房產(chǎn)證寫姐妹倆名字有什么弊端？

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• 180****4193

  聽說房產(chǎn)證寫兩個人名字，以后賣房子或者裝修都要兩個人同意，挺麻煩的。

  查看全文↓ 2025-04-13 18:16:48
• 184****3915

  共同產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓、管理、繼承均不便。

  查看全文↓ 2025-04-10 18:40:21
• 132****3132

  房產(chǎn)證寫姐妹倆名字，以后賣房、裝修都要商量，麻煩；萬一一方去世，房子繼承起來也復(fù)雜。

  查看全文↓ 2025-04-07 09:57:07
• 180****3831

  共同產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓時需雙方同意，影響流動性；管理決策需協(xié)商，效率低。

  查看全文↓ 2025-04-06 23:39:35
• 181****9261

  房產(chǎn)證寫姐妹倆名字，意味著房產(chǎn)為共同共有。弊端包括：1. 產(chǎn)權(quán)分割困難，若需轉(zhuǎn)讓或抵押，需雙方同意；2. 管理不便，如出租、維修等需共同決策；3. 繼承問題復(fù)雜，若一方去世，房產(chǎn)繼承涉及多方；4. 貸款時需雙方信用，影響貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2025-04-06 21:26:44

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證寫姐妹倆的弊端
  答

  房產(chǎn)證寫姐妹倆的弊端主要表現(xiàn)在兩個方面：1、在房屋產(chǎn)權(quán)需要進行變更的時候，必須姐妹倆同時到場才可以進行變更。2、在出售房屋的時候，對于此套房產(chǎn)還需要進行財產(chǎn)分割，手續(xù)相對來說會比較麻煩，所以，為了避免糾紛，可以不要在房產(chǎn)證上寫姐妹倆人的名字。通常情況下，除了夫妻婚后房產(chǎn)之外，房產(chǎn)證登記誰的名字，那么房產(chǎn)就屬于登記方的財產(chǎn)，如果房屋登記了姐妹倆的名字，那么可能會影響第2套房屋的購買情況，這是由于大多數(shù)家庭都會有購買二套房的打算，但如果姐妹倆共同寫上了名字，那么購買二套房的時候就不能進行優(yōu)惠，而且**也會相應(yīng)的提升，相對來說是非常不劃算的。此外，房產(chǎn)證上寫兩人的名字，會對于其中一人遷居到其他城市進行買房也會產(chǎn)生一定的影響。

• 問 房產(chǎn)證可以寫姐妹倆的名字嗎？有什么利弊？
  答

  如果是限購城市的話，寫姐妹的名字是需要提前審核資質(zhì)的，看看你在哪個城市了，如果是繼承的房產(chǎn)，可以寫姐妹名字的，不限購的城市寫姐妹倆人的名字也是可以的，過戶一般都是需要雙方到場的，但是如果后期一人不同意買的話，過戶也是很困難。這個還是要溝通。

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• 問 房產(chǎn)證可以寫姐妹倆的名字嗎？有什么好處壞處？
  答

  可以

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• 問 房產(chǎn)證可以寫姐妹倆的名字嗎？有什么注意事項呢？
  答

  一個房產(chǎn)證能寫姐妹倆的名字嗎；是完全可以寫姐妹兩人名字的，甚至可以寫更多的人。。。因為國家沒有規(guī)定不允許在房產(chǎn)證寫兩人名字的，也沒有規(guī)定房產(chǎn)證只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孫、只妹、朋友等等非親屬關(guān)系都可以寫上房產(chǎn)證的名字，甚至還可以寫多人的名字。請看一些合伙人購的商鋪，一樣是在房產(chǎn)證上寫有合伙人的名字。

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• 問 倆姐妹可以辦按揭買房嗎?姐妹倆共同買房該怎么在房產(chǎn)證上寫名字?
  答

  寫兩個人的名字，用一個人的名字按揭，當(dāng)然是可以的，但如果以后有糾紛，那么法律會認(rèn)同為兩人共同的責(zé)任和權(quán)利，所以，建議寫一個補充協(xié)議，并到公證處分證

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