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回遷房在產(chǎn)權(quán)人名下滿5年進(jìn)行交易時(shí)就需要繳納房產(chǎn)稅，并且滿5年后可以辦理房產(chǎn)證，在有房產(chǎn)證的情況下回遷房才可以交易買賣； 如果是屬于過戶，需要繳納的稅費(fèi)如下： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！ 《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、 土地出讓金：大概房款的3%
全部3個(gè)回答>回遷房買賣需要交多少稅？
150****5183 | 2025-04-03 17:50:55
已有3個(gè)回答
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180****1688
回遷房買賣稅費(fèi)主要包括契稅和個(gè)人所得稅。契稅1%-3%，個(gè)稅1%-20%。具體稅率要看當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r。建議提前咨詢，合理規(guī)劃稅費(fèi)支出。
查看全文↓ 2025-04-04 15:39:25 -
130****6868
回遷房買賣涉及稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等。契稅一般為房價(jià)的1%-3%，個(gè)人所得稅為房價(jià)的1%-20%。具體稅率需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r確定。買賣雙方應(yīng)依法納稅，保護(hù)合法權(quán)益自身。
查看全文↓ 2025-04-03 20:31:31 -
158****2113
回遷房買賣稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等。契稅一般為房價(jià)的1%-3%，個(gè)人所得稅為房價(jià)的1%-20%。具體稅率需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r確定。建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。
查看全文↓ 2025-04-03 19:19:56
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出售婚前分配的回遷房需繳納個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。稅費(fèi)比例根據(jù)市場政策、房屋持有時(shí)間等因素進(jìn)行調(diào)整。
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1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出讓金：大概房款的3%
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"房屋違規(guī)過戶 受理員改判6年豐臺(tái)區(qū)房地產(chǎn)交易權(quán)屬發(fā)證中心原受理員金某，利用職務(wù)便利，接受請托或請托他人，違規(guī)辦理房屋過戶登記手續(xù)并收受好處費(fèi)38萬余元，給國家造成經(jīng)濟(jì)損失300余萬元。一審因受賄、濫用職權(quán)和行賄三宗罪獲刑7年后，檢方提出抗訴要求輕判。北京晨報(bào)記者昨天獲悉，市二中院終審改判金某有期徒刑6年。利用職權(quán)違規(guī)過戶房屋一審查明，2011年至2012年間，金某在擔(dān)任豐臺(tái)區(qū)房地產(chǎn)交易權(quán)屬發(fā)證中心受理員期間，利用職務(wù)便利，先后19次接受劉某（另案處理）的請托，在劉某告知其過戶房屋并未繳納相關(guān)稅款的情況下，仍違反規(guī)定，給19處房屋辦理過戶登記手續(xù)，造成國家稅款損失共計(jì)220余萬元，金某因此收受劉某給予的好處費(fèi)36.4萬元。法院還查明，在接受劉某請托后，金某為使未依法繳納稅款的房屋過戶，向同事楊某（另案處理）進(jìn)行請托，楊某利用自己負(fù)責(zé)受理、審核房屋過戶登記材料的職務(wù)便利，違規(guī)仍給10處房屋辦理過戶登記手續(xù)，造成國家直接經(jīng)濟(jì)損失97萬余元。金某因此給予楊某好處費(fèi)4萬元。此外，金某利用職務(wù)便利，3次接受顏某（另案處理）等人請托，違規(guī)給3處房屋辦理過戶登記手續(xù)，并收受顏某等人的好處費(fèi)2.4萬元。另外，金某在接受郭某（另案處理）的請托后，請托楊某利用職務(wù)便利，違規(guī)給1處房屋辦理過戶手續(xù)。金某因此給予楊某好處費(fèi)1萬元。