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辦理房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用? **新辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些費(fèi)用

157****3031 | 2019-04-21 15:13:30

已有4個(gè)回答

  • 135****1624

    一般來說,貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時(shí)間,通常來說,如果合同沒有規(guī)定,你購買的是期房,應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)證;如果購買的現(xiàn)房,應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)證。

    查看全文↓ 2019-04-21 15:13:47
  • 156****4957

    業(yè)主需繳納的費(fèi)用包括:登記費(fèi)(80元/戶)、印花稅(5元/戶)、契稅和維修資金等4項(xiàng)費(fèi)用,而測(cè)繪費(fèi)、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)費(fèi)、副食品調(diào)節(jié)基金、手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)等費(fèi)用則由開發(fā)商繳納。

    辦理流程:

    1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料;

    2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù);

    3、辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng);

    4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2019-04-21 15:13:44
  • 146****0183

    【導(dǎo)讀】辦房產(chǎn)證需要多少錢呢?需要交哪些稅?房產(chǎn)證辦理費(fèi)用主要由登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)和契稅組成。住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元,手續(xù)費(fèi)新房3元/平,二手房6元/平;契稅按照房屋類型計(jì)算。
    辦房產(chǎn)證需要多少錢?

    辦房產(chǎn)證需要多少錢?

    目前辦理房產(chǎn)證主要涉及的費(fèi)用主要有:繳納給房管局的有登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)。登記費(fèi):住房所有權(quán)登記費(fèi)每套收取80元。交易手續(xù)費(fèi):新建商品住宅每平方米3元,二手房為6 元/平方米,由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。交納給財(cái)政部門的有契稅。契稅,普通住宅契稅按照總房款1.5%收取,非普通住宅契稅按照總房款3%收取,需買方承擔(dān)。普通住宅(建筑面積小于144平方米的)按價(jià)值的2%;非普通住宅(建筑面積大于或等于144平方米的)按價(jià)值的4%。

    房產(chǎn)證辦理所需材料

    1、蓋章的申請(qǐng)表;
    2、房屋買賣合同;
    3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;
    4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
    5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);
    6、契稅完稅或減憑證;
    7、購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
    8、房屋共有的提交共有協(xié)議;
    9、銀行的提前還貸證明。

    辦房產(chǎn)證辦理流程

    1、初始登記:開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
    通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等,因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
    2、填寫申請(qǐng)表:申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
    3、拿會(huì)測(cè)圖/表:由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
    4、領(lǐng)取相關(guān)證件:在前面詢問相關(guān)部門時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
    5、繳納公共維修金,契稅:公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無論是小 區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
    6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證:一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

    辦房產(chǎn)證要交交哪些稅?

    1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。
    2、登記稅(購房人交納):
    (1)住宅:80元/套;
    (2)非住宅:
    ①100(含100)平方米以下的80元/宗;
    ②100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
    ③500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
    ④1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
    ⑤3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
    ⑥10000 平方米以上的800元/宗。
    3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):
    (1)住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;
    (2)非住宅不交納。
    4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)(由購房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。
    5、印花稅:5元/本
    6、契稅(購房人交納):(1)住宅:個(gè)人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納;
    (2)非住宅:按房產(chǎn)交易額的3%交納。

    買新房后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證?

    **高院《解釋》第18條列舉了在三種情況下,由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

    【相關(guān)問答】

    1、辦第一套住房房產(chǎn)證需要繳納什么稅費(fèi)?
    【答】交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)、印花稅、契稅。

    2、辦理房產(chǎn)證低于九十個(gè)平方要交契稅嗎?
    【答】如果是夫妻的話要兩人同意才行低于90平方不能免交契稅,不過只需要繳納1%。

    3、91平的商品房辦理房產(chǎn)證需要交納多少稅款?
    【答】91平的商品房辦理房產(chǎn)證時(shí)候,需要憑購房合同和付款票據(jù),購房者身份證,戶口本,婚姻情況證明,到該住房所屬房管部門繳納住房維修基金2%,手續(xù)費(fèi)幾百元,還有契稅。契稅的征收依據(jù)購房者是否首套住房來征收,購房者首套房買入90--140平契稅是1.5%。若購房者是二套買入,契稅征收不按照面積,一律3%征收全額契稅,沒有優(yōu)惠。

    查看全文↓ 2019-04-21 15:13:40
  • 145****1100

    我們都會(huì)辦理身份證,身份證是一種證明持有人身份的法定證件。當(dāng)我們買了房子,要為房子辦理房產(chǎn)證,而房產(chǎn)證就是證明房子所屬權(quán)的一種證明。那么新房房產(chǎn)證辦理費(fèi)用一般是多少呢?辦理房產(chǎn)證要走哪些流程?





    一、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用一般是多少?
    購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費(fèi)每套80元,非住宅登記費(fèi)每套550元。

    總的來說:





    二、辦理房產(chǎn)證的流程




    1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

    開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

    2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

    申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。





    3、拿測(cè)繪圖(表)

    由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

    4、領(lǐng)取相關(guān)文件

    在前面詢問相關(guān)部門時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

    5、繳納公共維修基金、契稅

    公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

    查看全文↓ 2019-04-21 15:13:36

相關(guān)問題

  • 業(yè)主需繳納的費(fèi)用包括:登記費(fèi)(80元/戶)、印花稅(5元/戶)、契稅和維修資金等4項(xiàng)費(fèi)用,而測(cè)繪費(fèi)、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)費(fèi)、副食品調(diào)節(jié)基金、手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)等費(fèi)用則由開發(fā)商繳納。辦理流程:1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料;2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù);3、辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng);4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    全部3個(gè)回答>
  • 一、購買商品房辦證,需繳納費(fèi)用如下:1、辦理房產(chǎn)證要交工本費(fèi):居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)十元/本、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元。2、還要交印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:權(quán)利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。3、契稅:對(duì)個(gè)人購買家庭少有住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為九玲平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。二、存量房(二手房)交易雙方基本稅費(fèi):1、個(gè)人將購買不足兩年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,個(gè)人將購買滿2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅;2、個(gè)人所得稅(房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%);

    全部4個(gè)回答>
  • 商服的房子在用途是商業(yè)房屋,為非住宅,非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),所需稅費(fèi)如下: 契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔(dān))2.銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅:按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔(dān)) 3.土地增值稅:按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔(dān))4.所得稅:按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔(dān)) 5.印花稅:按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):550.00元。(買方承擔(dān)) 7.房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半) 8.滿5年,需繳納交易過戶費(fèi):5元/平方米

    全部5個(gè)回答>
  • 商服的房子在用途是商業(yè)房屋,為非住宅,非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),所需稅費(fèi)如下: 契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔(dān))2.銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅:按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔(dān)) 3.土地增值稅:按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔(dān))4.所得稅:按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔(dān)) 5.印花稅:按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):550.00元。(買方承擔(dān)) 7.房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半) 8.滿5年,需繳納交易過戶費(fèi):5元/平方米

    全部5個(gè)回答>
  • 只交公本費(fèi)。如果安置的面積小于每個(gè)人的基本面積,則通過法院解決。如果安置的面積保證的其基本面積,就應(yīng)多退少補(bǔ)。

    全部3個(gè)回答>