買(mǎi)房子有永久產(chǎn)權(quán)嗎？

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• 150****3395

  買(mǎi)房時(shí)，土地使用權(quán)期限會(huì)影響貸款年限。住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年。建議根據(jù)土地剩余年限，合理規(guī)劃貸款期限，避免到期后無(wú)法續(xù)期的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-03 10:29:22
• 131****6527

  買(mǎi)房有永久產(chǎn)權(quán)？別天真了，土地使用權(quán)最多70年，房子是你的，但地是國(guó)家的。

  查看全文↓ 2025-04-02 18:17:42
• 130****0019

  在中國(guó)，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地的土地使用權(quán)期限為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。這意味著，雖然土地使用權(quán)有期限，但房屋所有權(quán)是永久的。到期后，可以通過(guò)續(xù)期的方式繼續(xù)使用土地。所以，買(mǎi)房子可以獲得永久的房屋所有權(quán)，但土地使用權(quán)是有期限的。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購(gòu)房時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注房屋的質(zhì)量和地段，同時(shí)了解土地權(quán)使用的剩余年限，以保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-02 17:58:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)房子產(chǎn)權(quán)是永久的嗎？
  答

  購(gòu)買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋的所有權(quán)是永久的，但是土地使用權(quán)是有年限的。房屋的所有權(quán)：　房屋的所有權(quán)，房屋咋支配就由你說(shuō)了算。因此房屋所有權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，受憲法保護(hù)，其年限是永久的?！⊥恋厥褂脵?quán)：　土地使用權(quán)根據(jù)規(guī)定，民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類(lèi)用地**高為50年，商用建筑用地**高為40年。房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。實(shí)際上，70年土地使用權(quán)期滿(mǎn)后，能不能繼續(xù)使用其房屋，主動(dòng)權(quán)已經(jīng)不在購(gòu)房者手里，而掌握在政府部門(mén)手中，批不批要看政府的臉色。因此，70年后房子歸不歸你，還是個(gè)未知數(shù)。

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• 問(wèn) 美國(guó)買(mǎi)房是永久的嗎？美國(guó)買(mǎi)房子有多長(zhǎng)時(shí)間產(chǎn)權(quán)？
  答

  美國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)年限則是無(wú)限期的，但每年都要交房產(chǎn)稅。在美國(guó)，通常會(huì)把私人房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的持有方式分為四種：1、獨(dú)立完全產(chǎn)權(quán)；2、共有產(chǎn)權(quán)；3、聯(lián)合產(chǎn)權(quán)；4、整體共有產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子是永久的嗎
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房子不是永久產(chǎn)權(quán)的，房屋的產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅，商用建筑，工業(yè)建筑這幾種類(lèi)型，按建筑用類(lèi)型的不同，民用住宅建筑歸屬年限一般是70年，商用房屋建筑的歸屬年限一般是40年。房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)這兩個(gè)部分所組成的，房屋所有權(quán)的期限是永久的，但是土地使用權(quán)有40，50年或70年這幾種，期滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按相關(guān)比例來(lái)增收。產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)建設(shè)，受贈(zèng)，抵押，繼承這幾張方式取得，近幾年越來(lái)越多的人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)屬于自己的房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)后一般都是有70年的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期需要及時(shí)辦理續(xù)期，那么購(gòu)房者也是需要提前了解購(gòu)置的房屋產(chǎn)權(quán)的具體期限，到期也是需要到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)辦理產(chǎn)權(quán)的續(xù)期手續(xù)。

• 問(wèn) ??美國(guó)房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?有永久產(chǎn)權(quán)的嗎?
  答

  購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但是產(chǎn)權(quán)的持有是有成本的，比如每年都要繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、遺產(chǎn)稅等等。中國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)分兩部分，一是房屋所有權(quán)這是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，國(guó)家如果要征收就要給拆遷費(fèi)的。二是土地使用權(quán)這個(gè)是70年產(chǎn)權(quán)，到期可以續(xù)約使用權(quán)。70年使用權(quán)主要目的是為了不違反憲法，憲法規(guī)定土地所有權(quán)是國(guó)家的。如果擁有土地永久使用權(quán)這是違反憲法的。美國(guó)老百姓的房屋花錢(qián)買(mǎi)了以后說(shuō)是擁有永久產(chǎn)權(quán)，但是要交房產(chǎn)稅。實(shí)際上并不劃算的。

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• 問(wèn) 我想知道房子有永久產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  不是的。房屋產(chǎn)權(quán)是建立在土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上的。在中國(guó)，土地是國(guó)有的，沒(méi)有私人的土地，國(guó)家僅僅是出讓了使用權(quán)給個(gè)人，**長(zhǎng)的出讓年限是70年（住宅），一旦超過(guò)70年，國(guó)家有權(quán)收回土地使用權(quán)。沒(méi)有土地使用權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)就不存在了。所以，在中國(guó)沒(méi)有永久的房子的，也就沒(méi)有永久的房產(chǎn)證。1、根據(jù)我國(guó)土地使用管理規(guī)定，土地的所有權(quán)歸國(guó)家或集體所有，實(shí)行一定期限內(nèi)的有償使用制。因此，我們只享有一定期限內(nèi)的所購(gòu)房產(chǎn)占用土地的使用權(quán)。房產(chǎn)證是您所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的證明，你買(mǎi)了這個(gè)房屋，這就房屋就是您的，并沒(méi)有什么有效期。有效期只是針對(duì)土地的性質(zhì)來(lái)決定的，根據(jù)不同的土地性質(zhì)，會(huì)有不同的期間期限。2、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例地》 第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年。 (二)工業(yè)用地五十年。 (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年。 (五)綜合或者其他用地五十年。

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