成套住宅屬于商品房嗎？

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• 185****9348

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房包括成套住宅。成套住宅作為商品房的一種，購(gòu)房者購(gòu)買后擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2025-04-18 10:40:07
• 150****2193

  成套住宅就是商品房，可以單獨(dú)買賣。這種房子有獨(dú)立的廚房和衛(wèi)生間，住起來(lái)方便舒適。

  查看全文↓ 2025-04-17 23:18:43
• 185****6196

  成套住宅屬于商品房的一種。商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造并出售的住宅，包括普通住宅、公寓、別墅等。成套住宅是指具有獨(dú)立廚衛(wèi)設(shè)施的住宅，通常包括一室一廳、兩室一廳等戶型。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房銷售必須取得預(yù)售許可證，購(gòu)房者購(gòu)買后擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。成套住宅作為商品房的一種，購(gòu)房者可以享受相應(yīng)的政策優(yōu)惠，如貸款利率優(yōu)惠、稅收減免等。

  查看全文↓ 2025-04-17 22:25:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房定義是成套住宅嗎
  答

  成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的住宅。寓，我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個(gè)單位屬于不　同的擁有者，有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。而Co-Op的單位使用者，相當(dāng)于公司的股份持有人（Shareholder）。顯然，從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來(lái)界定什么是公寓，我們僅指的是擁有五個(gè)或五個(gè)以上出租單位（Rental Unit）的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個(gè)兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。

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• 問(wèn) 商品房定義是成套住宅嗎
  答

  成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說(shuō)的一套完整的。成套住宅是一種在工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)大片住宅樓的打擦邊球現(xiàn)象，國(guó)家對(duì)這種情況是禁止的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；(五）綜合或者其他用地50年?！备鶕?jù)您的描述，您房屋的土地性質(zhì)已經(jīng)確定是綜合（住宅），土地性質(zhì)決定了您房屋性質(zhì)屬于住宅類。綜合用地上的成套住宅屬于住宅性質(zhì)。

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• 問(wèn) ??成套住宅是商品房嗎？房屋用途中的“居住”和“成套住宅”區(qū)別？
  答

  成套住宅跟普通住宅是一樣的性質(zhì)嗎？

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上規(guī)劃用途寫(xiě)成套住宅是什么意思？成套住宅是不是屬于商品房？
  答

  1、成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。2、住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。

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• 問(wèn) ??成套住宅是商品房嗎？有什么區(qū)別？
  答

  你的房子不屬于。成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說(shuō)的一套完整的商品住宅。成套住宅是一種在工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)大片住宅樓的打擦邊球現(xiàn)象，國(guó)家對(duì)這種情況是禁止的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；(五）綜合或者其他用地50年?！备鶕?jù)您的描述，您房屋的土地性質(zhì)已經(jīng)確定是綜合（住宅），土地性質(zhì)決定了您房屋性質(zhì)屬于住宅類。綜合用地上的成套住宅屬于住宅性質(zhì)。成套住宅契稅繳納與普通住宅并無(wú)區(qū)別，根據(jù)陜西省契稅實(shí)施辦法，契稅稅率為3%，而西安市從05年6月1日起，對(duì)于普通住宅即實(shí)行契稅減半的政策。2005年6月1日起，交易價(jià)格在4290元以下，住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上、單套建筑面積在144平方米以下，可按房?jī)r(jià)款的1.5%繳納契稅。

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