商鋪如何辦理房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證商鋪需要繳納哪些費(fèi)用

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• 134****5099

  商服的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：
  
  契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）
  
  2.銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）
  
  3.土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）
  
  4.所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）
  
  5.印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  
  6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）
  
  7.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）
  
  8.滿5年,需繳納交易過戶費(fèi):5元/平方米
  
  

  查看全文↓ 2019-07-28 13:54:20
• 152****6184

  各城市標(biāo)準(zhǔn)不同，但是一般需繳納的交易費(fèi)用有：交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、核檔費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550元（買方承擔(dān)）；銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納（賣方承擔(dān)）；所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納（賣方承擔(dān)）；契稅：按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）

  查看全文↓ 2019-07-28 13:54:16
• 145****1837

  1、契稅：簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價(jià)低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%?！?br/>
  2、登記費(fèi)。
  
  3、印花稅：0.03%　
  
  4、備注：　　
  
  (1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時(shí)繳納；　　
  
  (2)勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書時(shí)繳納；　
  
  (3)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按政府部門**終收費(fèi)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-28 13:54:13
• 147****3735

  學(xué)區(qū)臨街旺鋪火爆銷售中
  
  房產(chǎn)證過戶費(fèi)用
  
  　　一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  　　1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  　　2、印花稅：房款的0.05%
  
  　　3、交易費(fèi)：3元/平方米
  
  　　4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  
  　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  
  
  
  
  　　　　　　　　　　　　　　房產(chǎn)證過戶手續(xù)
  
  　　一、提交證件：
  
  　　1、買賣契約;2、夫妻雙方的身份證(原件+復(fù)印件)，買家身份證(原件+復(fù)印件);3、戶口本;4、結(jié)婚證;5、你們的房產(chǎn)證
  
  
  
  　　二、在房管局簽買賣契約的時(shí)候起算，公告15天。
  
  　　在這15天內(nèi)。取到房屋評(píng)估和測(cè)繪報(bào)告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項(xiàng)稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。
  
  
  
  　　15天后把以上說的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領(lǐng)證單據(jù)。
  
  
  
  　　7個(gè)工作日后(不包含星期六日)帶上手續(xù)費(fèi)到房管局就能拿到您的房產(chǎn)證。另外如果有共有人，需要另外收取共有證費(fèi)。
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)證過戶流程
  
  　　1、房產(chǎn)證過戶流程
  
  　　房產(chǎn)證過戶后購(gòu)房人才在法律意義上真正擁有的這個(gè)房產(chǎn)，那房產(chǎn)證過戶辦理的具體流程有那些呢?下面具體介紹私房轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證應(yīng)提交資料及具體流程。
  
  
  
  　　①轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  
  
  
  　?、诔鲎尫轿兴宿k理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  
  
  
  　?、蹖俜扛姆可鲜修D(zhuǎn)讓的,需提供戶口簿復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書原件;
  
  
  
  如何辦理房產(chǎn)證過戶
  
  
  
  　　1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  
  
  
  　　2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。
  
  
  
  　　買賣雙方通過協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  
  
  
  　辦理房產(chǎn)證過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間
  
  　　1、5個(gè)工作日拿到房證，然后交到貸款銀行即可
  
  
  
  　　2、一般是在10個(gè)工作日拿到的，加上休息日，差不多半個(gè)月了!
  
  
  
  　　3、可以去網(wǎng)上查詢當(dāng)下的政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控機(jī)制，誰(shuí)也不敢說現(xiàn)在房地產(chǎn)相應(yīng)的準(zhǔn)則是什么，因?yàn)槭袌?chǎng)變幻太大，太不穩(wěn)定

  查看全文↓ 2019-07-28 13:54:09
• 143****7295

  每一個(gè)不懂愛旳人，都會(huì)遇到一個(gè)懂愛的人。然后經(jīng)歷一場(chǎng)撕心裂肺旳愛情，然后分開。后來不懂愛的人慢慢懂了。懂愛旳人，卻不敢再愛了；不管你愛過多少人，不管你愛得多么痛苦或快樂，**后，你不是學(xué)會(huì)了怎樣戀愛，而是學(xué)會(huì)了怎樣去愛自己。
  
