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一樓商鋪改住宅的手續(xù)是比較復雜的，需要以下4種材料：1、房產(chǎn)證復印件以及原件；2、租賃房屋需要提供房屋的房產(chǎn)證復印件或者租賃協(xié)議；3、如果沒有房產(chǎn)證明，提供竣工驗收證明，購房合同等相關資料；4、如果是軍隊房產(chǎn)，那么需要提供軍隊房產(chǎn)租賃復印件。此外如果需要進行更改商鋪手續(xù)，應當遵循所有業(yè)主的同意才可以進行更改，同時如果利害關系人沒有經(jīng)過利害人的同意，就進行擅自更改的情況下，那么利害人士有權可以解除、阻礙或是消除危險的民事責任，同時也可以按照物權法向利害關系人進行索賠。同時需要注意，如果利用住宅來進行，危險品或者是煙花爆竹生產(chǎn)等情況，那么工商部門也是不予進行營業(yè)執(zhí)照辦理的，因此如果要進行住宅改商鋪用途，那么一定要了解相關經(jīng)營品類以及遵守國家的法律法規(guī)，在不影響居民正常生活的情況下，安全的進行生產(chǎn)。
一樓住宅改商鋪需要辦理哪些手續(xù)？
150****2189 | 2025-04-10 10:42:58
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184****4393
住宅改商鋪涉及規(guī)劃、消防、工商等多個部門審批。需辦理規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照等。務必遵守法律法規(guī)，保護自身權益。
查看全文↓ 2025-04-11 22:54:34 -
188****4414
住宅改商鋪，貸款政策有變化。需重新評估房產(chǎn)價值，可能影響貸款額度和利率。建議咨詢銀行，了解最新政策。
查看全文↓ 2025-04-10 17:24:37 -
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《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四條：直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作?！ 〉谑龡l 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記。 非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應當取得業(yè)主的書面同意?！ 〉谑臈l 申報登記應當提交下列材料： (一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證)； (二)申請人身份證件； (三)裝飾裝修方案； (四)變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案； (五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案； (六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關資質證書的復印件?！ 》菢I(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。 第十五條 物業(yè)管理單位應當將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)?！ ⊙b修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。
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根據(jù)物業(yè)管理條理第53條規(guī)定:第五十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。 所以裝修房子的時候要去辦手續(xù),具體流程各個地方和物業(yè)公司略有不同,去管理處就會告訴你. 以下是某人辦理手續(xù)的過程：1、簽收的文件一大堆，填表和簽字花了1個多小時。2、要進行改造的內(nèi)墻和窗門，必須一一注明，所以拉著物業(yè)監(jiān)管人員仔仔細細的察看了1次房子，對要改造的地方一一指出。3、繳納的費用清單 物業(yè)管理費 321.9（每平方0.75元，一次性預交3個月） 水電周轉金 100 （相當是自來水公司的押金） 垃圾處理費 42 （7元/月，收半年） 電梯費 90 （3個月） 裝修保證金 1000 （裝修完成無問題全額退還） 管理費 250 （**冤的收費，物業(yè)的杰作） 合計 1803.9元4、填寫的是自行裝修。5、水表、電表底數(shù)明天去拿。
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《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四條：直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作?！ 〉谑龡l 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記。 非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應當取得業(yè)主的書面同意?！ 〉谑臈l 申報登記應當提交下列材料： (一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證)； (二)申請人身份證件； (三)裝飾裝修方案； (四)變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案； (五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案； (六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關資質證書的復印件?！ 》菢I(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明?！ 〉谑鍡l 物業(yè)管理單位應當將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)?！ ⊙b修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里?！ 〉谑鶙l 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應當與物業(yè)管理單位簽訂住
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裝讓合同 貨物清單 與房東的租房合同 公司 法人 變更 到 工商局了解一下 **好 到 法律事務所 咨詢一下 我今年 就就在 店面裝讓 上倒了 一場大霉1、要察看店面的房地產(chǎn)權證書，一看房屋用途，是否允許你從事你想從事的經(jīng)營活動，比如有些店面不能開美容美發(fā)、餐飲等；二看產(chǎn)權證上的權利人和出租人是不是同一個人，如果不是同一個人，一定要取得產(chǎn)權證上的權利人的書面同意才可以2、要察看在該處店面能否辦出營業(yè)執(zhí)照，一般要在合同中約定上家要確保能辦出營業(yè)執(zhí)照否則合同無效，否則作為下家以后會經(jīng)常面臨工商、稅務的檢查很麻煩的。3、要在合同中約定免租金的裝修期，就是你裝修期間是不用交租金的意思。、要寫清楚房屋租賃過程的各項稅費由誰承擔，由誰去辦房屋租賃登記手續(xù)。要寫清楚允不允許你再轉租。如果你生意不好的話可以轉租，這樣可以減少你的損失。、要約定好裝修在租賃期滿后影如何處理
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