農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限需要分兩種情況來進(jìn)行看待,其中一種是建設(shè)在國(guó)有土地上的自建房,土地年限不超過70年,這種房屋也可以辦理產(chǎn)權(quán)證。而另外一種是建立在集體土地上的自建房,擁有永久的使用權(quán),不過這種房屋也是不能辦理房產(chǎn)證的,因此也就不能上市進(jìn)行交易,只能進(jìn)行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?! 》课莓a(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間通常是從開發(fā)商拿地之日起來進(jìn)行計(jì)算,而并不是入住的時(shí)間就開始計(jì)算,因此當(dāng)業(yè)主入住之后,根據(jù)土地的性質(zhì),產(chǎn)權(quán)的年限通常已經(jīng)不足70年、50年或者是40年,不過當(dāng)產(chǎn)權(quán)到期之后,目前有兩種方法來解決,其中一種是允許延長(zhǎng)土地使用期限,補(bǔ)交土地出讓金即可,如果是住宅用地使用期滿,那么會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期,而另一種是,國(guó)家回收土地以及土地上的建筑物,這時(shí)候會(huì)對(duì)于業(yè)主有所補(bǔ)償。
農(nóng)村自建房是否是永久產(chǎn)權(quán)?
184****3539 | 2025-02-14 09:51:41
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166****2587
農(nóng)村自建房不是永久產(chǎn)權(quán),只有70年使用權(quán)。農(nóng)村房產(chǎn)貸款政策相對(duì)嚴(yán)格,貸款額度和利率可能較高。
查看全文↓ 2025-02-24 21:13:56 -
150****4951
農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)問題復(fù)雜,受土地性質(zhì)、政策規(guī)定和實(shí)際使用情況影響。農(nóng)村房產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模有限,投資需謹(jǐn)慎。
查看全文↓ 2025-02-20 19:01:34 -
150****4412
農(nóng)村自建房不是永久產(chǎn)權(quán),只有70年使用權(quán)。想在農(nóng)村買房養(yǎng)老的朋友,可要三思而后行啊。
查看全文↓ 2025-02-17 16:12:21 -
185****0404
農(nóng)村自建房不是永久產(chǎn)權(quán),只有70年使用權(quán)。雖然價(jià)格相對(duì)便宜,但產(chǎn)權(quán)受限,未來轉(zhuǎn)讓困難。購(gòu)買時(shí)要考慮清楚。
查看全文↓ 2025-02-15 14:07:23 -
132****2797
農(nóng)村自建房不是永久產(chǎn)權(quán),只有70年使用權(quán)。投資農(nóng)村房產(chǎn)需謹(jǐn)慎,產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)受限,升值空間有限。
查看全文↓ 2025-02-14 23:17:56 -
151****9855
農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)問題較為復(fù)雜。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體所有,農(nóng)民只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。因此,農(nóng)村自建房并非永久產(chǎn)權(quán)。農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年,但實(shí)際使用年限可能因地區(qū)政策和土地使用情況而有所不同。農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格限制,只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間進(jìn)行??偟膩碚f,農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)問題需要綜合考慮土地性質(zhì)、政策規(guī)定和實(shí)際使用情況。
查看全文↓ 2025-02-14 22:25:01

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我聽說自建房的產(chǎn)權(quán)好像不是永久的,土地使用權(quán)好像有70年的限制,到期后可能需要續(xù)期。
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農(nóng)村自建房確實(shí)有產(chǎn)權(quán),但需辦理相關(guān)手續(xù)。宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)受法律保護(hù),農(nóng)民朋友要重視產(chǎn)權(quán)登記,維護(hù)自身權(quán)益。
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自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。下列宅基地的使用權(quán),由村民委員會(huì)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),經(jīng)縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準(zhǔn)后,可以收回:(一) 為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地;(二) 為進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地;(三) 農(nóng)村村民一戶一宅之外的宅基地;(四) 農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地;(五) 自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地;(六) 縣(市)人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。
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我聽說農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限,房子是永久的,但地好像沒有具體年限,是集體的。具體情況我也不太清楚,還得問問專業(yè)人士。
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