自己辦理房產(chǎn)證麻煩嗎？

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• 185****0937

  自己辦房產(chǎn)證，就像做高考數(shù)學題，不麻煩，就是有點費腦。

  查看全文↓ 2025-04-03 21:26:29
• 155****6669

  辦理房產(chǎn)證涉及多個部門，需提交身份證明、購房合同等材料，過程較為繁瑣。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，辦理時限不超過30個工作日，但實際操作中可能因材料不全或流程不熟悉而延長。

  查看全文↓ 2025-04-03 17:00:52

相關問題

• 問 自己辦理房產(chǎn)證麻煩嗎
  答

  準備原始購房合同或者購房協(xié)議，購房發(fā)票，購房契稅票，購房人身份證，戶口本（結婚的提供結婚證，離異的提供離婚證，單身的去戶口所在地民政部門開具單身證明）。以上均需要原件和復印件，準備好以后提交給房管局就可以了

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• 問 自己辦理房產(chǎn)證麻煩嗎？自己辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)？
  答

  豐涵家園開發(fā)商在哪里？

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• 問 ??辦房產(chǎn)證麻煩嗎?房產(chǎn)證可以自己辦理嗎?
  答

  可以自己去辦，也可以委托開發(fā)商去辦理。一般程序（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

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• 問 ??自己辦理房產(chǎn)證麻煩嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  　　房產(chǎn)證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進行產(chǎn)權登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復印件?！　?.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）?！　?.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）?！　?.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書?！　∷摹⒆⒁馐马棧罕ＷC合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤?！　》慨a(chǎn)證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。　?。ㄈ舴课轀y繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）?！　?.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）?！　、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀?，不可代辦）。　?、偕矸葑C復印件（帶原件校驗）　?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）　?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本?！　》慨a(chǎn)證辦理所需費用：　　居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本　　其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%（非普通住宅3%）　　印花稅——0.1%　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅?！　?、房改房　　契稅（同上）　　印花稅（同上）　　土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%　　如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶　　3、經(jīng)濟適用房　　契稅（同上）　　印花稅（同上）

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• 問 自己辦房產(chǎn)證麻煩嗎? 我可以自己去辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  是的，購房**主要是拿到房產(chǎn)證。其他的購房材料，包括購房合同，購房時繳納的稅費、手續(xù)費等單據(jù)都應保留，以便以后抵押或轉讓時都有個證明。房產(chǎn)證屬于舊證，以后辦理變更、轉讓、抵押等登記工作時，將逐步更換為新的不動產(chǎn)權證書。但按照國家“不變不換”的原則，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時具有法律效應。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效

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