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我聽說房屋產(chǎn)權(quán)有商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等，還有農(nóng)村宅基地，具體區(qū)別不太清楚。
全部6個回答>房屋產(chǎn)權(quán)年限有哪幾種？
133****3083 | 2025-04-14 21:14:17
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184****2705
房屋產(chǎn)權(quán)年限有70年、50年和40年三種。70住宅年產(chǎn)權(quán)最常見，關(guān)系到居住體驗。買房時，產(chǎn)權(quán)年限是重要考慮因素，影響居住和投資價值。
查看全文↓ 2025-04-15 23:20:49 -
166****6848
房屋產(chǎn)權(quán)年限分為07年、50年和40年。70年產(chǎn)權(quán)為住宅用地，50年為工業(yè)、教育等，40年為商業(yè)用地。購房者需注意產(chǎn)權(quán)年限，以免影響居住權(quán)益。
查看全文↓ 2025-04-14 21:59:10 -
184****1050
房屋產(chǎn)權(quán)年限主要有70年、50年和40年三種。70年是住宅用地，50年是工業(yè)、教育等用地，40年是商業(yè)用地。對我們來說，70年住宅產(chǎn)權(quán)最常見，關(guān)系到居住和生活便利。
查看全文↓ 2025-04-14 21:36:08
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單位產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房、系統(tǒng)房。買這類型的房子，要注意，首先要明確賣方單位的性質(zhì)，然后視賣方單位性質(zhì)準(zhǔn)備材料，當(dāng)然，**重要的是需核實賣方是否具有房產(chǎn)處置權(quán)。
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商品房是指在通過市場化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物業(yè)。一般對買賣對象沒有限制。集體土地房，即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，是指該房所在的土地尚未改制為國家所有，其性質(zhì)仍為該地村民集體所有。這種性質(zhì)的房子，只可以在本村本鎮(zhèn)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，不得售與本本村鎮(zhèn)的外來人口。（盡管現(xiàn)在很流行買“小產(chǎn)權(quán)房”，因為價格的確非常便宜，但畢竟是不受國家法律保護(hù)的）房改房是指原福利分房時代取得的住房使用權(quán)，在居住人付出一定金額的款項后，取得的所有權(quán)房子；是國家過渡時期的特殊產(chǎn)物。房改房在取得所有權(quán)后，可視同商品房一樣在市場上轉(zhuǎn)讓交易。
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按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：（1）國家所有住宅;（2）勞動群眾集體所有住宅;（3）公民私人所有住宅;（4）其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。
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房屋產(chǎn)權(quán)的種類有以下幾種：1.商品房基于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，商品房在20世紀(jì)80年代以后才在我國出現(xiàn)。2.經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。3.央產(chǎn)房的全稱是“中央在京單位職工的已購公房”，指職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價(含標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠辦法)購買的，由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房，也視為已購公房。4.軍產(chǎn)房所謂軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋 。根據(jù)《解放軍房地產(chǎn)管理條例》第4條規(guī)定，軍隊房地產(chǎn)統(tǒng)歸軍委、總部。5.公房也稱公有住房，是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住房。6.自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我國，宅基地屬于國家和集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。
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