套內(nèi)建筑面積和使用面積有什么區(qū)別？

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• 150****9630

  我聽說套內(nèi)建筑面積包括了墻的面積，而使用面積就是實(shí)際能住的空間。好像買房時(shí)，這兩個(gè)面積都挺重要的。

  查看全文↓ 2025-04-19 16:50:33
• 155****0562

  套內(nèi)建筑面積含墻，使用面積不含墻。

  查看全文↓ 2025-04-16 13:28:52
• 180****5020

  套內(nèi)建筑面積影響貸款額度，使用面積影響居住舒適度。貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)套內(nèi)建筑面積評估房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-04-14 21:15:58
• 155****2952

  套內(nèi)建筑面積是“包括墻的”，使用面積是“不包括墻的”。簡單來說，就是墻占的空間也算在套內(nèi)建筑面積里。

  查看全文↓ 2025-04-13 21:40:49
• 155****2988

  套內(nèi)建筑面積包括墻體所占面積，而使用面積僅指實(shí)際可使用的室內(nèi)空間。根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，套內(nèi)建筑面積計(jì)算包括墻體厚度，使用面積則不包括。

  查看全文↓ 2025-04-13 19:45:31

相關(guān)問題

• 問 套內(nèi)建筑面積和使用面積有什么區(qū)別
  答

  套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)使用面積是不一樣的，兩者的定義如下。套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、陽臺(tái)面積及墻體面積總和，指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計(jì)算。其是由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。。套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積是各房間使用面積的總和，室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。商品房銷售以建筑面積為面積計(jì)算單位，商品房銷售面積（建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

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• 問 建筑面積，套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)使用面積有什么區(qū)別？
  答

  套內(nèi)面積,全名套內(nèi)建筑面積。按照房產(chǎn)測量規(guī)范和各省測繪細(xì)則,套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積。套內(nèi)使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之后,磚的總面積。套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽臺(tái)面積(包括所謂入戶花園,空中花園等)就很難細(xì)說了。通常常見的有以下幾種情況:1、未封閉陽臺(tái),按圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。上蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)面積二分之一的,不計(jì)算陽臺(tái)面積。上蓋跨越了一個(gè)自然層以上的,不計(jì)算陽臺(tái)面積(意思就是你家陽臺(tái)的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層)。2、封閉陽臺(tái)面積全算。封閉是指通過了規(guī)劃部門審批的使用永久性材料將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔。套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積,不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計(jì)算,應(yīng)符合下列規(guī)定:1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算,墻體有復(fù)合保溫、隔熱層,按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算;2、 煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。3、 非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積;4 、住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等;5 、套內(nèi)使用面積系數(shù):房屋按套(單元)計(jì)算面積時(shí),使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率(%)。

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• 問 套內(nèi)建筑面積和使用面積有什么區(qū)別嗎？
  答

  套內(nèi)建筑面積是指套內(nèi)使用面積加上墻體的厚度計(jì)算得出的面積，使用面積俗稱地毯面積，指能夠得到實(shí)際使用的面積。

• 問 套內(nèi)建筑面積和使用面積是什么？
  答

  我聽說套內(nèi)建筑面積包括墻的面積，使用面積就是墻里面能放東西的地方。是這樣嗎？

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• 問 套內(nèi)建筑面積和使用面積分別是什么 套內(nèi)建筑面積和使用面積怎么算
  答

  你知道自己家的房子面積多大嗎?害怕被開發(fā)商偷面積？那就買房前先量量套內(nèi)建筑面積和使用面積，做一個(gè)精明購房人。 套內(nèi)使用面積定義 套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算： （1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面的總和； （2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積； （3）不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積； （4）內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。 套內(nèi)建筑面積定義 商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。 套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個(gè)人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。 套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積 套內(nèi)墻體和陽臺(tái)建筑面積定義 套內(nèi)墻體面積 套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分。 陽臺(tái)建筑面積 封閉陽臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽臺(tái)按照一半面積計(jì)算。 房子那么貴，買房子的時(shí)候遇到面積縮水購房者豈不是虧大了，所以買房時(shí)，遇到建筑面積、使用面積、套內(nèi)建筑面積等不懂的名詞一定要先弄清楚。