商住房值得購買嗎？

已有5個(gè)回答

• 181****7863

  商住房，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-04-17 10:56:20
• 180****6769

  購買商住房，需注意產(chǎn)權(quán)年限、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等法律問題，以免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2025-04-16 21:52:30
• 151****4191

  商住房，聽起來高大上，但別忘了，商住兩用，可能意味著商住兩難。

  查看全文↓ 2025-04-12 17:17:30
• 132****1965

  商住房投資回報(bào)率較高，但風(fēng)險(xiǎn)也大。適合有一定資金實(shí)力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力的投資者。

  查看全文↓ 2025-04-11 21:02:56
• 184****2071

  商住房是否值得購買，需綜合考量。首先，商住房具有商業(yè)和居住雙重屬性，適合自用或投資。其次，商住房通常位于商業(yè)繁華地段，交通便利，配套設(shè)施齊全。但需注意，商住房產(chǎn)權(quán)年限較短，且可能面臨較高的稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。此外，商住房的升值空間和租金回報(bào)率也需仔細(xì)評估?？傊徺I商住房需根據(jù)個(gè)人需求和市場情況，做出理性判斷。

  查看全文↓ 2025-04-11 15:40:16

相關(guān)問題

• 問 商住房值得購買嗎
  答

  居住不建議、辦公可以的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??什么是商住房?商住房是否值得去購買呢?
  答

  樓市，僅看一路上漲的房價(jià)和門庭若市的售樓現(xiàn)場，就足可見其火熱程度。然而限購之后，這股熱潮似乎蔓延到了商住房市場。與純住宅類房產(chǎn)的銷售熱度相比，商住兩用房的銷售情況是否會如期迎來春天？首先我們來了解一下何為商住房，商住房也是現(xiàn)下市場上常見的商品房類型之一，它通常以公寓、LOFT、SOHO等形式呈現(xiàn)。商住兩用房能火起來的原因，無外乎其四大誘人的特性：低總價(jià)、使用面積大、不限購和拎包入住。優(yōu)點(diǎn)一：低總價(jià)商住兩用房低總價(jià) 由于40年產(chǎn)權(quán)商住公寓一般以高層、小面積戶型為主，容積率較高（容積率越高則相同占地面積上蓋得房子越多），自然開發(fā)商的成本價(jià)就降低，售價(jià)也跟著相應(yīng)低了不少。優(yōu)點(diǎn)二：面積大商住兩用房面積大 對于這種房子，開發(fā)商往往把層高設(shè)成4.5米，再隔成2層，美其名曰“買一層贈一層”，房子建筑面積60平方米，實(shí)際居住面積可能達(dá)到100平方米，這對于剛工作不久的年輕人而言，確實(shí)充滿“殺傷力”。優(yōu)點(diǎn)三：不限購商住兩用房不限購 在一些城市，直接將不少年輕買房人拒之門外的是限購、限貸。試想在北京如果沒有北京戶口，只有交夠5年社保才能買房，在上海不僅要交夠5年社保，還要是已婚人士。在合肥去年10月限購以后，必須要2年以內(nèi)連續(xù)繳滿1年以上社保才可以買房。對于咱們這種無戶口、不夠社保的單身人士，感覺想買個(gè)房怎么比登天還難呢。40年產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)了，合肥樓市中不少項(xiàng)目隱藏了許久的40年產(chǎn)權(quán)房開始推出銷售。不僅總價(jià)合適、而且購買以后還能滿足過渡型居住功能，同時(shí)又兼具一定的投資功能，如果地段靠近地鐵站，出租甚至比住宅更搶手。優(yōu)點(diǎn)四：拎包入住商住兩用房拎包入住 現(xiàn)在繁忙的工作中，對在都市的上班族們來說，這種公寓大多為精裝修，直接做到了拎包入住，省去了購房者折騰的麻煩。何樂而不為呢？總之，商住房的優(yōu)點(diǎn)確實(shí)不少，但是相較于它的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)也是顯而易見。但是各有各的需求，各有各的條件，倒也不必追求完美，畢竟每個(gè)人的生活方式不同。有一個(gè)溫暖的家，遮風(fēng)擋雨就是一種幸福。

