混合貸款和公積金貸款的區(qū)別是什么？

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• 150****4152

  聽說混合貸款是兩種貸款的結(jié)合，可以多借點(diǎn)，但利率可能高些。公積金貸款利率低，但好像借的不多。具體怎么選，還得看個(gè)人情況吧。

  查看全文↓ 2025-04-24 15:34:33
• 130****1355

  混合貸款是商業(yè)貸款與公積金貸款的結(jié)合，涉及不同法律條款和利率政策。公積金貸款則依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》執(zhí)行，利率較低，但貸款額度有上限。購(gòu)房者需注意合同條款，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-22 12:11:32
• 155****1160

  混合貸款結(jié)合了商業(yè)貸款的靈活性和公積金貸款的低利率優(yōu)勢(shì)，適合額度需求大的購(gòu)房者。公積金貸款利率低，但額度受限，數(shù)據(jù)顯示，混合貸款在高房?jī)r(jià)地區(qū)更受歡迎。

  查看全文↓ 2025-04-21 23:47:56
• 158****6378

  混合貸款就是商業(yè)貸款和公積金貸款的“鴛鴦鍋”，想怎么涮就怎么涮。公積金貸款呢，就是“清湯鍋”，利率低，但額度有限，適合“小胃口”。

  查看全文↓ 2025-04-21 22:09:36

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款是什么??公積金貸款和按揭貸款的區(qū)別是什么？
  答

  住房公積金貸款基本含義住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。

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• 問 公積金貸款和按揭貸款區(qū)別是什么
  答

  　首先,貸款期限不同：公積金貸款期限比商業(yè)貸款長(zhǎng);　　其次范圍不同。與公積金貸款相比,商業(yè)銀行發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人,即不限于住房公積金的交存人和離退休職工,貸款對(duì)象范圍大?！　≡俅?貸款利率不同。公積金貸款,**新的住房公積金貸款利率(5年以上)為4.59%,而同期商業(yè)貸款利率為6.84%,個(gè)人購(gòu)買第一套住房的貸款利率可以在6.84%的基礎(chǔ)上下浮15%,目前優(yōu)惠利率為5.814%,而購(gòu)買第二套以上住房的個(gè)人執(zhí)行基準(zhǔn)貸款利率,手續(xù)將更加嚴(yán)格,此外,手續(xù)辦理不同?！　∩虡I(yè)貸款手續(xù)比較簡(jiǎn)單,放貸時(shí)間短。在借款人簽訂購(gòu)房合同后,直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理,許多銀行承諾:借款人資料齊全,3個(gè)工作日內(nèi)即可放款。而公積金貸款,自受理申請(qǐng)之日起,15日內(nèi)才能作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定。　　公積金貸款比商業(yè)貸款多一個(gè)評(píng)估費(fèi),是因?yàn)樽》抗e金貸款和商業(yè)貸款的評(píng)估方式不同,申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),需要到評(píng)估事務(wù)所做評(píng)估,評(píng)估費(fèi)**低收費(fèi)為300元。購(gòu)買40萬元的住房,按5‰的評(píng)估費(fèi)率計(jì)算,該項(xiàng)評(píng)估費(fèi)為2000元。而且,公積金貸款還要交擔(dān)保費(fèi)。

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• 問 ??公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么？
  答

  1、房屋的類型不同住房公積金貸款只能用于購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請(qǐng)公積金貸款的；商業(yè)貸款面對(duì)的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請(qǐng)。2、貸款額度和利率不同住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率，額度則根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r為標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)貸款的利率則根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行而定，一般無上限，具體則根據(jù)家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。3、貸款年限不同公積金貸款要求總貸款年限不超過30年（各地略有不同），而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長(zhǎng)。4、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

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• 問 公積金貸款和普通貸款的區(qū)別是什么呀？
  答

  住房公積金貸款和普通貸款的區(qū)別：**大的區(qū)別就是公積金貸款便宜。優(yōu)勢(shì)：2012年元旦起所有5年以上的個(gè)人住房公積金貸款，都將統(tǒng)一實(shí)行調(diào)整后的利率4.90%。去年央行3次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，使得5年以上的商業(yè)貸款利率從年初的6.40%漲至7.05%。同時(shí)，住房公積金存貸款利率也相應(yīng)作出調(diào)整。2012年元旦所有5年以上的個(gè)人住房公積金貸款，都將統(tǒng)一實(shí)行調(diào)整后的利率4.90%。住房公積金：住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

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• 問 公積金貸款是按揭嗎? 公積金貸款和按揭貸款的區(qū)別是什么？
  答

  按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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