房產證除名麻煩嗎？需要繳納哪些證明和費用？

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• 136****6259

  夫妻間去除一個人的名字，只要辦理夫妻間房產更名即可。辦理流程是：受理窗口交件——審核(內部)——繳費發(fā)證。需要的材料有：房屋權屬登記申請書、具有資質的房產測繪機構出具的房產測繪成果;雙方的身份證件復印件和原件;原房屋權屬證書;結婚證、夫妻關系證明書或可以證明夫妻關系的戶口簿復印件和原件;雙方的約定協(xié)議。收費標準是：房產登記費10元/證，房屋測繪費20元/證。

  查看全文↓ 2012-10-31 17:31:39

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• 問 房產證除名費用多少
  答

  房產證不交除名，叫轉移登記。要把那個人所占的那部分產權轉移到其他權利人那里。如果是夫妻關系的，就辦理夫妻產權約定就可以了，帶身份證、結婚證、房產證、土地證，到不動產登記中心辦理，會填一張夫妻產權約定書，登記費10元。如果不是夫妻的，就要辦贈與手續(xù)或者買賣手續(xù)了，先辦交易，然后付稅，付完稅以后就可以辦不動產轉移登記了。登記費80元，權屬調查費100元。然后就是稅的錢了，契稅（按交易價1%~3%征收）、個稅（按交易價1%征收）、營業(yè)稅（按交易價5.55%征收）、 印花稅（按交易價0.1%征收）。其中契稅是必交的；

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• 問 辦理房產證需要哪些費用? **新辦理房產證需要繳納哪些費用
  答

  一般來說，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有規(guī)定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內證；如果購買的現房，應當在合同簽訂后三個月內證。

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• 問 房產證除名怎么繳納稅費？
  答

  直系親屬間贈與，免征個稅、營業(yè)稅，只需繳納契稅4%，按照贈與房產份額的評估值計算;如果按照二手房過戶，則需要看買方名下的房屋套數和贈與房產的實際情況，同時可能還需要繳納個稅1%和營業(yè)稅5.8%等。如果是非親屬間過戶的話，可以按照贈與或者二手房買賣;個稅，契稅，營業(yè)稅都不能少。

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• 問 安置房辦理房產證需要繳納哪些費用
  答

  只交公本費。如果安置的面積小于每個人的基本面積，則通過法院解決。如果安置的面積保證的其基本面積，就應多退少補。

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• 問 商鋪如何辦理房產證?辦理房產證商鋪需要繳納哪些費用
  答

  商服的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下： 契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2.銷售不動產營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔） 3.土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）4.所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔） 5.印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6.房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔） 7.房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半） 8.滿5年,需繳納交易過戶費:5元/平方米

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