賣房時(shí)，貸款利息由誰償還？

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• 130****8480

  賣房時(shí)，通常賣方負(fù)責(zé)還清貸款利息，直至過戶。

  查看全文↓ 2025-04-25 22:26:14
• 133****0391

  在賣房過程中，貸款利息的償還責(zé)任取決于房產(chǎn)交易的具體條款和合同約定。通常情況下，賣方負(fù)責(zé)償還貸款直至房產(chǎn)過戶完成。如果賣方在過戶前未能還清貸款，買方可能需要承擔(dān)剩余貸款的利息。建議在交易前，雙方明確貸款償還責(zé)任，并在合同中詳細(xì)規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-04-25 22:14:19

相關(guān)問題

• 問 拍賣房的貸款由誰償還？
  答

  拍賣房貸款，自然是買家負(fù)責(zé)償還。我的經(jīng)驗(yàn)是，拍賣前要充分評(píng)估自己的還款能力，避免因貸款問題影響購房計(jì)劃。

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• 問 貸款買房初期償還的是本金還是利息？
  答

  貸款買房的初期，我們其實(shí)主要還的是利息，本金部分相對(duì)較少。但隨著時(shí)間推移，本金部分會(huì)逐漸增加。

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• 問 提前償還貸款的利息應(yīng)如何計(jì)算？
  答

  提前償還貸款利息計(jì)算應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律規(guī)定。通常，利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，避免損害借款人權(quán)益。如合同有特殊條款，應(yīng)優(yōu)先適用。

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• 問 買房按揭利息如何償還
  答

  提前還款理論上肯定會(huì)減少利息支出，但是要看一下貸款合同有沒有提前還款的約定，有違約條款要看是否有提前還款的罰則，如果罰則過重的話就要權(quán)衡是否提前還貸。1，收益高于貸款利息可不提前還；如果貸款人能夠通過理財(cái)或其他投資使得收益能高于貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預(yù)期一年或幾年內(nèi)沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。2，還款中后期利息少,可不提前還款對(duì)于選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由于等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。3，房產(chǎn)抵押從銀行獲取貸款的，應(yīng)提前還款對(duì)于一些理財(cái)意識(shí)不強(qiáng)，不能有效克制沖動(dòng)的消費(fèi)者；不愿意有債務(wù)壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了后期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時(shí)高時(shí)低不穩(wěn)定的市民可以選擇提前還房貸。4，先還商貸再還公積金貸款提前還房貸也不一定是全部還清，可根據(jù)銀行的規(guī)定和自己的家庭財(cái)務(wù)狀況，提前償還部分房貸。，對(duì)于用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。

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• 問 賣房過戶費(fèi)由誰承擔(dān)？
  答

  我聽說過戶費(fèi)是買家賣家商量著來，具體怎么分，我也不太清楚。

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