  
  買房的時(shí)候大家除了交給賣房的一方支付房子的費(fèi)用之外，還會(huì)涉及到其他的一些費(fèi)用，所以大家在購(gòu)買房子的時(shí)候不能剛好按照方子的費(fèi)用來準(zhǔn)備，這樣到后面辦理手續(xù)的時(shí)候就可能沒有錢繳納相應(yīng)的稅費(fèi)了，錢叔通過這篇文章給大家梳理一下在買房要交哪些費(fèi)用？
  
  買房錢不夠怎么辦？
  
  我們來看一下。
  
  
  
  
  
  
  
  一 ：買房要交哪些費(fèi)用？
  
  1、房子到手后，購(gòu)房人便要開始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用，對(duì)這些支出如果考慮不足，會(huì)在買房時(shí)面臨尷尬。這項(xiàng)開始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，購(gòu)房前有必要了解詳情。
  
  2、裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)也是必須考慮的。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購(gòu)置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。
  
  3、稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。
  
  4、手里有多少錢，決定了你要貸款多少錢，這就直接影響到你以后的月供情況。這是一筆長(zhǎng)久的開支，需要做好心理準(zhǔn)備的。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二：買房要交哪些費(fèi)用？買房錢不夠怎么辦？
  
  
  
  1、如果真的覺得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺交房之后生活壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，也就是說降低自己買房的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況買適合自己的房子，沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。
  
  2、如果你所需資金不多且周轉(zhuǎn)時(shí)間短，在有穩(wěn)定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請(qǐng)信用貸款。但是要注意一點(diǎn)，信用貸款只適用于解一時(shí)之急，畢竟申請(qǐng)房貸后，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，此后還款壓力是非常大的。

  查看全文↓ 2019-07-28 13:54:04

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• 問 如何辦理商鋪房產(chǎn)證?辦理房產(chǎn)證商鋪需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  商服的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下： 契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）2.銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)） 3.土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）4.所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)） 5.印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)） 7.房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半） 8.滿5年,需繳納交易過戶費(fèi):5元/平方米

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何辦理商鋪房產(chǎn)證?自己辦理商鋪的房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  1）關(guān)于合同的問題：在我們這里留的也是購(gòu)房合同的原件！你們當(dāng)時(shí)簽的是三份合同，這就對(duì)了，這是3份正式的購(gòu)房合同，都是原件，房管局留存的正本合同，上面有正本章，你和開發(fā)商各持有一份正式的購(gòu)房合同，不過是副本合同，上面蓋有副本章！辦理產(chǎn)權(quán)證，房管局是要留存正本合同的，這毫無(wú)疑議！關(guān)鍵是你的合同呢？可能在開發(fā)商那里，你需要找他們索取副本合同！你辦理土地證的時(shí)候只要提供復(fù)印件就行！

  全部3個(gè)回答>
• 問 商鋪如何辦理房產(chǎn)證?自己辦理商鋪的房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房合同》中對(duì)其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》準(zhǔn)業(yè)主們申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請(qǐng)文件，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用? **新辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些費(fèi)用
  答

  一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來說，如果合同沒有規(guī)定，你購(gòu)買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)證；如果購(gòu)買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦理商鋪房產(chǎn)證需要哪些材料？
  答

  你應(yīng)該問對(duì)方想你提供什么資料。。。而且你說的有問題吧，房產(chǎn)證在銀行那就不是抵押而是質(zhì)押了。抵押的話銀行無(wú)權(quán)扣留你的房產(chǎn)證。或者可以考慮要銀行給你開證明，或者拿你和銀行的合同來給他看。不過要小心，抵押權(quán)是優(yōu)先于租賃的。

  全部2個(gè)回答>