公寓的用電用水是怎么收費的？和住宅的不同嗎

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• 137****7184

  居住型公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照住宅有關(guān)規(guī)定辦理，水電費同普通住宅一樣按民用計算;混合型公寓、酒店型公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照非住宅的有關(guān)規(guī)定辦理，水電費按商用計算。

  查看全文↓ 2012-10-17 11:51:25

相關(guān)問題

• 問 正和溪岸類住宅、公寓的朝向是怎樣分布的?類住宅、公寓用水用電是民用還是商用?
  答

  正和溪岸類住宅朝南；公寓圍合式（東南西北）；正和溪岸類住宅是民用水電、公寓待定。

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• 問 江旅玉湖國際類住宅、人才公寓用水用電是民用還是商用?類住宅、人才公寓的朝向是怎樣分布的?
  答

  江旅玉湖國際類住宅、人才公寓均是民用水電

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• 問 江旅玉湖國際類住宅、人才公寓用水用電是民用還是商用?類住宅、人才公寓總樓層是多少?
  答

  江旅玉湖國際類住宅、人才公寓均是民用水電

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• 問 公寓和住宅的價格是一樣的嗎？
  答

  公寓和住宅價格不一樣的。1、用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、用的不同。公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項，而且還需要看當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知。3、業(yè)管理的不同。公寓面積較小，只有30-60平方米，一般都是非常精致的裝修，相對的物業(yè)管理的費用就會比較高一點。而且銷售價格一般高于區(qū)域的整體水平。4、率和**不同。打算貸款購買公寓，則需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理，**比例一般為50%，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，**比例通常為20%，但根據(jù)地區(qū)的差異，**比例也會有所不同。5、寓和住宅的區(qū)別六：稅費不同。買公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比后者負擔更多的稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個稅。房產(chǎn)證面積在140平方米以下，住宅小區(qū)容積率在1.0以上，實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以下的為普通住宅。而公寓式住宅是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層大樓，標準較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等。公寓和住宅對比，公寓的投資會小點，短期回報高點，住宅投資大點，長期回報高點。其實一般的商住公寓也是住宅屬性，水電費用都是一樣的，只是居住氛圍和物業(yè)服務(wù)不同，產(chǎn)權(quán)年限具體要看項目所在地塊的土地性質(zhì)，一般普通住宅是70年，商業(yè)用地是50年。

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• 問 公寓和住宅的區(qū)別
  答

  公寓和住宅的區(qū)別在與兩者之間的居住年限不同，而追究其根本原因是因為大多數(shù)公寓所使用到的土地為商業(yè)用地或者是綜合用地，因為開發(fā)商取得用地的時候所支付的土地出讓金不同，這就導(dǎo)致了公寓和住宅在年限上產(chǎn)生了根本的差別，公寓的年限一般是40年或者是50年，實際居住的年限往往會更短一些，而住宅的使用年限在70年。再從生活上來說，大多數(shù)的公寓是不需要裝修的，因為面向的都是一些年輕人，很少會有毛坯公寓，一般都是精裝修，可以直接拎包入住，所以相對來說物業(yè)費也會比較高，而且在日常生活當中所使用到的水費和電費也都是參考商業(yè)標準進行收取，及時距離正常居住的要求，還是有一些距離的，而住宅就不會存在有這些問題，可以按照自己的喜好裝修，同時也是民用水民用電。