農(nóng)村自建房是永久產(chǎn)權(quán)嗎？

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• 181****6909

  農(nóng)村自建房并非永久產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)民僅享有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)可以繼承，但不得買賣、轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限與宅基地使用權(quán)年限一致，一般為70年。因此，農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)受到限制，購(gòu)房者需注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-23 22:30:29
• 150****4894

  農(nóng)村自建房并非永久產(chǎn)權(quán)。根據(jù)中國(guó)《土地管理法》，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)民享有使用權(quán)而非所有權(quán)。宅基地使用權(quán)可以，繼承但不得買賣、轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限與宅基地使用權(quán)年限一致，一般為70年。這一政策限制了農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，影響了其市場(chǎng)價(jià)值和投資吸引力。

  查看全文↓ 2025-04-22 22:02:30
• 180****1407

  農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)問題較為復(fù)雜，需要根據(jù)具體情況分析。在中國(guó)，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，農(nóng)民享有使用權(quán)，但并非永久產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承，但不得買賣、轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限與宅基地使用權(quán)年限一致，一般為70年。但農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限從何時(shí)起算，各地政策不一，需要咨詢當(dāng)?shù)卣块T?？偟膩碚f，農(nóng)村自建房并非永久產(chǎn)權(quán)，其產(chǎn)權(quán)年限和流轉(zhuǎn)受到一定限制。

  查看全文↓ 2025-04-22 19:31:06

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村自建房是永久產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  　　農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限需要分兩種情況來進(jìn)行看待，其中一種是建設(shè)在國(guó)有土地上的自建房，土地年限不超過70年，這種房屋也可以辦理產(chǎn)權(quán)證。而另外一種是建立在集體土地上的自建房，擁有永久的使用權(quán)，不過這種房屋也是不能辦理房產(chǎn)證的，因此也就不能上市進(jìn)行交易，只能進(jìn)行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?！　》课莓a(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間通常是從開發(fā)商拿地之日起來進(jìn)行計(jì)算，而并不是入住的時(shí)間就開始計(jì)算，因此當(dāng)業(yè)主入住之后，根據(jù)土地的性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)的年限通常已經(jīng)不足70年、50年或者是40年，不過當(dāng)產(chǎn)權(quán)到期之后，目前有兩種方法來解決，其中一種是允許延長(zhǎng)土地使用期限，補(bǔ)交土地出讓金即可，如果是住宅用地使用期滿，那么會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，而另一種是，國(guó)家回收土地以及土地上的建筑物，這時(shí)候會(huì)對(duì)于業(yè)主有所補(bǔ)償。

• 問 農(nóng)村自建房是否是永久產(chǎn)權(quán)？
  答

  農(nóng)村自建房不是永久產(chǎn)權(quán)，只有70年使用權(quán)。農(nóng)村房產(chǎn)貸款政策相對(duì)嚴(yán)格，貸款額度和利率可能較高。

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• 問 自建房是永久產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  我聽說自建房的產(chǎn)權(quán)好像不是永久的，土地使用權(quán)好像有70年的限制，到期后可能需要續(xù)期。

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• 問 ??農(nóng)村蓋房子產(chǎn)權(quán)永久嗎?農(nóng)村自建房屋能擁有永久產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會(huì)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：（一） 為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；（二） 為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；（三） 農(nóng)村村民一戶一宅之外的宅基地；（四） 農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地；（五） 自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；（六） 縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。

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• 問 農(nóng)村自建房是小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  農(nóng)村戶口不算小產(chǎn)權(quán)。因?yàn)楸旧砭褪切‘a(chǎn)權(quán)。土地是政府劃撥的宅基地。農(nóng)村房產(chǎn)還應(yīng)該有土地證，表明是宅基地。

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