房屋轉讓有哪些方式？

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• 155****0019

  我的經驗是，房屋轉讓主要有買賣、贈與和繼承三種。買賣最直接，贈與要交稅，繼承要辦手續(xù)。每種方式都有利弊，要根據自己的實際情況選擇。

  查看全文↓ 2025-04-25 12:29:19
• 166****4126

  根據《中華人民共和國物權法》和《城市房地產管理法》，房屋轉讓方式包括買賣、贈與和繼承。買賣需辦理過戶手續(xù)，贈與涉及稅費，繼承需辦理繼承公證。具體政策和稅率各地有所不同。

  查看全文↓ 2025-04-24 23:44:33
• 130****0741

  房屋轉讓主要有買賣、贈與和繼承三種方式。買賣最常見，就是一手交錢一手交房；贈與是免費送，但可能要交稅；繼承是親人去世后，房子傳給下一代。

  查看全文↓ 2025-04-24 23:10:22

相關問題

• 問 土地使用權轉讓有哪些方式？
  答

  土地使用權轉讓，我經歷過買賣和繼承。買賣要簽好合同，辦好過戶；繼承要準備好相關證明?？傊?，手續(xù)要齊全，流程要合規(guī)，這樣才能保障權益。

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• 問 房屋轉讓稅費有哪些？
  答

  1、增值稅：將購買不足2年的住房對外銷售轉讓的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;滿2年及以上的房屋對外銷售轉讓的，免交增值稅。2、個人所得稅：以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額，再按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。房屋購買滿5年，且是家庭唯一住房的，銷售轉讓可免交。

• 問 房地產轉讓的方式有哪些呢？
  答

  可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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• 問 國有土地使用權轉讓條件有哪些 可以通過哪些方式轉讓
  答

  一、轉讓條件 1、以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得《國有土地使用證》。 2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需取得《國有土地使用證》，經批準補辦土地使用權出讓手續(xù)，繳納完土地使用權出讓金。 二、轉讓方式 1、公開方式：即以公開招標、拍賣、掛牌、上網競價方式尋找受讓人的行為。 2、協(xié)議方式：即國有土地使用權轉讓人通過協(xié)商自行尋找受讓人的行為。 三、二種轉讓方式分別適用的范圍 1、下列國有土地使用權轉讓必須在土地交易機構公開進行： ①國有企業(yè)、集體企業(yè)和公有經濟成分占主導地位的公司、企業(yè)的土地使用權轉讓(含以土地使用權為條件進行的合營合作建房); ②以劃撥方式取得的土地使用權的轉讓; ③為實現抵押權而進行的土地使用權轉讓; ④判決、裁定需要拍賣的土地使用權轉讓。 2、不屬于上述須以公開方式轉讓范圍的，可以協(xié)議方式進行轉讓。 以協(xié)議方式進行轉讓的公司、企業(yè)需提供《股東登記手冊》或由工商行政管理部門出具的股東組成成份，若無法證明該公司是非國有經濟成份占主導地位的，則按公開方式進行交易。

• 問 房屋拆遷方式有哪些？
  答

  房屋拆遷的形式房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應當實施統(tǒng)一拆遷?！?、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。