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• 問 ??商住房值得投資嗎
  答

  由于普通住宅價(jià)格高企，有不少人開始關(guān)注價(jià)格相對低廉的商住房。如果購房是為了投資，究竟該不該買商住房呢？ 還是拿北京青年路附近來說，商住房從去年11月到現(xiàn)在，出售價(jià)格幾乎沒有漲幅，但是，每月租金卻和普通住宅一樣漲了1000多元。 一套62平米、價(jià)格250萬元的商住房，現(xiàn)在月租可以達(dá)到1萬元左右，按照這個(gè)價(jià)格，租出去20年可以**。 而同地段的一套差不多面積的普通住宅，租金價(jià)格只有7000-8000元，如果靠出租賺取收益的話，普通住宅可能不及商住房了。 如果不考慮40年產(chǎn)權(quán)，資金充裕也不需貸款的人，投資商住房，收益只能寄期望于租金價(jià)格上漲，但如果轉(zhuǎn)手賣掉則需要考慮比較高的契稅。 但是，對于資金不足又想投資購房的普通人來說，商住房需要50%**、貸款期限只有10年，并且只能商貸。 種種因素來看，普通人投資商住房，除了不限購、可以注冊公司兩個(gè)優(yōu)勢外，幾乎沒什么值得考慮的地方。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商住房值得投資嗎? 商住房能買嗎？商住兩用房優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  樓市，僅看一路上漲的房價(jià)和門庭若市的售樓現(xiàn)場，就足可見其火熱程度。然而限購之后，這股熱潮似乎蔓延到了商住房市場。與純住宅類房產(chǎn)的銷售熱度相比，商住兩用房的銷售情況是否會如期迎來春天？首先我們來了解一下何為商住房，商住房也是現(xiàn)下市場上常見的商品房類型之一，它通常以公寓、LOFT、SOHO等形式呈現(xiàn)。商住兩用房能火起來的原因，無外乎其四大誘人的特性：低總價(jià)、使用面積大、不限購和拎包入住。優(yōu)點(diǎn)一：低總價(jià)商住兩用房低總價(jià) 由于40年產(chǎn)權(quán)商住公寓一般以高層、小面積戶型為主，容積率較高（容積率越高則相同占地面積上蓋得房子越多），自然開發(fā)商的成本價(jià)就降低，售價(jià)也跟著相應(yīng)低了不少。優(yōu)點(diǎn)二：面積大商住兩用房面積大 對于這種房子，開發(fā)商往往把層高設(shè)成4.5米，再隔成2層，美其名曰“買一層贈一層”，房子建筑面積60平方米，實(shí)際居住面積可能達(dá)到100平方米，這對于剛工作不久的年輕人而言，確實(shí)充滿“殺傷力”。

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• 問 商住房值得投資嗎? 如果想投資用，買小戶型的商住房有投資價(jià)值嗎
  答

  目前一些大城市出現(xiàn)的這股瘋狂購房潮，**為重要的原因并不是民眾對房產(chǎn)有了多么強(qiáng)的購買力，仍然是對房價(jià)不停上漲的一種恐慌心理的反映。本來，房屋作為一個(gè)普通家庭的**大件不動產(chǎn)，在購買時(shí)需要這個(gè)家庭有長遠(yuǎn)的規(guī)劃，包括自有資金的存量，房貸的歸還期，對房屋的適用度的考量，都需要精心的準(zhǔn)備和籌劃，但房價(jià)的瘋狂上漲卻對此形成了強(qiáng)有力的沖擊，在購房時(shí)稍有遲疑，房價(jià)就又已經(jīng)上去了一段，甚至將原有的計(jì)劃瓦解。在這種情況下，購房人只能與時(shí)間賽跑，越早行動，購房支出越少，經(jīng)濟(jì)上的得益越多。

  全部3個(gè)回答>