房產(chǎn)已過戶但尾款未付清，如何處理糾紛？

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• 132****2057

  我聽說如果房子過戶了但尾款沒付清，可能需要看看合同是怎么寫的。如果對方不付錢，可能要通過法律途徑來解決。我不太懂這些，但聽說找律師咨詢是個好辦法。

  查看全文↓ 2025-04-07 12:48:08
• 181****0044

  遇到這種情況，首先要冷靜，查看合同條款，確認尾款支付的具體時間和條件。如果對方違約，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，就得走法律程序了。我的經(jīng)驗是，大多數(shù)情況下，通過協(xié)商都能得到解決。

  查看全文↓ 2025-04-03 17:24:44
• 132****3006

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《城市房地產(chǎn)管理法》，房產(chǎn)過戶后，買方應按照合同約定支付尾款。若買方違約，賣方有權(quán)要求履行合同或解除合同，并要求賠償損失。具體處理應依據(jù)雙方合同及法律規(guī)定，必要時可尋求法律援助。

  查看全文↓ 2025-04-02 22:48:08
• 180****9157

  在房產(chǎn)交易中，如果房產(chǎn)已經(jīng)過戶但尾款未付清，首先應查看雙方簽訂的買賣合同中關(guān)于付款和過戶的相關(guān)條款。通常，合同會規(guī)定尾款的支付時間和方式。如果買方未能按時支付尾款，賣方可以依據(jù)合同條款要求買方支付尾款，并可能要求支付違約金。如果買方拒不支付，賣方可以采取法律途徑解決，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我會建議雙方首先進行協(xié)商，以和平方式解決問題，避免不必要的法律糾紛和額外成本。

  查看全文↓ 2025-04-02 17:08:44

相關(guān)問題

• 問 購房尾款是什么? 未付清購房尾款開發(fā)商是否有權(quán)過戶
  答

  這是需要看你們雙方合同的約定，雙方可以協(xié)商。

  全部5個回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶后糾紛該如何處理？
  答

  起訴房屋買賣合同糾紛的當事人，在立案時須提交如下證據(jù)1、房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關(guān)系的證據(jù)材料;2、房屋權(quán)屬相關(guān)證明;3、交付標的物和支付價款的憑證;4、辦理房屋過戶的一切手續(xù)，未辦理過戶手續(xù)的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料;5、出賣共有房屋的，應提交其他共有人意思表示的證明;6、出賣出租房屋的，應提供承租人意思表示證明;7、其他須提交的證據(jù)。二、房屋買賣糾紛案件需要提交的證據(jù)材料1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;2、房屋買賣合同及公證書;3、有關(guān)機關(guān)批準買賣房屋的文件;4、關(guān)于房屋交付情況的證明;5、買賣雙方交付、收取房款的憑證;6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明;7、共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù);8、出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證據(jù);9、其他證據(jù)。三、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件需要提交的證據(jù)1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;2、房屋來源(買受、繼承、析產(chǎn)、受贈等)的證明;3、共有房產(chǎn)形成(共同投資建造、翻建、購買、繼承、受贈等)的證明;4、房產(chǎn)登記變更(登記、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等)的證據(jù);5、房屋使用、管理、收益情況證明;6、交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時間、金額、票據(jù)等;7、其他證據(jù)。四、房屋租賃糾紛案件需要提交的證據(jù)1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;2、房屋租賃許可證;3、房屋租賃合同;4、欠租時間、金額的證明或者欠據(jù);5、修繕前房屋質(zhì)量情況的證明和為修繕房屋支出的合理費用的憑證;6、原房屋平面構(gòu)造草圖;7、轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租人從中漁利的證據(jù);8、其他證據(jù)。五、房屋騰遷糾紛案件需要提交的證據(jù)1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;2、房屋租賃合同;3、被騰遷人家庭人口及是否有其它住房或可搬遷之處的證據(jù);4、房主收回房屋后的用途(自用或繼續(xù)出租等)的證明;5、出租房被買賣的，是否以同樣價格讓承租人優(yōu)先購買的證據(jù);6、房主是否提前三個月通知承租人搬遷的證據(jù);7、其他證據(jù)。由此可見，如果當事人想通過立案的形式解決房屋買賣合同糾紛，那么當事人需要提供完整的房屋買賣合同糾紛證據(jù)給法院。這里需要注意的是，雙方提交的房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證據(jù)必須是真實合法的，這樣法院才能受理案件。

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• 問 離婚時房產(chǎn)過戶但房產(chǎn)有貸款，應該如何處理？
  答

  離婚房產(chǎn)過戶，貸款未清，先協(xié)商，再過戶，銀行同意，注意法律風險。

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• 問 房產(chǎn)糾紛應如何處理？
  答

  房產(chǎn)糾紛，我見多了。關(guān)鍵是冷靜，別沖動。先自己協(xié)商，不行就找律師。記得保存好所有文件，證據(jù)很重要。別怕麻煩，耐心點，總能解決。

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• 問 房屋已過戶尾款結(jié)清，但收到前業(yè)主水費欠款，管嗎
  答

  可以找原業(yè)主協(xié)商，協(xié)商未果的情況下，可以用起訴的法律手段來維護您的合法權(quán)益。

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