延期交房退房后，貸款怎么辦？

已有4個回答

• 184****9474

  退房后，與銀行協(xié)商提前還款或調(diào)整貸款。

  查看全文↓ 2025-04-25 23:28:52
• 151****9618

  退房后，購房者應(yīng)及時與銀行溝通，根據(jù)合同約定處理貸款事宜，避免違約風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-04-23 19:32:48
• 166****8343

  退房后，可申請?zhí)崆斑€款或調(diào)整貸款期限，減少利息支出。具體操作需咨詢貸款銀行。

  查看全文↓ 2025-04-22 23:48:50
• 158****5807

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，延期交房退房后，購房者可與銀行協(xié)商，根據(jù)合同約定和實際情況，申請?zhí)崆斑€款或調(diào)整還款計劃。

  查看全文↓ 2025-04-22 23:26:07

相關(guān)問題

• 問 新房延期交房怎么辦?？延期交房怎么退房？
  答

  逾期交付要注意以下幾點：1、給開發(fā)商書面的催交付通知書2、約定交付時間和違約責(zé)任3、追究本次違約責(zé)任4、了解房子工程狀況，和未交付原因

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• 問 ??交房延期可以退房嗎?怎么辦理退房?
  答

  　根據(jù)上述法律的規(guī)定，開發(fā)商延期交房導(dǎo)致解除合同和辦理退房時，應(yīng)當(dāng)注意下列問題： 　　1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。 　　2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過催告;第三催告后滿三個月仍未交房。 　　3、購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)(當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問題而解除合同的除外)。并且，如果在購房者取得解除權(quán)后，開發(fā)商有催告購房者行使解除權(quán)的，則解除權(quán)的有效期縮短為三個月。 　　以上規(guī)定中，兩個催告和兩個三個月的規(guī)定應(yīng)當(dāng)區(qū)分清楚，一為購房者催告開發(fā)商交房，一為開發(fā)商催告購房者行使解除權(quán);一為購房者催告后經(jīng)過三個月取得解除權(quán)，一為開發(fā)商催告后購房者的解除權(quán)有效期縮短為三個月。 　　鑒于以上的規(guī)定，在開發(fā)商延遲交房時，不管購房者是不是真的準(zhǔn)備解除合同，都應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商延遲交房后立即發(fā)函催告，一是在開發(fā)商遲遲不能交付房屋時采取的一個應(yīng)對舉措;二是催告后可解除合同對開發(fā)商也是一種壓力。 　　催告**好以快遞等可保留憑證的方式進(jìn)行。在沒有催告的情況下，開發(fā)商長期拖延，是否可以解除合同?依合同法和司法解釋的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是不可以的，催告是解除合同的前提條件。 　　法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;延期不行使的，解除權(quán)消滅。 　　以上就是對“開發(fā)商延期交房能不能解除合同”“延期交房可以退房嗎”所作的解答?？梢钥闯?，在符合法定條件和程序的情況下，開發(fā)商延期交房時購房者可以解除合同和要求退房。但是，一套房子幾十萬甚至上百萬，開發(fā)商可不會輕易讓購房者解除合同或者退房，所以當(dāng)事人**終不得不對簿公堂。雖然開發(fā)商延期交房屬于理虧，但這并不代表購房者必定能打贏官司。因為法官看重的是證據(jù)，不管當(dāng)事人怎么說，如果沒證據(jù)是不行的。所以，購房者應(yīng)當(dāng)及時與律師取得聯(lián)系獲取幫助，他們豐富的辦案經(jīng)驗會幫助您更順利地解決開發(fā)商延期交房的問題。

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• 問 延期交房怎么辦
  答

  延期交房之后首先要通過正規(guī)的途徑來催告開發(fā)商，在達(dá)到開發(fā)商交房的日期后三個月還沒有交房，業(yè)主也可以通過法律的途徑起訴開發(fā)商，除了能夠要求取消購房合同之外，還能夠要求開發(fā)商給予一定的補(bǔ)償并且支付相應(yīng)的違約金。業(yè)主在購買時都會和開發(fā)商簽訂購房合同，而且大多數(shù)情況之下也會約定交房的具體日期，所以在簽訂合同時一定要有明確的日期標(biāo)識，才能夠更好的保護(hù)自己的權(quán)益。延期交房大多數(shù)是由于政策或者是資金等多種原因而不得不推遲，也有一些樓盤延期交房，是因為房屋的質(zhì)量不夠過關(guān)。所以要有針對性地區(qū)別對待，因為辦理手續(xù)或者是市政配套設(shè)施延遲等多種因素而導(dǎo)致的延期交房，可以多給開發(fā)商一些寬限期限，但如果是因為經(jīng)濟(jì)原因而導(dǎo)致的無法交房，則要盡早申請維權(quán)。

• 問 延期交房怎么辦
  答

  在房產(chǎn)行業(yè),延期交房普遍存在,買房人有苦難言,開發(fā)商卻理直氣壯

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• 問 延期交房怎么辦
  答

  延期交房的時間如果已經(jīng)超過三個月，而且開發(fā)商仍然不能夠交房，購房者可以憑借當(dāng)時所簽訂的購房合同要求開發(fā)商退房并且雙倍返還定金，并且支付房款的利息。所以在與開發(fā)商簽訂購房合同時，一定要對房屋的交房日期進(jìn)行明確的約定，已經(jīng)超過交房的約定時間，并且在一定的寬限期內(nèi)仍然沒有辦法交房，開發(fā)商是需要按照合同賠付違約金的。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，除非因為一些非抗力的因素，比如說重大的自然災(zāi)害之外，開發(fā)商由于自身的原因不能夠按時交房，在60天內(nèi)每天需要賠付萬分之3的違約金，超過60日后，業(yè)主有權(quán)提出解除購房合同，并且要在收到解除合同通知之后安排退還房款，而且開發(fā)商還要按照每天萬分之5進(jìn)行賠償。所以盡可能的選擇一些比較知名的開發(fā)商，在購房之前也可以多打聽是否能夠按時交房。