售樓處的樣板間是否除去公攤面積？

已有5個回答

• 150****2647

  我聽說樣板間不包括公攤面積，但具體我也不太確定。還是得多問問有經(jīng)驗的人，或者找專業(yè)人士咨詢。

  查看全文↓ 2025-04-16 11:09:49
• 166****3975

  樣板間不包括公攤面積，這是常識。購房時，要仔細查看合同，確認公攤面積，避免吃虧。

  查看全文↓ 2025-04-11 09:12:38
• 155****9902

  樣板間不計入公攤面積，但購房者應(yīng)要求開發(fā)商明確公攤面積的具體位置和比例，以保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-09 17:22:21
• 166****5326

  樣板間？那是開發(fā)商的“魔術(shù)表演”，公攤面積？那是“隱形的翅膀”。

  查看全文↓ 2025-04-08 19:11:51
• 134****2842

  樣板間通常不包括公攤面積，這是開發(fā)商的營銷手段。投資時，務(wù)必關(guān)注實際得房率，避免被樣板間誤導(dǎo)。

  查看全文↓ 2025-04-08 15:28:27

相關(guān)問題

• 問 售樓處的樣板間是否去除了公攤面積？
  答

  樣板間是理想化的，不計公攤。實際買房時，公攤面積會影響你的實際使用空間。

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• 問 售樓處的樣板間除去公攤了嗎
  答

  售樓處的樣板間是除去公攤后可以使用的面積，樣板間與收房時的房屋大小是一樣的，由于樣板房作為樓盤展示的重要部分，因此開發(fā)商也會精心進行設(shè)計。通常情況下，公攤面積包含管道井、變電室、公共門廳、共用墻體等，而庫房、供暖鍋爐房、售房單位自營等面積則不計入公攤面積。而，通常情況下，公攤面積指的是整棟樓的所有產(chǎn)權(quán)人一同擁有的公用部分的建筑面積，如果樓層越高，那么公攤面積相對來說也就更大一些。如果公攤面積比較小，也就意味著得房率稍高一些，業(yè)主在不可知面積上花費的金額就更少一些，但是也需要留意的一點是，如果公攤面積過小，那么也會影響到居住的舒適性，同時也會影響到整棟樓的美觀性，因此也不能一味的追求公攤面積過小的情況。

• 問 買售樓處的樣板間好嗎
  答

  優(yōu)點：1、精心裝修樣板間是開發(fā)商在銷售時用作展示只用，開發(fā)商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。2、拎包入住裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環(huán)保。3、價格劃算只有在清盤階段，開發(fā)商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優(yōu)惠，這對購房者來說更劃算。缺點：1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期，開發(fā)商要在精裝修的同時可能在施工細節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購房者很可能要重新裝修。2、交付標準不一致樣板間里家具齊全，但在收房時購房者可能會發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會定制小尺寸的家具進行擺放，非正常尺寸的家具會讓購房者使用起來不方便。3、裝修可能有破損樣板間展示周期長，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。

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• 問 買樣板間好嗎？樣板間有哪些優(yōu)缺點
  答

  樣板間的好處就是給你裝修好了，免去你裝修的煩惱。但是我記到很久以前我看到一個文章，說的是買了樣板間后，有此突然想把家具移動下，但是結(jié)果被家具遮住的地方就坑坑洞洞的。所以建議你如果要買的時候先確認那些被家具遮住的地方也是和看得見的地方一樣完好~~所以買的時候**好把所有家具來個乾坤大挪移~~

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• 問 光語著售樓處地址在哪里，樣板間怎么樣？
  答

  這個樓盤樣板間和樓盤效果一樣，有興趣可以去樓盤看看了解情況

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