǎn)需關(guān)注土地使用權(quán)年限、規(guī)劃用途等，確保合法合規(guī)。工業(yè)房產(chǎn)交易受政策影響較大，需謹(jǐn)慎評估投資回報和風(fēng)險。
查看全文↓ 2025-03-31 19:24:14 -
185****8694
工業(yè)用地可以辦理房產(chǎn)證，但需滿足一定條件。工業(yè)用地屬于國有建設(shè)用地，需通過招拍掛等方式取得土地使用權(quán)。取得土地使用權(quán)后，可申請辦理土地使用權(quán)證。在此基礎(chǔ)上，若工業(yè)用地上建設(shè)了廠房、倉庫等建筑物，可申請辦理房屋所有權(quán)證。但工業(yè)用地上的房產(chǎn)不能用于居住，只能用于工業(yè)生產(chǎn)。辦理房產(chǎn)證需提交土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等材料，經(jīng)房管部門審核后頒發(fā)。工業(yè)用地房產(chǎn)交易受限制，需符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。
查看全文↓ 2025-03-31 14:28:35
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1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應(yīng)有“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時需準(zhǔn)備環(huán)評報告，可研報告，立項備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長簽字后，2、市政府出具“土地批復(fù)”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復(fù)，企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。3、契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，4、30個工作日，然后開繳費單繳費，到土地局領(lǐng)證。辦理工業(yè)用地土地證需要什么資料1、與轉(zhuǎn)讓單位簽定協(xié)議;2、報規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料：1)報規(guī)劃部門申請書;2)可行型研究報告及計劃委員會批復(fù);3)建筑總平面圖(一份);4)標(biāo)明場地所在位置的地形圖(四份;3、報房地局審批須提交下列材料：1)征地委托書(用地單位三份);2)項目建議書﹑可行型研究報告及計委批復(fù);
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工業(yè)用地需要的證件：辦理項目選址意見書 審批程序： 1、建設(shè)單位向區(qū)規(guī)劃辦領(lǐng)取規(guī)劃用地審請表 2、填報表格，資料準(zhǔn)備齊全后交規(guī)劃初審、加具意見上報市規(guī)劃局； 3、市規(guī)劃局科審核，通過后核發(fā)《選址意見書》。
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可以先辦理土地證土地證辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提
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一、去當(dāng)?shù)貒临Y源局用地科咨詢，申請改變土地性質(zhì)，需提交的資料，費用、程序、時間；二、可能還要到當(dāng)?shù)匾?guī)劃局，變更相關(guān)的事宜，要規(guī)劃許可證的批復(fù)。審批新控規(guī)指標(biāo)，把土地改為住宅用地，三、辦妥規(guī)劃許可證、土地證、施工許可證，測繪圖紙，交完相關(guān)的土地出讓金，稅費，手續(xù)費，才能到房管局出房產(chǎn)證。
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