買房時共同借款人擁有產(chǎn)權(quán)嗎？

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• 180****1256

  根據(jù)《物權(quán)法》，共同借款人原則上不擁有產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)以購房合同為準(zhǔn)。若合同未明確，可能存在法律風(fēng)險。建議在合同中明確產(chǎn)權(quán)歸屬，保護各方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-01 16:21:17
• 184****6442

  共同借款人不擁有產(chǎn)權(quán)，他們僅作為貸款的共同還款人。貸款合同中會明確產(chǎn)權(quán)歸屬，通常為主借款人。

  查看全文↓ 2025-03-31 22:49:53
• 134****2769

  共同借款人在法律上通常不擁有產(chǎn)權(quán)，除非在購房合同中明確約定。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，大多數(shù)情況下，產(chǎn)權(quán)歸主借款人所有，共同借款人僅承擔(dān)還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-03-31 21:56:24

相關(guān)問題

• 問 房貸共同借款人有貸款記錄嗎
  答

  共同借款人不算真正的借款人，銀行只是在借款人還款能力不足的情況下，要求借款人在增加一個共同還款人，但共同借款人有償還貸款的義務(wù)。一般來講，銀行會將共同借款人在系統(tǒng)中設(shè)定為關(guān)聯(lián)人，從個人征信系統(tǒng)中，是查不到共同借款人有過貸款記錄。

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• 問 房貸共同借款人可以是姐妹嗎？
  答

  作為過來人，我告訴你，姐妹完全可以作為共同借款人。但一定要確保她有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄。否則，一旦你還款出現(xiàn)問題，她也得跟著倒霉。

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• 問 請問共同借款人給別人擔(dān)保后，還能不能作為共同借款人辦理公積金按揭？謝謝！
  答

  可以的。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

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• 問 房產(chǎn)交易中，產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人與共同借款人的區(qū)別？
  答

  其實產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人不一定是共同借款人，只有參與還款的產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人才是共同借款人，配偶為法定共同借款人。

• 問 住房公積金的共同借款人如何確定？
  答

  除了主貸人和配偶以外，與借款申請人屬同一戶籍且時間在一年以上（含一年）的直系血親，符合貸款條件的可作為累加計算公積金貸款額度的共同借款人。住房公積金個人購房貸款額度是如何計算的？ 對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與公積金貸款的家庭，采取以戶為基礎(chǔ)，主貸人、配偶（或參貸人）分別計算額度的辦法，先計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度（基本公積金按存儲余額的40倍，補充公積金按存儲余額的20倍計算），然后將所有借款人的可貸額度累加，基本公積金可貸額度不超過40萬元，補充公積金可貸額度不超過10萬元，總計不超過50萬元。