涉嫌三罪一審被判7年刑一審法院認(rèn)為，金某利用職務(wù)便利，非法收受他人財(cái)物，為他人牟取利益，數(shù)額巨大，其行為已構(gòu)成受賄罪；金某徇私舞弊濫用職權(quán)，致使國家財(cái)產(chǎn)遭受重大損失，情節(jié)特別嚴(yán)重，構(gòu)成濫用職權(quán)罪；金某為牟取不正當(dāng)利益，給予國家工作人員以財(cái)物，亦已構(gòu)成行賄罪，應(yīng)數(shù)罪并罰。鑒于金某自首且主動(dòng)退繳受賄違法所得，積極繳納罰金，濫用職權(quán)行為所造成的經(jīng)濟(jì)損失小部分已經(jīng)挽回，一審以受賄罪判處金某兩年，并處罰金12.2萬元；以濫用職權(quán)罪判處4年，以行賄罪判處兩年6個(gè)月；決定執(zhí)行有期徒刑7年，并處罰金12.2萬元，已追繳違法所得38.8萬元予以沒收。檢方抗訴請求輕判被告人判決后，檢方提出抗訴，認(rèn)為一審認(rèn)定金某行賄造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)以行賄事實(shí)立案時(shí)計(jì)算，立案后行政機(jī)關(guān)自行挽回的損失應(yīng)當(dāng)不予扣減，認(rèn)定造成國家直接經(jīng)濟(jì)損失97萬余元錯(cuò)誤，導(dǎo)致適用量刑檔次不當(dāng)。此外，一審認(rèn)定金某濫用職權(quán)具有徇私舞弊的情節(jié)不當(dāng)，該事實(shí)已包含在金某受賄、濫用職權(quán)的定罪事實(shí)之中，系重復(fù)評價(jià)，加重了被告人的刑罰。輕判一年二審改判6年刑市二中院認(rèn)為，金某在接受劉某請托并收受賄賂，與劉某僅為權(quán)錢交易關(guān)系。一審認(rèn)定金某所犯濫用職權(quán)罪具有徇私舞弊情節(jié)系基于金某收受賄賂的同一事實(shí)，確系重復(fù)評價(jià)，致量刑失當(dāng)。楊某接受金某請托后違規(guī)辦理過戶時(shí)欠稅106萬余元，但在其涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪被立案偵查時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)受理了其中一套房產(chǎn)的補(bǔ)稅金額8.74萬元。楊某濫用職權(quán)造成的97萬余元經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)認(rèn)定為金某行賄的結(jié)果，故該抗訴意見不予支持。據(jù)此，市二中院將金某犯濫用職權(quán)罪的量刑由4年改為3年，其余處罰不變，**終獲刑6年。（來源：北京晨報(bào)） "
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回遷房房需要交的費(fèi)用通常是按照合同中的規(guī)定來決定的，比如房屋的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費(fèi)肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。如果是在北方地區(qū),冬天交房的時(shí)候還需要交暖氣費(fèi)。想要購買回遷房，以下這幾點(diǎn)是必須要進(jìn)行注意的，回遷房分兩種狀況。一種是業(yè)主現(xiàn)已持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。1、業(yè)主現(xiàn)已獲得房產(chǎn)證：這些回遷房是完全能夠做二手買賣或租賃買賣的，由于在二手買賣的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是能夠正常在買賣所過戶轉(zhuǎn)名的。2、業(yè)主手中只簽訂了回遷協(xié)議：只有回遷協(xié)議的，在做二手買賣時(shí)是不能在房地發(fā)作意所做公證過戶和改名的，回遷協(xié)議僅僅兩邊達(dá)到的協(xié)議，而未獲得房子主管部門的認(rèn)可，假如采購這種房子，需求兩邊在進(jìn)行買賣時(shí)，在公證處做公證買賣，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真實(shí)的過戶買賣。3、特別值得注意的是，回遷房的買賣觸及兩次稅費(fèi)的交納：一次是原房主獲得房子權(quán)證書是需求交納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)作的稅費(fèi)。4、因回遷房房產(chǎn)證的獲得具有必定的不確定性，在獲得房產(chǎn)證之前，若賣方發(fā)作意外，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由承繼人切割。因而，回遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的榜首次序承繼人簽字，以標(biāo)明對賣方出賣做法的認(rèn)可和對承繼權(quán)利的放棄。
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